グランフォース豊洲の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/潮見駅 徒歩12分 東京メトロ東西線/木場駅 徒歩18分 東京メトロ有楽町線/豊洲駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都江東区枝川3丁目3-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2008年6月
総戸数35戸
小学校区域枝川小学校
中学校区域深川第八中学校
専有面積20.90m² ~ 22.30m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社日本プロパテー
施工会社野村建設工業福子工務店
管理会社日本プロパテー

グランフォース豊洲を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランフォース豊洲の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランフォース豊洲のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランフォース豊洲のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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グランフォース豊洲の売却ガイド

グランフォース豊洲は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数35戸、12階建の建物です。

最寄り駅は潮見駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランフォース豊洲の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランフォース豊洲を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 潮見駅まで徒歩12分
  • JR京葉線/潮見駅 徒歩12分
  • 東京メトロ東西線/木場駅 徒歩18分
  • 東京メトロ有楽町線/豊洲駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 枝川小学校
  • 中学校区: 深川第八中学校

グランフォース豊洲に関するよくある質問

グランフォース豊洲の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフォース豊洲には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフォース豊洲の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランフォース豊洲の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフォース豊洲はどのような物件ですか?

グランフォース豊洲は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。潮見駅徒歩12分。築2008年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフォース豊洲には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲きれいな物件です。リビングが広く、一人暮らしには十分です。
▼近くにスーパーがない。各駅の中間にあり、最寄り駅(JR潮見駅・東京メトロ豊洲駅)まで遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲近くにセブンイレブンがあり、緊急時でも安心です。
▼駅やスーパーが遠い。脇に首都高が走っており、そっとの音が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲セキュリティーはしっかりしていると思います。
▼オートロックのカギがたまに回せなくなる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲必要十分であり特に問題ない。隣の部屋からの音も気にならない。
▼クローゼットは荷物が多い方だとやや不十分な広さである。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲近くに、セブンイレブン・デニーズがある。
▼スーパーや主要な駅までが遠く自転車がないと不便である。
暮らし・防災・子育て ★★
▲近くに保育所・小学校があり子育てはしやすいと思う。
▼そもそも1Kの部屋であるため家族での居住は不向きである。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲駅にはとても近いわけではないが問題ない距離で潮見駅まで行け便利と感じます。家族住まいも多く治安が良いのはとても良い点だと思います。
▼高速道路が高い。防音窓にはなっていて開けたのと閉めたのではかなりの差があります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【潮見駅に対する口コミ】駅からすぐ見えるとこにホテルがあり徒歩数分圏内なので、ディズニーに遊びに来る人には良いと思います。駅を出てからも平地で1本道で行けるので初めての人でも迷いません。東京駅からも乗り換えなく来れるので分かりやすいです。
▼【潮見駅に対する口コミ】ホームから改札階へ降りる階段が1ヶ所しかないので、乗る車両をミスするとなかなか歩かされる。
2024年12月 メリット
交通利便性
▲東西線は乗り換えも含めるとわりとどこに行くにも便利。
▼混むことと、人によると思うが一本で行けるところが目的地であることはほとんどなかった。
交通利便性
▲プラットホームから出入り口に繋がる場所が両端でわかりやすい 小さい駅ならではの良さ
▼内装がとにかく古い 数年後には新しくなるらしいので期待してます
生活利便施設の充実
▲ヨーカドーに近くて便利 ちょっと歩けば木場公園にも行ける
▼強いて言えば下町感が強くあんまり綺麗な土地ではない
飲食店の充実
▲居酒屋などは意外と近くにあるし、ヨーカドーに行けば美味しいものが食べれる
▼オシャレなカフェなどはあんまりないので友達と行くよりかはファミリー向け
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園も大きな公園(木場公園)もあるため子育て向き
▼強いて言うならスロープは少なめな気がする
治安
▲すぐそばに交番があるため安心することができる
▼居酒屋もそこそこあるため夜は酔っ払いに絡まれかけたりする
コストパフォーマンス
▲混む路線ではあるものの色々な場所に行きやすく交通の便はとても良い
▼昔に比べてかなり土地の値段は上がった気がする 湾岸沿いが発展してきたのでそこに近いからかもしれない

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。