グランフォルム豊中桜塚の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府豊中市中桜塚4丁目8-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1990年2月
総戸数7戸
小学校区域南桜塚小学校
中学校区域第三中学校
専有面積144.83m² ~ 192.80m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社リクルートコスモス大阪支社
施工会社不二建設
管理会社グローバルコミュニティ

グランフォルム豊中桜塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。グランフォルム豊中桜塚は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。グランフォルム豊中桜塚は豊中市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。グランフォルム豊中桜塚は中桜塚4丁目8-1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランフォルム豊中桜塚のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 グランフォルム豊中桜塚の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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グランフォルム豊中桜塚の売却ガイド

グランフォルム豊中桜塚は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数7戸、5階建の建物です。

最寄り駅は岡町駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランフォルム豊中桜塚の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランフォルム豊中桜塚を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 岡町駅まで徒歩9分
  • 阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 南桜塚小学校
  • 中学校区: 第三中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

グランフォルム豊中桜塚に関するよくある質問

グランフォルム豊中桜塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフォルム豊中桜塚には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフォルム豊中桜塚の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランフォルム豊中桜塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフォルム豊中桜塚はどのような物件ですか?

グランフォルム豊中桜塚は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡町駅徒歩9分。築1990年、総戸数7戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフォルム豊中桜塚には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡町駅に対する口コミ】・岡町商店街という商店街があり、商店街にはスーパーマーケット2軒、100円ショップ、飲食店、スポーツ用品店、歯科医院、パン屋、八百屋、書店2軒、ケーキ屋、お菓子屋、おもちゃ屋、文房具店、介護用品店、子供服店、美容院、理髪店、たこ焼き店複数、整骨院複数、漢方薬局、アパレル・雑貨のアウトレットショップなどが入居しています。 ・駅周辺には、居酒屋、ファミリーレストラン、ドラッグストア、調剤薬局があります。 ・電車は宝塚方面、梅田方面行の各駅停車の列車が10分おきに停車。朝のラッシュ時間帯には発着数が増えます。 ・大阪梅田へは約15分で到着し、神戸三宮や京都河原町へも1時間程度。 大阪空港へは他社線への乗り換えは必要も30分圏内というアクセスの良さを感じます。
【岡町駅に対する口コミ】・駅から5分弱で住宅街エリアとなります。 岡町駅西側の住宅街の場合、乗用車2台がギリギリすれ違うことのできる程度の道幅の道路を通って帰宅することになります。街灯はあり、21時くらいまでなら人通りもありますが、その時間以降、特に24時前くらいからは人通りは少なくなります。 岡町駅東側エリアについても閑静な住宅街となりますが、国道176号線沿いであれば車の通行が多いエリアとなります。
2024年08月 メリット
交通利便性
時刻表通りの時間に電車が来るのが良いと思います
もし、ゲートがあればもっと良くなると思います
生活利便施設の充実
大きいローソンがあり揚げ物やパン、アイスの種類も多い
もし、お店が増えたらもっと良くなると思います
飲食店の充実
パン屋さんとローソンがあるのが良いと思います
あまりお店がないので増やしたらもっと良くなると思いました
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるのと、トイレの案内の声がある
もし、階段の横に坂みたいなのがあればもっと良くなる
治安
駅のホームはいつも綺麗で過ごしやすいと思います
駅の出口の真ん中にたまに変な人が座っている
コストパフォーマンス
お饅頭屋さんがあり値段も安くて買いやすい
値上げで買いづらくなっていると感じます。
交通利便性
阪急宝塚線岡町駅〜庄内や岡町~梅田方面十三駅など乗り換えも便利です。行き帰りしやすい住みやすい場所です。
強いて挙げれば朝や夕方梅田方面から向かってくるから人が多すぎ。妊婦なので赤ちゃんいてますマークつけてるのに優先座席やのに譲ってくれないのが不満もうちょい座れるようにして欲しいです。
生活利便施設の充実
岡町駅はライフ岡町店やコンビニセブンやダイソーなど近くて買い物便利商店街があります。 ココカラファインもあります。
スーパーがもっと家の近くにあったら嬉しいです。ドン・キホーテとかファミマは少し歩く距離がかかる。少し急な坂があります。
飲食店の充実
駅の近くにガストや松屋やパン屋や居酒屋などあります。鳥貴族が商店街にある。
もうちょと飲食店あって欲しい。少なく感じます。スタバとかケンタッキーとかあったら嬉しいな。
暮らし・子育て環境の充実
家の近くに公園があります。駅にトイレがあります。エレベーターでも上がれるしエスカレーターもすぐあります。
そんなに公園はない遊ぶとこは少ない。小学校も幼稚園も少ない方かな。
治安
駅出てから交番が目の前にあります。夜は居酒屋が2ヶ所隣同士にあるから酔っ払いが多い。昼は人がまあまあいるかな。庄内の方が人多いしマシ
岡町はそんなに店がない街の人が冷たい感じがします。庄内辺りは地元やったから慣れてる。
コストパフォーマンス
自宅から岡町駅まで10分かからない程度のとこ住んでるからまだマシかな。住みやすさは普通です。
服部〜庄内あたりの方が安いと思う十三や梅田行きやすいです。岡町は少しかかる。蛍池とかその辺は近いけどやっぱり庄内の方が慣れてる。

グランフォルム豊中桜塚の中古販売価格の推移

平均㎡単価108.82万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
54.9 130.78 206.66 2014-02-18 3LDK 145.83㎡ 67.55万円/㎡2014-02-26 4LDK 192.8㎡ 99.45万円/㎡2015-04-06 3LDK 145.83㎡ 69.82万円/㎡2015-10-08 3LDK 145.83㎡ 69.82万円/㎡2016-01-08 3LDK 145.83㎡ 67.55万円/㎡2016-07-22 3LDK 145.83㎡ 67.55万円/㎡2017-01-25 3LDK 145.83㎡ 67.55万円/㎡2018-03-17 3LDK 144.83㎡ 81.71万円/㎡2022-01-12 3LDK 145.83㎡ 99.29万円/㎡2022-02-06 3LDK 144.83㎡ 102.71万円/㎡2022-03-01 3LDK 145.83㎡ 112.89万円/㎡2022-04-26 3LDK 145.83㎡ 112.21万円/㎡2022-05-07 3LDK 144.83㎡ 102.71万円/㎡2022-05-08 3LDK 144.83㎡ 194.01万円/㎡2022-06-10 3LDK 145.83㎡ 110.62万円/㎡2022-09-07 3LDK 145.83㎡ 90.45万円/㎡2022-10-05 3LDK 144.83㎡ 91.07万円/㎡2022-11-08 3LDK 144.83㎡ 102.71万円/㎡2022-11-09 3LDK 144.83㎡ 194.01万円/㎡2023-03-08 3LDK 145.83㎡ 94.76万円/㎡2023-06-09 3LDK 144.83㎡ 194.01万円/㎡2023-08-30 3LDK 144.83㎡ 155.21万円/㎡2024-01-11 3LDK 144.83㎡ 155.21万円/㎡ 2014-02 2024-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-01-11 3階 3LDK 144.83㎡ 155.21万円/㎡
2023-08-30 3階 3LDK 144.83㎡ 155.21万円/㎡
2023-06-09 3階 3LDK 144.83㎡ 194.01万円/㎡
2023-03-08 2階 3LDK 145.83㎡ 94.76万円/㎡
2022-11-09 3階 3LDK 144.83㎡ 194.01万円/㎡
2022-11-08 3階 3LDK 144.83㎡ 102.71万円/㎡
2022-10-05 3階 3LDK 144.83㎡ 91.07万円/㎡
2022-09-07 2階 3LDK 145.83㎡ 90.45万円/㎡
2022-06-10 2階 3LDK 145.83㎡ 110.62万円/㎡
2022-05-08 3階 3LDK 144.83㎡ 194.01万円/㎡
2022-05-07 3階 3LDK 144.83㎡ 102.71万円/㎡
2022-04-26 2階 3LDK 145.83㎡ 112.21万円/㎡
2022-03-01 2階 3LDK 145.83㎡ 112.89万円/㎡
2022-02-06 3階 3LDK 144.83㎡ 102.71万円/㎡
2022-01-12 2階 3LDK 145.83㎡ 99.29万円/㎡
2018-03-17 3階 3LDK 144.83㎡ 81.71万円/㎡
2017-01-25 2階 3LDK 145.83㎡ 67.55万円/㎡
2016-07-22 2階 3LDK 145.83㎡ 67.55万円/㎡
2016-01-08 2階 3LDK 145.83㎡ 67.55万円/㎡
2015-10-08 2階 3LDK 145.83㎡ 69.82万円/㎡

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。