グランフォース横浜関内の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR根岸線/石川町駅 徒歩2分 横浜市営地下鉄ブルーライン/関内駅 徒歩8分 みなとみらい線/元町・中華街駅 徒歩12分
所在地(住所)神奈川県横浜市中区松影町1丁目4-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2008年1月
総戸数30戸
小学校区域横浜市立南吉田小学校
中学校区域横浜市立横浜吉田中学校
専有面積22.56m² ~ 25.05m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社五洋建設
管理会社ランドプロパティ

グランフォース横浜関内を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県横浜市中区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県横浜市中区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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グランフォース横浜関内の売却ガイド

グランフォース横浜関内は神奈川県横浜市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数30戸、10階建の建物です。

最寄り駅は石川町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランフォース横浜関内の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市中区のマンション売却市場

横浜市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランフォース横浜関内を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 石川町駅まで徒歩2分
  • JR根岸線/石川町駅 徒歩2分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/関内駅 徒歩8分
  • みなとみらい線/元町・中華街駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立南吉田小学校
  • 中学校区: 横浜市立横浜吉田中学校

グランフォース横浜関内に関するよくある質問

グランフォース横浜関内の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフォース横浜関内には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフォース横浜関内の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランフォース横浜関内の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフォース横浜関内はどのような物件ですか?

グランフォース横浜関内は神奈川県横浜市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石川町駅徒歩2分。築2008年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフォース横浜関内には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市中区の住みやすさは?

横浜市中区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市中区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR根岸線、みなとみらい線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市中区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【石川町駅に対する口コミ】横浜中華街に一番近いJRの駅で、山下公園までも徒歩で行けます。また、本牧地区へのバス停も駅から数分のところにあります。山手町に近いので、家賃は高いですが、人気のある地域だと思います。石川町駅近くの山手トンネルを抜けると、本牧方面に住宅街が広がっています。
【石川町駅に対する口コミ】特にデメリットはありませんが、バス停から数分ですが歩くところでしょうか。家賃がとても高い割に不便でごみごみしている感じがします。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【石川町駅に対する口コミ】駅にはそれぞれ中華街に近い改札と、元町商店街に近い改札の二カ所の改札口があります。それぞれ日常で必要な施設が充実しているというより、観光して楽しい施設が充実しています。元町商店街や中華街などは夜も人通りが多く煌びやかなので、歩いていて怖いと思ったことはありません。
【石川町駅に対する口コミ】メリットの反対で、駅周辺でスーパー、病院など日時生活で必要な施設は割と少ないと思います。駅を挟んで中華街と反対の地域は、ドヤ街で、ホームレスの方などが多く治安が悪いので、知ってる方は近づかない地域です。当たり屋などもいると聞いた事があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【石川町駅に対する口コミ】中華街が近いので、飲食店は豊富にあります。元町商店街もカフェなど充実しています。
【石川町駅に対する口コミ】特にデメリットは浮かびませんが、中華街は観光地なので、日常的に中華街のお店を利用するという事はあまり多くないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【石川町駅に対する口コミ】駅から少しあるいた山手の方だと幼稚園と何個かあったかと思います。公園も山手の方に何カ所かあります。
【石川町駅に対する口コミ】観光地が近いので、のびのびと子育て出来る環境ではないような気がします。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
石川町駅が近い。スーパー、カフェ、ドラッグストア、飲食店があり生活に困らない。
場所柄、へんなおじいちゃんがいる。特に害はない。
2017年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR石川町まで徒歩3分です。 駅まではほぼ一直線で平坦な道のりです。
観光地が近いので、休日でも電車が混雑することがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
基本的には静かな住宅地です。 隣のローソンをはじめコンビニ、スーパー、飲食店も多い。
川が近いからか、夏場はときどき虫が多くなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築10年ほどなのでまだきれいです。 管理はしっかりされていて、セキュリティー施設も問題ないと思います。 宅配BOXあり(10くらい)、駐車場あり、駐輪場あり、エレベータ1基
駅が近いからか、宅配BOXや駐輪場が無断使用されることもたまにある。(対策検討中)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
よくも悪くも普通のワンルームなので、そこまで特筆することはない。 日当たりは良好。
都会のワンルームなので専有面積は狭いが、他は特に問題ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
隣のローソンをはじめコンビニ、スーパー、飲食店も多い。 横浜まで行けば、大体なんでもある。
商業的な観点では特にデメリットはないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
横浜周辺で勤務する単身者向けなので、通勤には便利です。
マンション内の住民間のコミュニケーションはありませんが、都会のワンルームではそれが普通かと。
2023年12月 JR京浜東北根岸線・石川町駅
交通利便性
【JR京浜東北根岸線・石川町駅】※デメリット欄と併せてお読みください。JR根岸線は終日を通して本数も頻繁で、時間帯によっては横浜線への直通もありうるので利便性は高い方と考えられます。駅から市営バス(¥220均一料金)やタクシーへの乗り換えも繁忙時間帯以外は比較的に容易で、各観光ポイントへもさほどかからない印象です。市営バスでは本牧などJR山手駅にも近い住宅地へ行くことも可能ではあります。駅までJRで来て、乗用車で拾ってもらうことを考えるのであれば北口が無難です。南口は一方通行路に囲まれており、歩行者天国の時間帯もあるためです。駅の北口にはベイバイク(シェアサイクル=南口駅前にはない)があり、在庫次第で乗り換えも可能です。北口には公営の自転車駐輪場があり、南口には私有の駐輪施設が2つあります。北口はエスカレーターとエレベーターが設置されていますが、南口はスペースの問題でエレベーターしかありません。横浜市営地下鉄(「みなとみらい線」とは別)の関内駅までは15分程度歩きますが、上大岡から京浜急行に接続したり、北上して緑区方面にも行けるなど公共交通機関だけでもいろいろ楽しめると思います。
【JR京浜東北根岸線・石川町駅】※メリット欄と併せてお読みください。JR根岸線沿線には学校も多く、特にこの駅では学生の通学時間帯がかなり混雑します。駅周辺道路も石川町から山手町にかけては女学生が列をなし、公立の小中学校もあるため車両の通行は徐行をせざるを得ない雰囲気になります。また南口は元町ショッピングストリートに近いので、年に数回あるチャーミングセールのある土日は大混雑します。南口側では週末の日中に一部車両通行規制があるため、タクシー乗り場が遠くなることがありますのでご注意を。また駅からタクシーを利用する場合、住宅地側は起伏や一方通行が多いからか予想より金額がかかる印象です。バスで駅へ来るのは比較的容易そうですが、駅から乗る市営バスは停留所が一か所なので、時間帯によってはすごく並ぶので、雨天時は大変だと思います。自転車を駅周辺で停める際は時折不法駐輪を一斉に撤去するので気を付けてください。なお「元町中華街駅」とはみなとみらい線の駅名で、通常は石川町駅のことは指しません。元町中華街駅へは徒歩15分程度かかるので、初めて来られる方は注意してください。
生活利便施設の充実
【JR京浜東北根岸線・石川町駅】駅周辺は住居が多く、日常的に必要なものは近所で手に入ります。コンビニも多く、複数あるドラッグストアも21時くらいまではどれかが開いています。南口には郵便局があり、都市銀のATMは両方にあります。北口の駅前に大きなスーパーがあり、日常の生鮮品は容易に手に入ります。駅から少し離れるとまいばすけっとが数店舗あり、24時ごろまで営業しています。南口から元町に行けば少々お高めながらおしゃれなものも選べます。元町ではおしゃれ雑貨的なものを見て回るのも楽しいものです。南口の駅近くに地元の雑貨屋さんが灯油の販売をしていて、配送料を払えば自宅まで持ってきてくれます。自転車で15分ほど移動すれば家電量販店とホームセンターもあります。100均もそこにあります。駅周辺はコインパーキングも多く、収容台数的にはかなりあると思いますが、料金はまちまちなので長く停める場合は選んだ方がいいです。打ち止め料金はありませんが、場所によっては夜間~翌08時ごろまで格安で止められる場所もあります。自家用車を入れる駐車場は概してお高めですが、意外と安い物件もままあるので丹念に探されることをお勧めします。私の場合はカーシェアをずっと使っていて、中華街まで行けばかなりの台数がありますので便利です。
これだけ人口が密集している地域なのに100均がないのが残念です。
飲食店の充実
【JR京浜東北根岸線・石川町駅】北口も南口ともいろいろな飲食店があり、和洋食とタイ、トルコ料理の個人店も多いのでかなり楽しめます。これらのお店はクオリティもいい方と思いますが、安く上げようと思えばファミレスや居酒屋、中華といった大手チェーン系のお店もあって凌げますし、ドトールやサンマルクカフェなどで手軽にひと休みすることも可能です。横浜自体が元々バー文化の盛んな街で、石川町駅では北口を中心にカジュアルからオーセンティックまで様々な楽しみ方ができます。ソウルバーやクラブイベントの可能な店もあって週末には賑わうことがあります。年に数回、地元商店街等が開催する小規模なフェスもあって各店舗の味見が手軽に楽しめたりと人気です。
南口駅前の大手中華チェーンはやや客層がワイルドな感じです。
暮らし・子育て環境の充実
公立の小中学校もさほど遠くなく、北口の近くには保育施設もいくつかあります。こどもも診療できるクリニック類もひと通りあって、処方箋薬局も遅くまでやっているところもあり、遠くから自転車で来る人たちがいることを考えると、石川町は相当便利だと思います。北口には大きな公園なありませんが元町のアメリカ山公園や厳島神社の境内など、全く遊ぶところがないわけではありません。南口近くの吉浜町公園は、主に大人の憩いの場になっている時間帯が多いので、ここは現地をご自身でお確かめになった方がいいでしょう。
遠くから来る人で診療所などは常に混んでいる印象があります。
治安
【JR京浜東北根岸線・石川町駅】北口は運河で隔てられているので南口より危なっかしさはないですが、夜の飲食店なども多いので、コロナ前は朝方まで騒ぐ若者もいて、慣れない方には少々不安があるかもしれません。南口は日本3大ドヤ街と言われる寿地区がありますので、初めて来られる方はびっくりされる方が多いです。実際には町内会組織もあり、住んでいる地元の人もややいるので慣れればさほど怖さはありませんが、それでも女性や子供さんが普通に暮らすのには壁があります。
駅周辺に交番はありません。また所轄の伊勢佐木警察から見て、石川町駅が最東限になるので公安の目はやや届きにくいです。
コストパフォーマンス
【JR京浜東北根岸線・石川町駅北口】周辺の物価が安いとは言えないので、単にコスパということでは評価はあまり高くないかもしれません。ですが、総合的な生活の安心感や安定感という点では代えがたいメリットがあると思います。
交通利便性
横浜駅まで約5分と近い改札から外がすぐに見えるため、階段を降り間違えて再度上がるなどの手間が省ける
桜木町行きの電車に乗った場合一駅のために乗り換えなくてはならず、注意が必要
生活利便施設の充実
駅周辺に施設が集中していて便利駅ビルのような、スーパードラッグストアアパレル百均が入った建物が目の前にある
横断歩道が多数あり、駅から近くの施設にも予定より3.4分多くかかることがある
飲食店の充実
様々なジャンルを楽しむことができる。駅から10分も歩けばある程度制覇することができるほど駅周辺にまとまっている
ガールズバーやキャバクラ等の夜の店が多く、勧誘が多い
暮らし・子育て環境の充実
駅まで行けば一つの施設で用が済むため、時短になる
夜の治安が心配される。北口は歩道でも自転車を勢いよく漕ぐ人が多い印象
治安
昼夜関わらず人が多い印象。コンビニや夜も空いてる店が多いなど何かあった際に逃げる先はある
ガールズバーの勧誘、刺青を入れた人の多さが気になる
コストパフォーマンス
京急線や市営地下鉄線にもアクセスが良いことから、多方面に乗り換えが少なく行ける
駅近に住宅地がある印象はない治安等を考えると少し高いのでは。と疑問に思う
交通利便性
みなとみらい線は、東急東横線、副都心線、東武東上線/西武線各種に相互乗り入れしているため、横浜のみならず、自由が丘、渋谷、池袋(最終的には秩父)まで乗り換えなしでアクセス可能。また、始発駅であり、出発まで座って待ってられる点もメリットと言えるかと思い。
一部の地下鉄出入り口からプラットフォームまでは結構距離があり、深さもりますので時間がかかる。
生活利便施設の充実
買い物は元町の商店街、メガドンキなど。スーパーも小規模であれば意外と多い。劇場、ホールなど文化史施設も充実。
しいてあげれば、駅ビル、駅直結施設がないため、雨の時などは多少面倒。
飲食店の充実
横浜中華街ですからね、中華料理は東アジア随一、元町、山手にはおしゃれな洋食、イタリアンなども豊富。
週末や連休時には混雑で入れないこともあり。
暮らし・子育て環境の充実
山下公園、港の見える丘公園、アメリカ公園などの公園は豊富。
商業地域なので学校は、近くにはない印象。
治安
繁華街ではあるものの観光客が多い地域なので、治安はそれほど悪い印象はない。
強いて言えば、山下公園通りは深夜時々騒音の大きい車が通ったりすることがある。
コストパフォーマンス
駅周辺が、山下公園エリア、中華街エリア、元町エリア、山手エリアと特徴のある地域であり、場所によって特徴が異なるが、相互にそれら地域が近いということはバリエーション豊富でメリットと言えるか。
家賃や地価などは相応に高いがやむを得ない。

横浜市中区の暮らし情報ガイド

横浜市中区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR根岸線、みなとみらい線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR根岸線
  • みなとみらい線
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜赤レンガ倉庫などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜赤レンガ倉庫
  • 横浜ワールドポーターズ
  • 横浜中華街

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 港の見える丘公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。