グランフェルティ甲東園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/甲東園駅 徒歩20分 阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩22分
所在地(住所)兵庫県西宮市上ケ原四番町4-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1989年7月
総戸数67戸
小学校区域上ヶ原小学校
中学校区域甲陵中学校
専有面積81.51m² ~ 102.06m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社長谷工都市開発
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

グランフェルティ甲東園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、甲東園駅周辺の需要を重視しています。グランフェルティ甲東園は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 上ケ原四番町4-33に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。グランフェルティ甲東園は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。グランフェルティ甲東園は上ケ原四番町4-33らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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グランフェルティ甲東園の売却ガイド

グランフェルティ甲東園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数67戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は甲東園駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはグランフェルティ甲東園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランフェルティ甲東園を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲東園駅まで徒歩20分
  • 阪急今津線/甲東園駅 徒歩20分
  • 阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 上ヶ原小学校
  • 中学校区: 甲陵中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

グランフェルティ甲東園に関するよくある質問

グランフェルティ甲東園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフェルティ甲東園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフェルティ甲東園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランフェルティ甲東園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフェルティ甲東園はどのような物件ですか?

グランフェルティ甲東園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲東園駅徒歩20分。築1989年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフェルティ甲東園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【甲東園駅に対する口コミ】駅の西側の山手側は閑静な邸宅街で治安も良い。駅前には、小児科や皮膚科など日常に必要な病院もだいたいそろっている。学生が多い分、ちょっとしたカフェやレストランなどが点在している。大阪方面への特急が停車する西宮北口駅まで2駅で行ける。
【甲東園駅に対する口コミ】歩道が完備されていない。徒歩圏に大学があるため学生の登校下校時は、車道まで人が溢れ車の運転はとても気を使うことになる。駅西側の坂は急なので、自転車ならば電動が必須。大きな商業施設はない。
2023年07月 メリット
交通利便性
西宮北口直通で大阪方面、神戸方面共に乗り換え地点で便利
強いて挙げればトイレが宝塚方面にないこと。
生活利便施設の充実
甲東市役所がある、スーパーやコンビニも駅周辺に多い
強いて挙げれば居酒屋などの飲み食い出来る所が増えればいい
飲食店の充実
駅前周辺に飲食店結構ある、マクドナルドなどファーストフード店もある
強いて挙げれば、近くにペットショップを作ってほしい
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校が多いので、子育てには最適
近くに田んぼが多いため夏はかえるの大合唱がうるさい
治安
学生が多いが治安は悪くない、自然が多く住みやすい
強いて挙げれば学生が多いので、ファーストフード店などに学生がたまりますい。
コストパフォーマンス
自然も多くのんびりした雰囲気で住みやすい
強いて挙げれば、甲東園駅周辺の家賃相場下げてほしい
交通利便性
西宮北口まで4分。そこから神戸へも大阪へも15分程度で行ける。
学生の町なので、学生がとても多い。通学時間帯は道路に学生がいっぱいになる。
生活利便施設の充実
市役所の支所があり、一通りの手続きができる。
大体なんでもそろうが、強いてあげるならドラッグストアがない。
飲食店の充実
飲食店がひしめきあっているわけではないが、ラーメン、焼き鳥、中華、パスタ、お洒落なカフェなど一通り揃っている。
ケーキ屋さんがなかなか根付かない。中津浜線まで出ればベルンがある。
暮らし・子育て環境の充実
関学の中高大を筆頭に、仁川学院小中高と幼稚園、報徳等の最寄り駅である。公立中学も評判が良く、教育熱心な土地柄。広い公園も病院もあり子育てにお薦めできる。
教育は少々過熱気味なので、予算を決めないとつい教育費をかけすぎてしまう。
治安
学生が多く夜遅くまで人通りが多く安心できる。
治安は非常に良いが、交番が駅からだいぶ離れている。
コストパフォーマンス
環境がとても良く、町並みも美しいし学校も揃っている。大変住みやすい分値段は高い。
有名な西北や夙川ほどではないが、土地の値段は高い。
交通利便性
朝の通勤時間には、梅田までの直通特急があり、乗り換えなしで15分ほどで梅田に行ける。
強いてあげれば、車のお迎えのロータリーがないところか。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、病院がたくさんあり、便利。
アパレル関係は西宮北口に比べると、やや少ない。
飲食店の充実
飲食店は、色々とレパートリーがあり、個人経営のお店がたくさんあり、お店をめぐるのも楽しい。
マクドナルドやスターバックスなどの有名チェーンはない。
暮らし・子育て環境の充実
門戸厄神駅周辺は、校区が良く、教育環境はとてもよい。公園や保育所、幼稚園も揃っている。閑静な住宅街であり、子育てには申し分ない。
強いてあげると、中学校までやや遠いところ。20分くらいかかるだろう。
治安
この辺りは閑静な住宅街で、治安は最高。駅周辺で、不審者や騒ぐ酔っぱらいを見たことはない。
道が狭いところがあるので、車には気を付ける必要がある。
コストパフォーマンス
西宮北口に比べると、やや家賃も下がる。西宮北口よりも、校区が良いことや、静かなことを考えると、コスパは高い。
西宮北口に継ぎ、門戸厄神駅周辺は人気があり、むしろ市内出身者は西宮北口より門戸厄神駅のほうを好む。その分、年々家の値段は上がっている。今後も上がることを考えると、買うときに少々高くても、目をつぶれるかもしれない。

グランフェルティ甲東園の中古販売価格の推移

平均㎡単価114.52万円/㎡
データ件数43
価格トレンド↑ 上昇傾向
68.67 106.83 144.99 2013-06-17 3LDK 81.51㎡ 76.25万円/㎡2014-06-16 3LDK 81.51㎡ 75.03万円/㎡2016-08-04 3LDK 81.51㎡ 108.69万円/㎡2016-08-09 3LDK 91.67㎡ 96.65万円/㎡2016-08-29 3LDK 81.55㎡ 108.64万円/㎡2017-10-11 3LDK 86.08㎡ 106.76万円/㎡2022-04-29 4LDK 102.06㎡ 106.24万円/㎡2022-09-11 4LDK 102.06㎡ 128.91万円/㎡2022-11-15 4LDK 102.06㎡ 125.68万円/㎡2022-12-16 4LDK 102.06㎡ 125.68万円/㎡2023-03-17 3LDK 81.51㎡ 129.7万円/㎡2023-05-17 3LDK 81.51㎡ 133.84万円/㎡2023-05-27 4LDK 102.06㎡ 138.63万円/㎡2023-06-18 4LDK 102.06㎡ 132.15万円/㎡2023-07-14 4LDK 102.06㎡ 128.91万円/㎡2023-08-23 4LDK 102.06㎡ 122.44万円/㎡2023-09-15 4LDK 102.06㎡ 119.2万円/㎡2023-11-12 3LDK 81.51㎡ 100.58万円/㎡2024-05-18 3LDK 81.51㎡ 129.78万円/㎡2024-06-22 4LDK 102.06㎡ 112.72万円/㎡2024-10-12 4LDK 102.06㎡ 115.96万円/㎡2024-11-26 3LDK 81.51㎡ 120.86万円/㎡2025-02-06 3LDK 81.51㎡ 100.58万円/㎡2025-03-12 3LDK 81.51㎡ 108.29万円/㎡2025-04-13 4LDK 102.06㎡ 115.96万円/㎡2025-04-28 3LDK 86.08㎡ 133.64万円/㎡2025-06-14 3LDK 91.67㎡ 89.43万円/㎡2025-07-18 4LDK 102.06㎡ 112.72万円/㎡2025-07-25 3LDK 86.06㎡ 125.61万円/㎡2025-08-02 3LDK 86.08㎡ 122.12万円/㎡2025-08-07 4LDK 102.06㎡ 112.72万円/㎡2025-08-07 3LDK 81.51㎡ 100.58万円/㎡2025-09-07 3LDK 86.08㎡ 114.83万円/㎡2025-10-08 3LDK 86.06㎡ 114.85万円/㎡2025-10-12 3LDK 86.08㎡ 122.12万円/㎡2025-11-24 3LDK 86.08㎡ 110.99万円/㎡2025-12-06 4LDK 102.06㎡ 112.72万円/㎡2025-12-06 3LDK 86.08㎡ 114.83万円/㎡2025-12-22 3LDK 81.51㎡ 125.32万円/㎡2026-01-07 4LDK 102.06㎡ 109.48万円/㎡2026-01-26 3LDK 86.08㎡ 110.6万円/㎡2026-01-31 3LDK 86.08㎡ 110.99万円/㎡2026-02-08 4LDK 102.06㎡ 112.72万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-08 6階 4LDK 102.06㎡ 112.72万円/㎡
2026-01-31 1階 3LDK 86.08㎡ 110.99万円/㎡
2026-01-26 1階 3LDK 86.08㎡ 110.6万円/㎡
2026-01-07 6階 4LDK 102.06㎡ 109.48万円/㎡
2025-12-22 4階 3LDK 81.51㎡ 125.32万円/㎡
2025-12-06 6階 4LDK 102.06㎡ 112.72万円/㎡
2025-12-06 1階 3LDK 86.08㎡ 114.83万円/㎡
2025-11-24 1階 3LDK 86.08㎡ 110.99万円/㎡
2025-10-12 1階 3LDK 86.08㎡ 122.12万円/㎡
2025-10-08 1階 3LDK 86.06㎡ 114.85万円/㎡
2025-09-07 1階 3LDK 86.08㎡ 114.83万円/㎡
2025-08-07 6階 4LDK 102.06㎡ 112.72万円/㎡
2025-08-07 4階 3LDK 81.51㎡ 100.58万円/㎡
2025-08-02 1階 3LDK 86.08㎡ 122.12万円/㎡
2025-07-25 1階 3LDK 86.06㎡ 125.61万円/㎡
2025-07-18 6階 4LDK 102.06㎡ 112.72万円/㎡
2025-06-14 3階 3LDK 91.67㎡ 89.43万円/㎡
2025-04-28 1階 3LDK 86.08㎡ 133.64万円/㎡
2025-04-13 6階 4LDK 102.06㎡ 115.96万円/㎡
2025-03-12 2階 3LDK 81.51㎡ 108.29万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。