グランフォルム上甲東園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/甲東園駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県西宮市上甲東園4丁目8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1989年6月
総戸数3戸
小学校区域甲東小学校
中学校区域甲陵中学校
土地権利所有権
分譲会社リクルートコスモス
施工会社鴻池組

グランフォルム上甲東園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 甲東小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。グランフォルム上甲東園なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、甲東園駅へ徒歩7分で出られる点を重視しています。阪急今津線が使えるグランフォルム上甲東園なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、十分な広さなら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。グランフォルム上甲東園は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランフォルム上甲東園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランフォルム上甲東園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県西宮市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

7組の購入希望者が検討中

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グランフォルム上甲東園の売却ガイド

グランフォルム上甲東園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数3戸、3階建の建物です。

最寄り駅は甲東園駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランフォルム上甲東園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランフォルム上甲東園を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲東園駅まで徒歩7分
  • 阪急今津線/甲東園駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 甲東小学校
  • 中学校区: 甲陵中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

グランフォルム上甲東園に関するよくある質問

グランフォルム上甲東園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフォルム上甲東園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフォルム上甲東園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランフォルム上甲東園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフォルム上甲東園はどのような物件ですか?

グランフォルム上甲東園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲東園駅徒歩7分。築1989年、総戸数3戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフォルム上甲東園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【甲東園駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーター共にあります。改札が2階にあり2階へ行く必要ありますがエスカレーター等で上がることが出来るのでベビーカー、車椅子でも問題なさそうです。ホームには待合室もあるので電車が行った直後など夏冬は快適に過ごせます。
【甲東園駅に対する口コミ】宝塚行きのエレベーターは数台ある改札の反対にありますので、宝塚行きでエレベーターに乗りたい時は注意が必要です。 時間帯によっては学生が多いです。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【甲東園駅に対する口コミ】程よくなんでも揃います。駅周辺はコンビニ、スーパー、ラーメン屋さんなど、美味しい飲食店が多いですし、街自体も落ち着いていて治安も良いです。また西宮北口駅までわずか二駅なので、買い物などに出かけるのも便利です。
【甲東園駅に対する口コミ】関西学院があるので、学生が多く、夜は少し騒がしいと感じる人がいるかもしれません。
2023年03月 メリット
交通利便性
大阪も神戸にもすぐいけるので便利。西北で買い物にもすぐいける。
駅の道が狭く、ロータリーがないため、運転するには少し怖い。バスの路線が少ない。
生活利便施設の充実
駅前に病院や銀行、スーパーや食べ物屋さんがあるので便利。
駐車場がある施設はあまりないので、車の場合は有料駐車場を探さないといけない。
飲食店の充実
大学があり学生のためのお店なども多い気がする。
道がもっと広ければ、お店にも入りやすいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺にも保育園が多くあるので、便利。入園できるかは別になるが。
保育園に入るのが難しい。激戦区だと感じる。
治安
悪いことをあまり聞かないので治安がいいと思う。
あまり思い浮かばない。西宮の端なので、すぐ近くには競馬場がある。
コストパフォーマンス
土地が高い分、常識ある方が多いイメージ。塾なども多くあるため、お金がある方が多い気がする。
土地は高いと思う。そこはやはり、西宮という名前があるからだろう。
交通利便性
本数がある程度あるので、あまり待たずに済む。バスも発着している。
朝夕の混雑がものすごい。学生の帰り時間は特に。
生活利便施設の充実
スーパーや銀行、飲食店もあり、生活には便利。
スーパーがやや高級。病院等も離れている。
飲食店の充実
学生が多い街であり、さまざまな飲食店がある。
学生が多いため、ファミリー向けの飲食店は少ない印象。
暮らし・子育て環境の充実
学校・保育園等近くにあり、通うのに便利な印象。
学校等、山手にありやや登りがある。公園も山手にある。
治安
若者が多く、学校や駅付近は特に騒々しい。
大学生が多いので、夜など酔っぱらいが騒がしいことがある。
コストパフォーマンス
学生街と高級住宅街が隣接しているので、家賃は両極端。
大きなスーパーなどは少し離れたところにあり、やや物価高の印象。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。