グランベルク芝公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/芝公園駅 徒歩5分 都営浅草線/三田駅 徒歩6分 JR山手線/浜松町駅 徒歩10分 JR山手線/田町駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都港区芝2丁目26-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2000年3月
総戸数57戸
小学校区域芝小学校
中学校区域三田中学校
専有面積57.00m² ~ 71.21m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ニチメン
施工会社山福建設森本組
管理会社日本ハウズイング

グランベルク芝公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グランベルク芝公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランベルク芝公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都港区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都港区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランベルク芝公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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グランベルク芝公園の売却ガイド

グランベルク芝公園は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数57戸、14階建の建物です。

最寄り駅は芝公園駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランベルク芝公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランベルク芝公園を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 芝公園駅まで徒歩5分
  • 都営三田線/芝公園駅 徒歩5分
  • 都営浅草線/三田駅 徒歩6分
  • JR山手線/浜松町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 芝小学校
  • 中学校区: 三田中学校

グランベルク芝公園に関するよくある質問

グランベルク芝公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランベルク芝公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランベルク芝公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランベルク芝公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランベルク芝公園はどのような物件ですか?

グランベルク芝公園は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。芝公園駅徒歩5分。築2000年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランベルク芝公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲JRの駅まで徒歩10分、地下鉄の駅まで約5分。通勤ラッシュの時間帯でも方向的にそこまで混まない。
▼駅を出る際にJRも地下鉄も長い階段があるため、高齢者や障害のある方などきついと感じる方がいそう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲小さいが商店街沿いのマンションのため安全。
▼マンションの目の前に建物があるため見晴らしは期待できない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲管理会社の清掃のおかげで築年数の割に全体がきれい。
▼駐車場の台数は少なく、月額が高いため車保有している方には不向き。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲天井がとても高いため、開放的で広く感じる。
▼目の前に建物があるため、日当たりが良いのは朝の時間に限られる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲商店街に沿って建てられており、目の前にスーパーがあるため大変便利。
▼都心のため物価は全体的に高め。ディスカウントショップは近くにない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲戸数はそこまで多くないため、住民はみなフレンドリー。
▼近くに子供を遊ばせることができるような大きな公園がない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【浜松町駅に対する口コミ】モノレールからJR線、大江戸線このニ線に乗り換えられるので渋谷や新宿などにはとても行きやすいです。また、東京タワーの最寄りでもあり、数分で行くことができるところも便利です!マクドやCoCo壱などランチをとれる場所場所もちろんのこと モノレール浜松町の地下には居酒屋通りもあるので充実しています✨
▼【浜松町駅に対する口コミ】隣の貿易センタービルが工事中で遠回りをしないといけないため急いでいるときは 大変です
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【浜松町駅に対する口コミ】都心部のど真ん中なので、都心部に住みたい人にはお勧めです。港区なので、他の都心部に比べると緑や公園も多いため、比較的快適です。コミュニティーサークルや、スポーツ関係の催し物も多いので、子供のいるご家庭にも最適です。モノレールの始発点なので、羽田まで15分ほどです。そのため、旅行好きの方には嬉しいと感じます。
▼【浜松町駅に対する口コミ】日用品の買い物には不便はないのですが、スーパー関係のお店が少し少なく規模が小さいのが多い為、お料理好きな方には少し不便を感じる可能性があります。
2024年10月 メリット
交通利便性
▲山手線や京浜東北線がとまるため、東京駅に行くのに非常に便利。モノレールの駅があり、羽田空港にも1本でいけえう。5分ほど歩くと大門駅になり、そこは京急が乗り入れているため成田空港にも直結しているほか、三浦海岸にも乗り換え無しで行くことができる。
▼2030年頃まで駅が大規模工事中おなっており、非常に狭くなっている。また、ベビーカーや車椅子などに対応できていないので、子育てには不便。
生活利便施設の充実
▲竹芝エリアの再開発が進んでいるが、特にショッピングできるようなお店はない。2駅で有楽町に行けるので浜松町駅には特に不要ともいえる。
▼オフィス街のため、ショッピングや商店街はない。再開発がすすむなかで、もう少しスーパーができれば住みやすくないかと思います
飲食店の充実
▲オフィス街のため、いろんな居酒屋や飲食店がある。おしゃれなお店というよりもサラリーマンが好みそうなお店が多い。
▼日曜日にはほとんどのお店が閉まっている。また、子供ありで行けるようなお店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲少し歩けば浜離宮庭園や竹芝港があり、広々としており、子供が遊びやすい
▼駅がバリアフリー化されておらず、ベビーカーでの移動が非常に不便。
治安
▲ふつうのオフィス街という感じ。夜には酔っ払ったサラリーマンを見かけるが、街はそんなに汚れていない
▼夜でもまあまあ明るく、人通りもあるので安心できる部分がある。
コストパフォーマンス
▲家賃は高いが、交通の便を考えると非子育て世帯にとっては悪くない水準だと思います。
▼JRと首都高速の騒音がひどいため、駅近に住むには適さない
交通利便性
▲都営の三田駅からも乗り換えることができる。東京駅などへのアクセスが良い
▼駅が混雑している。三田駅までの乗り換えが大変
生活利便施設の充実
▲コンビニがたくさんあり、いつでも買い物可能。
▼スーパーの数が少なく高い商品が多いこと。
飲食店の充実
▲慶應などの学生や、会社員で賑わっている多くの飲食店がある
▼女性向けのカフェ少ないことや気軽に入れる安い店は居酒屋が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲放課後の子供の児童クラブなど、子育てサポートがよい
▼家賃が高いこと。そして物価も高いため、生活が大変
治安
▲基本的に繁華街で人が多いため安全であること。
▼酔っ払いがちょこちょこいる。道路が大きいためうるさい
コストパフォーマンス
▲アクセスは便利である。行きたい場所にすぐに公共交通機関を利用していける
▼家賃が高いこと。生活はある程度裕福でないと大変
交通利便性
▲都心へのアクセスが良く、山手線なので交通の便もいいです。
▼強いて言うならJRへのアクセスが良い一方で地下鉄には取り替えが必要になる。近くの三田駅は住む場所によって距離が遠くなる。
生活利便施設の充実
▲公共施設が多く、穏やかな雰囲気があってとても落ち着いている。港区の中でも静かです。
▼強いて言うなら日用品や飲食は全く困らないが、家電を買う場所は限られていて物によってはエリア外に移動が必要です。
飲食店の充実
▲飲食店は高級店から庶民的な店舗まで幅広く出店しています。
▼高級店は店舗の分布があまり集中していないので、選ぶときは来店先を決めてからの訪問が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園から大学まで有名校が近隣にあり学校には困りません。また、遊び場所として不安になりそうな荒れている所もあまり無いです。
▼強いて言うなら自然が少ないです。公園もありますが広さや自然に触れて好奇心を育める環境は不足しています。
治安
▲高級住宅街なので、治安に不安を感じる様な環境はありません。
▼近所付き合いは少し淡白に感じるので親御さん同士の積極的な関係づくりが大切になります。
コストパフォーマンス
▲タワーマンションがあり周辺施設も整っていることから落ち着いた高級住宅街を希望する方にはオススメです。
▼やはり、家賃の高さは否めません。また、住宅街から店舗や施設が遠いことが多いのでちょっとした買い物には不便です。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。