グランフェルティ神戸青谷の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩20分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス15分 「青谷」バス停 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区神仙寺通3丁目1-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1994年3月
総戸数42戸
小学校区域上筒井小学校
中学校区域筒井台中学校
専有面積63.76m² ~ 93.45m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社長谷工都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

グランフェルティ神戸青谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、グランフェルティ神戸青谷は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市中央区の中でもこの立地は使いやすそうでした。グランフェルティ神戸青谷は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 王子公園駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩20分という距離感に魅力を感じました。グランフェルティ神戸青谷なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランフェルティ神戸青谷の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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グランフェルティ神戸青谷の売却ガイド

グランフェルティ神戸青谷は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数42戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は王子公園駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはグランフェルティ神戸青谷の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

グランフェルティ神戸青谷を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 王子公園駅まで徒歩20分
  • 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 上筒井小学校
  • 中学校区: 筒井台中学校

グランフェルティ神戸青谷に関するよくある質問

グランフェルティ神戸青谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフェルティ神戸青谷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフェルティ神戸青谷の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランフェルティ神戸青谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフェルティ神戸青谷はどのような物件ですか?

グランフェルティ神戸青谷は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。王子公園駅徒歩20分。築1994年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフェルティ神戸青谷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅がとてもきれいで、出口も2箇所ありとても利用しやすい。また、さまざまな路線にすぐに乗り換えられるように、案内がとても多いので、あまり迷わない。最近近くに飲食施設ができたので、飲食店にはほとんど困らない。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】混雑している時は、人が多く、先に進めない。
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
最近工事も終わり凄く綺麗になりより利用がしやすくなりました。
北側のロータリーが工事されましたが付近の道が狭くなり停車中の車が障害物となり運転がしにくい時があります。
生活利便施設の充実
神戸市の中では都会なので特に不便に感じる事はありません。
基本的にはありませんが東急ハンズがなくなった為駅から歩いて行けるホームセンターが欲しいです。
飲食店の充実
非常に充実しているので不便に感じることはありません。
特にありません。どのジャンルも揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
基本的に坂もないしバリヤフリーになっているので不便に感じません。
子供はいませんが特に不便に感じることはありません。
治安
駅は綺麗に保たれているので綺麗だと思います。
喫煙所のポイントが少なくなった事によりタバコのポイ捨てが増えました。
コストパフォーマンス
10年三宮に住んでいますが何でも揃っているので不満に感じたことはありません。
市民税が高いことがしいてゆうなら不満です。
交通利便性
アクセス利便性が高く阪神阪急もあるため良い
よく遅延していて通学するのに困ることが多い
生活利便施設の充実
買い物ができて時間潰しができて楽しいです
休憩するところがあまりなく足が疲れることが多い
飲食店の充実
おしゃれな飲食店がたくさんあってイメージが良い
もっとリーズナブルな値段の飲食店があればよい
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターがありしんどい時でも楽に過ごせる
階段が少し多いので少なくして欲しいです。
治安
色んな年代の人がいますがトラブルになっているのは見たことがない
ゴミが落ちていることがあるのでなければよい
コストパフォーマンス
住みやすく人も優しいので過ごしやすいです
物価は高く、買うのを躊躇ってしまうことがある。
交通利便性
快速が止まり、タクシー乗り場がある。また、JRだけでなく阪急乗り場もある
出口が多く、少し入り組んでいるので大きい駅になれていないと迷いやすいかもしれない
生活利便施設の充実
有名で評価のいい病院や雑貨屋が集まっている
お店が多すぎてどこに入ればいいか分からない
飲食店の充実
駅周辺におしゃれなカフェから気軽に入れる居酒屋まで様々な飲食店がある
入れ替わりが激しいためお気に入りのお店も潰れやすい
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやスロープは多く、体が不自由な方も利用しやすい
大きめの公園や自然を感じられる場所がもう少しあるとよい
治安
人通りが多いため、なにか危ないことに巻き込まれる可能性は低い
夜になると少し治安が悪くなるので子供は遅い時間に行くべきでは無い
コストパフォーマンス
様々な路線に乗れる上、飲食店も多いため多少家賃が高くても良いと思える
栄えている分しょうがないが、物価が少し高いと感じる
交通利便性
兵庫県でもトップレベルで大きな駅。深夜の1部の特急以外は全ての電車が停まる。大阪へのアクセスも便利で本数も多い。
三ノ宮駅には新幹線は通っていないため、新幹線に乗るために、地下鉄に乗り換えて新神戸駅まで向かわなければならない。
生活利便施設の充実
駅周辺はとても発展していて、買い物施設、商業施設も充実している。近くに商店街もあり買い物が楽しめる。
人が多いため、混雑が苦手な人には疲れるかも。
飲食店の充実
飲食店、カフェ、弁当屋など色々なたくさんあり充実している。
飲食店がたくさん密集しているのでどこにしようか迷う人が出てくる。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレは多くの場所で設置されており、エレベーターもたくさん設置されている。
人が多いため混雑する時がある。保育園は駅前にはあまりない。
治安
駅前に交番がある。昼も夜も賑やか。街灯は多い。
夜の治安はいまいち。酔っ払いもよく見かける。夜から朝まで遊んでいる人がいる。
コストパフォーマンス
駅チカで店は近いし、買い物などには困らない。
夜も賑やかなのであまりにも駅に近いと夜眠れないことがある思う。

グランフェルティ神戸青谷の中古販売価格の推移

平均㎡単価104.75万円/㎡
データ件数33
価格トレンド↑ 上昇傾向
76.84 103.91 130.99 2013-10-06 2LDK 73.72㎡ 97.76万円/㎡2013-10-27 2LDK 76.4㎡ 94.33万円/㎡2014-01-13 2LDK 76.4㎡ 85.67万円/㎡2014-07-14 2LDK 76.4㎡ 85.67万円/㎡2014-09-05 2LDK 76.4㎡ 81.35万円/㎡2014-12-16 2LDK 76.4㎡ 81.35万円/㎡2016-03-25 3LDK 66㎡ 94.16万円/㎡2016-09-06 3LDK 65.67㎡ 109.74万円/㎡2017-03-07 3LDK 65.67㎡ 109.74万円/㎡2017-09-08 3LDK 65.67㎡ 109.74万円/㎡2018-03-09 3LDK 65.67㎡ 109.74万円/㎡2019-01-19 4LDK 80.76㎡ 126.48万円/㎡2019-02-04 4LDK 80.76㎡ 113.79万円/㎡2019-02-19 4LDK 80.76㎡ 113.79万円/㎡2019-03-12 4LDK 80.76㎡ 109.7万円/㎡2019-04-12 3LDK 65.67㎡ 109.74万円/㎡2019-04-23 4LDK 80.76㎡ 102.33万円/㎡2019-05-28 4LDK 80.76㎡ 101.51万円/㎡2019-07-05 4LDK 80.76㎡ 89.23万円/㎡2019-08-04 4LDK 80.76㎡ 93.33万円/㎡2019-08-21 3LDK 65.67㎡ 118.3万円/㎡2019-11-12 3LDK 65.67㎡ 118.3万円/㎡2020-02-17 3LDK 65.67㎡ 116.79万円/㎡2020-03-27 3LDK 65.67㎡ 109.74万円/㎡2020-09-13 3LDK 65.67㎡ 107.22万円/㎡2020-10-23 3LDK 65.67㎡ 107.73万円/㎡2020-11-06 3LDK 65.67㎡ 107.22万円/㎡2021-02-05 3LDK 65.67㎡ 105.21万円/㎡2021-08-06 3LDK 65.67㎡ 105.21万円/㎡2024-01-30 3LDK 66㎡ 109.19万円/㎡2024-07-27 3LDK 66㎡ 109.19万円/㎡2024-10-26 3LDK 66㎡ 99.17万円/㎡2025-11-28 3LDK 66㎡ 124.22万円/㎡ 2013-10 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-28 2階 3LDK 66㎡ 124.22万円/㎡
2024-10-26 2階 3LDK 66㎡ 99.17万円/㎡
2024-07-27 2階 3LDK 66㎡ 109.19万円/㎡
2024-01-30 2階 3LDK 66㎡ 109.19万円/㎡
2021-08-06 4階 3LDK 65.67㎡ 105.21万円/㎡
2021-02-05 4階 3LDK 65.67㎡ 105.21万円/㎡
2020-11-06 4階 3LDK 65.67㎡ 107.22万円/㎡
2020-10-23 4階 3LDK 65.67㎡ 107.73万円/㎡
2020-09-13 4階 3LDK 65.67㎡ 107.22万円/㎡
2020-03-27 4階 3LDK 65.67㎡ 109.74万円/㎡
2020-02-17 4階 3LDK 65.67㎡ 116.79万円/㎡
2019-11-12 4階 3LDK 65.67㎡ 118.3万円/㎡
2019-08-21 4階 3LDK 65.67㎡ 118.3万円/㎡
2019-08-04 3階 4LDK 80.76㎡ 93.33万円/㎡
2019-07-05 3階 4LDK 80.76㎡ 89.23万円/㎡
2019-05-28 3階 4LDK 80.76㎡ 101.51万円/㎡
2019-04-23 3階 4LDK 80.76㎡ 102.33万円/㎡
2019-04-12 3階 3LDK 65.67㎡ 109.74万円/㎡
2019-03-12 3階 4LDK 80.76㎡ 109.7万円/㎡
2019-02-19 3階 4LDK 80.76㎡ 113.79万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。