グランフェルティ京都梅小路の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/西大路駅 徒歩11分
所在地(住所)京都府京都市下京区西七条西久保町23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1990年3月
総戸数44戸
小学校区域京都市立七条小学校
中学校区域京都市立七条中学校
専有面積59.76m² ~ 106.85m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社長谷工都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

グランフェルティ京都梅小路を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数44戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。グランフェルティ京都梅小路は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、60〜107m2という条件が希望に合いました。グランフェルティ京都梅小路は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 西七条西久保町23で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。グランフェルティ京都梅小路は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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グランフェルティ京都梅小路の売却ガイド

グランフェルティ京都梅小路は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数44戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西大路駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランフェルティ京都梅小路の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

グランフェルティ京都梅小路を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西大路駅まで徒歩11分
  • JR東海道本線/西大路駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立七条小学校
  • 中学校区: 京都市立七条中学校

グランフェルティ京都梅小路に関するよくある質問

グランフェルティ京都梅小路の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフェルティ京都梅小路には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフェルティ京都梅小路の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランフェルティ京都梅小路の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフェルティ京都梅小路はどのような物件ですか?

グランフェルティ京都梅小路は京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西大路駅徒歩11分。築1990年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフェルティ京都梅小路には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西大路駅に対する口コミ】京都駅から一駅であるが、周辺家賃は割安である。 朝は普通電車しか止まらないが、比較的座ることができるので 大阪への通勤に便利である。大阪からの上り列車は快速電車も 停まるので便利である。 駅近くに有料駐輪場が2か所あり、自転車で西大路駅に行くのも便利である。
【西大路駅に対する口コミ】現在工事中であるが、エレベーターがない。 バリアフリーでないので障害者やお年寄りにはちょっと使い勝手が良くない。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西大路駅に対する口コミ】始発の京都駅から一駅なので通勤ラッシュ時でも座れることがあります。座れなくても京都から大阪に入るまでには座れます。 駅前に喫煙ブースがあるので、タバコを吸う人にも吸わない人にも快適です。 大手企業の本社がいくつかあるので、駅前にはいろいろな店があります。
【西大路駅に対する口コミ】タクシー乗り場がないので、タクシーに乗るときに困ることがあります。

グランフェルティ京都梅小路の中古販売価格の推移

平均㎡単価118.88万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↑ 上昇傾向
78.13 137.5 196.87 2014-02-18 3LDK 74.36㎡ 96.92万円/㎡2014-04-05 3LDK 74.54㎡ 128.17万円/㎡2014-05-18 3LDK 72.18㎡ 132.36万円/㎡2014-05-23 3LDK 72.18㎡ 113.58万円/㎡2014-05-29 3LDK 74.54㎡ 109.99万円/㎡2014-09-05 3LDK 74.36㎡ 96.92万円/㎡2014-09-17 2LDK 59.76㎡ 96.81万円/㎡2014-11-19 3LDK 74.36㎡ 101.36万円/㎡2014-12-16 3LDK 74.36㎡ 101.36万円/㎡2014-12-16 2LDK 59.76㎡ 96.81万円/㎡2015-05-18 3LDK 71.1㎡ 92.06万円/㎡2015-06-18 2LDK 59.76㎡ 96.81万円/㎡2015-06-18 3LDK 74.36㎡ 96.92万円/㎡2015-10-15 3LDK 74.36㎡ 96.92万円/㎡2015-11-05 3LDK 74.36㎡ 88.02万円/㎡2015-12-10 2LDK 59.76㎡ 93.49万円/㎡2016-03-17 3LDK 74.36㎡ 88.02万円/㎡2017-10-11 3LDK 71.1㎡ 124.61万円/㎡2018-10-10 2LDK 59.76㎡ 109.53万円/㎡2019-07-15 3LDK 74.36㎡ 110.25万円/㎡2019-09-16 4LDK 85.16㎡ 115.68万円/㎡2019-11-26 3LDK 74.36㎡ 105.81万円/㎡2020-02-22 4LDK 85.16㎡ 115.68万円/㎡2021-09-05 2LDK 74.54㎡ 145.47万円/㎡2022-02-20 2LDK 74.54㎡ 132.16万円/㎡2022-06-19 3LDK 74.54㎡ 180.94万円/㎡2022-12-11 2LDK 59.76㎡ 151.02万円/㎡2023-01-20 2LDK 59.76㎡ 132.65万円/㎡2023-02-18 3LDK 71.1㎡ 185.05万円/㎡2023-05-29 3LDK 71.1㎡ 143.2万円/㎡2023-06-07 2LDK 59.76㎡ 186.97万円/㎡2024-05-03 3LDK 71.1㎡ 138.55万円/㎡ 2014-02 2024-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-05-03 1階 3LDK 71.1㎡ 138.55万円/㎡
2023-06-07 5階 2LDK 59.76㎡ 186.97万円/㎡
2023-05-29 1階 3LDK 71.1㎡ 143.2万円/㎡
2023-02-18 1階 3LDK 71.1㎡ 185.05万円/㎡
2023-01-20 5階 2LDK 59.76㎡ 132.65万円/㎡
2022-12-11 5階 2LDK 59.76㎡ 151.02万円/㎡
2022-06-19 4階 3LDK 74.54㎡ 180.94万円/㎡
2022-02-20 4階 2LDK 74.54㎡ 132.16万円/㎡
2021-09-05 4階 2LDK 74.54㎡ 145.47万円/㎡
2020-02-22 1階 4LDK 85.16㎡ 115.68万円/㎡
2019-11-26 1階 3LDK 74.36㎡ 105.81万円/㎡
2019-09-16 1階 4LDK 85.16㎡ 115.68万円/㎡
2019-07-15 1階 3LDK 74.36㎡ 110.25万円/㎡
2018-10-10 2階 2LDK 59.76㎡ 109.53万円/㎡
2017-10-11 6階 3LDK 71.1㎡ 124.61万円/㎡
2016-03-17 1階 3LDK 74.36㎡ 88.02万円/㎡
2015-12-10 3階 2LDK 59.76㎡ 93.49万円/㎡
2015-11-05 1階 3LDK 74.36㎡ 88.02万円/㎡
2015-10-15 1階 3LDK 74.36㎡ 96.92万円/㎡
2015-06-18 3階 2LDK 59.76㎡ 96.81万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。