グランフェルティ神戸山手通りの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速東西線/花隈駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 阪神本線/元町駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区花隈町33-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1996年2月
総戸数62戸
小学校区域山の手小学校
中学校区域生田中学校
専有面積51.00m² ~ 61.81m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社長谷工都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

グランフェルティ神戸山手通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 1996年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。グランフェルティ神戸山手通りなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 花隈町33-18に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。グランフェルティ神戸山手通りは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数62戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。グランフェルティ神戸山手通りは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランフェルティ神戸山手通りの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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グランフェルティ神戸山手通りの売却ガイド

グランフェルティ神戸山手通りは兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数62戸、14階建の建物です。

最寄り駅は花隈駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランフェルティ神戸山手通りの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

グランフェルティ神戸山手通りを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 花隈駅まで徒歩4分
  • 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩4分
  • 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分
  • 阪神本線/元町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 山の手小学校
  • 中学校区: 生田中学校

グランフェルティ神戸山手通りに関するよくある質問

グランフェルティ神戸山手通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフェルティ神戸山手通りには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフェルティ神戸山手通りの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランフェルティ神戸山手通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフェルティ神戸山手通りはどのような物件ですか?

グランフェルティ神戸山手通りは兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。花隈駅徒歩4分。築1996年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフェルティ神戸山手通りには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【元町駅に対する口コミ】各停、快速、新快速の順で駅を通過するので、大まかな電車スケジュールがわかります。東口が三宮に近い。駅の北側より南側が海方面なので、華やかな感じがします。特に、新快速で三宮に行かなくても、元町で下車して三宮まで歩いても全然良いと思います。
【元町駅に対する口コミ】新快速が止まらない。先行した各停は、須磨まで行かないと追い越せない。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
花隈駅徒歩7分スーパー徒歩7分三ノ宮徒歩20分利便性は良い
坂道が多い駐車場が高い山手幹線沿いなので救急車のサイレンやバイクの音がかなり響く
2024年08月 メリット
交通利便性
神戸大丸にも近く観光地へのアクセスは簡単。
エレベーターが1台しかなく、エスカレーターもないので足が不自由な方やベビーカー利用の方にはしんどい。
生活利便施設の充実
神戸大丸や中華街がある。買い物には便利な環境。
競馬施設が近くにあり、やや治安悪目。細い路地などは薄暗いところもある。
飲食店の充実
中華街や商店街があり充実している。安く食べ歩きができたりする。
中華街は客引きが多い。かなり勧誘されるので面倒だなと感じる時はある。
暮らし・子育て環境の充実
百貨店などにベビースペースがあり充実している。
駅構内のトイレは狭いので利用しにくいと感じる。
治安
交番が近くにあり安心。観光客も多く落ち着いた雰囲氣。
夜は人がすくない。駅前はたまに客引きがいる。
コストパフォーマンス
旧居留地街は綺麗で整備されている。商店街も雨などに当たらず移動しやすい。
駅周辺は汚れが目立つ。鳩のフンも多いので少し気になる。
交通利便性
JR元町駅は快速と普通が停車し、隣の三宮駅や大阪駅までのアクセスがとても良い駅です。
強いて挙げるなら、新快速電車が停車しないため、少し不便です。
生活利便施設の充実
駅のすぐ南側には大丸神戸店があり、買い物に困る事はありません。
元町駅周辺の商業施設は駐車場が少なく、パーキングを探すのに苦労することもあります。
飲食店の充実
JR元町駅周辺には多くの飲食店があります。神戸は洋食のお店が多いですが、お勧めはラミと言う洋食店です。
人気店になればなるほど開店前から行列ができており、入店するだけで一苦労です。
暮らし・子育て環境の充実
JR元町駅構内にはエレベーターが設置されておりますので、ベビーカーでも問題なく利用できます。
強いて挙げるなら、駅周辺には公園がありません。
治安
駅のすぐ南側には本町駅交番があり、治安で不安に感じた事はありません。
駅の南側にはオシャレなお店ご多いですが、北側は飲み屋さんが多い為、夜になると、大きな声で騒ぎながら歩く方もおられます。
コストパフォーマンス
駅の南側には多くのマンションがあり、ファミリー向けから単身向けまで選択肢が多くあります。
近隣の明石市などと比べると、住宅価格はやはり高いです。

グランフェルティ神戸山手通りの中古販売価格の推移

平均㎡単価170.33万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
93.88 188.45 283.01 2013-06-13 3LDK 61.81㎡ 109.64万円/㎡2014-03-17 3LDK 61.81㎡ 111.24万円/㎡2016-02-19 2LDK 55.44㎡ 126.41万円/㎡2016-05-26 3LDK 61.6㎡ 116.99万円/㎡2017-04-29 2LDK 53.28㎡ 141.46万円/㎡2017-05-26 2LDK 53.28㎡ 172.49万円/㎡2017-10-06 3LDK 61.6㎡ 135.77万円/㎡2018-01-26 3LDK 61.6㎡ 135.77万円/㎡2018-10-23 2LDK 61.81㎡ 132.64万円/㎡2019-02-25 2LDK 61.81㎡ 132.64万円/㎡2019-10-06 2LDK 55.44㎡ 177.69万円/㎡2019-12-17 2LDK 55.44㎡ 163.98万円/㎡2020-06-08 2LDK 55.44㎡ 171.73万円/㎡2020-07-18 2LDK 55.44㎡ 163.98万円/㎡2020-09-13 2LDK 55.44㎡ 171.73万円/㎡2022-01-13 2LDK 53.28㎡ 153.87万円/㎡2022-03-01 3LDK 61.6㎡ 176.02万円/㎡2022-04-02 1LDK 55.44㎡ 153.84万円/㎡2022-04-02 1LDK 55.44㎡ 153.84万円/㎡2022-10-03 1LDK 55.44㎡ 153.84万円/㎡2023-02-20 2LDK 55.44㎡ 189.62万円/㎡2023-07-09 2LDK 55.44㎡ 177.69万円/㎡2024-05-27 3LDK 61.81㎡ 159.38万円/㎡2024-08-04 3LDK 61.81㎡ 234.26万円/㎡2025-02-28 3LDK 61.81㎡ 234.26万円/㎡2025-04-19 2LDK 55.44㎡ 159.8万円/㎡2025-07-29 3LDK 61.6㎡ 197.49万円/㎡2025-11-11 3LDK 61.6㎡ 267.25万円/㎡2025-12-26 3LDK 61.6㎡ 267.25万円/㎡2026-02-12 3LDK 61.6㎡ 267.25万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-12 9階 3LDK 61.6㎡ 267.25万円/㎡
2025-12-26 9階 3LDK 61.6㎡ 267.25万円/㎡
2025-11-11 9階 3LDK 61.6㎡ 267.25万円/㎡
2025-07-29 9階 3LDK 61.6㎡ 197.49万円/㎡
2025-04-19 6階 2LDK 55.44㎡ 159.8万円/㎡
2025-02-28 6階 3LDK 61.81㎡ 234.26万円/㎡
2024-08-04 6階 3LDK 61.81㎡ 234.26万円/㎡
2024-05-27 6階 3LDK 61.81㎡ 159.38万円/㎡
2023-07-09 3階 2LDK 55.44㎡ 177.69万円/㎡
2023-02-20 3階 2LDK 55.44㎡ 189.62万円/㎡
2022-10-03 3階 1LDK 55.44㎡ 153.84万円/㎡
2022-04-02 3階 1LDK 55.44㎡ 153.84万円/㎡
2022-04-02 3階 1LDK 55.44㎡ 153.84万円/㎡
2022-03-01 11階 3LDK 61.6㎡ 176.02万円/㎡
2022-01-13 8階 2LDK 53.28㎡ 153.87万円/㎡
2020-09-13 10階 2LDK 55.44㎡ 171.73万円/㎡
2020-07-18 10階 2LDK 55.44㎡ 163.98万円/㎡
2020-06-08 11階 2LDK 55.44㎡ 171.73万円/㎡
2019-12-17 10階 2LDK 55.44㎡ 163.98万円/㎡
2019-10-06 10階 2LDK 55.44㎡ 177.69万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。