グランフォセット木の実町公園通りの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山形新幹線/山形駅 徒歩10分
所在地(住所)山形県山形市木の実町198-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2023年9月
総戸数70戸
専有面積61.87m² ~ 82.48m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東北パートナーズリアルエステート
施工会社金田建設
管理会社東北パートナーズコミュニティ

グランフォセット木の実町公園通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランフォセット木の実町公園通りは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

3組の購入希望者が検討中

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グランフォセット木の実町公園通りの売却ガイド

グランフォセット木の実町公園通りは山形県山形市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数70戸、15階建の建物です。

最寄り駅は山形駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランフォセット木の実町公園通りの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山形市のマンション売却市場

山形市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランフォセット木の実町公園通りを売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山形駅まで徒歩10分
  • JR山形新幹線/山形駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約125施設
  • 待機児童: 年度によって変動

グランフォセット木の実町公園通りに関するよくある質問

グランフォセット木の実町公園通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフォセット木の実町公園通りには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフォセット木の実町公園通りの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランフォセット木の実町公園通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフォセット木の実町公園通りはどのような物件ですか?

グランフォセット木の実町公園通りは山形県山形市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山形駅徒歩10分。築2023年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

山形市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは山形市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフォセット木の実町公園通りには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

山形市の住みやすさは?

山形市は山形県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は292件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 山形市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

山形市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR奥羽本線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

山形市の子育て環境は?

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 メリット
交通利便性
山形の代表駅であり奥羽本線、仙山線、左沢線が乗り入れている。その他バス路線も多い。時間帯や行き先に合わせて電車やバスどちらをどう乗るか選択肢がある。また、タクシーも基本的には待機している為急いでいる時は重宝する。
路線自体は多いが大体が1時間に1本である。また、路線によっては終電が21時台の場合もある。
生活利便施設の充実
駅にはコンビニが直結している他、大きくないながら駅ビルもあり衣料品やお土産物も取り扱っている。徒歩圏内にはスーパー、ドラッグストア等が揃っており不便ではない。病院も駅からそれほど遠くない場所に立地している。
不便ではないが、飲食店以外はそれほど数が多いわけではない。もっと充実した買い物がしたい場合には車を使った方が便利。
飲食店の充実
県内で一番の飲み屋街になっている為お酒はもちろん、ランチにも困らない。飲み屋が連なる範囲は多く、個人店もチェーン店も幅広く立ち並んでおり選択の幅が広い。日中はランチ営業で安く提供しているお店やカフェもある。
ほとんどの飲食店が夜営業中心の為、チェーン店以外でランチを探す場合は少し歩かなければならない場合もある。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には幼稚園や保育園があり、子育て世代でも安心できる。同じく小学校、中学校も近くにある。朝夕には通学の為に高校生が多く利用する。元々お城のあった霞城公園もすぐ近くにあり、子供を広々としたところで遊ばせたり、花見も楽しめる。
近くの保育園、幼稚園の数が多いわけではないので、昨今の状況により入園待機になる可能性もある。
治安
駅には交番が直結しており、少し中を覗いてみると駐在している方も比較的多めのようだ。街は飲食店街として栄えているがそれほど治安面に不安はないと感じる。ゴミのポイ捨て等もそれほど見当たらず街並みは結構綺麗。
夜になるとどうしても酔っ払いの数が増えてしまう。しかし、昼飲みできる場所がごく少数の為日中はほとんど見当たらない。
コストパフォーマンス
県内で一番大きな駅の為、公共交通機関で行ける場所が多い事が一番の魅力である。東北で一番大きな都市である仙台にも電車、バス双方共に1本で行ける。また、秋田、福島といった隣県には一度だけの乗換で行く事ができる。
どうしてもその立地の為家賃は高くなってしまう傾向がある。生活にほぼ必需品の車も駐車場代が別途かかる事も多い。
交通利便性
イオンのバスがありとてもそこは使えるので良いと思う
バス少ない1時間に一本それ以下でしんどい
生活利便施設の充実
スターバックスコーヒーがあるのがとても良い
買い物施設がどんどん潰れていて廃れている
飲食店の充実
焼き鳥や刺身など美味しいものが売っていた
もしもっとたくさんの飲食店があれば栄える
暮らし・子育て環境の充実
昼は良いと思うが怖い人がいることもあるともう
子育てしたことないのでわからないが、自分が子供だった時より少ない
治安
昼は良いと思うが怖い人がいることもあるともう
夜は治安が悪いと思う。警察がいたりよくない人が多い
コストパフォーマンス
あまり土地代とかはよかわかっていないから
強いてあげるなら食べ物が高いかなと思う、

山形市の暮らし情報ガイド

山形市は山形県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は292件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR奥羽本線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • JR奥羽本線
  • JR磐越西線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道13号
  • 国道4号
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が292件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

山形市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。