グランフィル久米の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通伊予鉄道横河原線/北久米駅 徒歩3分 伊予鉄道横河原線/福音寺駅 徒歩18分
所在地(住所)愛媛県松山市南久米町171-1、10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1990年8月
総戸数75戸
小学校区域松山市立北久米小学校
中学校区域松山市立久米中学校
専有面積60.49m² ~ 90.00m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社富屋建設
施工会社鹿島建設
管理会社アイリス管理センター

グランフィル久米を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代前半、30代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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グランフィル久米の売却ガイド

グランフィル久米は愛媛県松山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数75戸、13階建の建物です。

最寄り駅は北久米駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランフィル久米の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松山市のマンション売却市場

松山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランフィル久米を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北久米駅まで徒歩3分
  • 伊予鉄道横河原線/北久米駅 徒歩3分
  • 伊予鉄道横河原線/福音寺駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 松山市立北久米小学校
  • 中学校区: 松山市立久米中学校

グランフィル久米に関するよくある質問

グランフィル久米の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフィル久米には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフィル久米の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランフィル久米の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフィル久米はどのような物件ですか?

グランフィル久米は愛媛県松山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北久米駅徒歩3分。築1990年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフィル久米には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松山市の住みやすさは?

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松山市の子育て環境は?

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
家の近くにあるコンビニが近くにあり駐輪場が大きい
おいてある自転車が多いのでおけるスペースが少ないときがある
生活利便施設の充実
少し離れたところにスーパーがある徒歩10分位
強いて上げれば近くにもう少し店がほしい。
飲食店の充実
離れたとこには店はあるけれど時間がかかる
もし、もう少しちかくに店を作って欲しいです
暮らし・子育て環境の充実
マンションが多くていいと思います。エレベーターもあるからいい
電車が近くて夜遅くまでうるさいかもしれません
治安
街灯がたくさんありとても明るいです駅もきれい
道路の幅が狭く車通りが多いため危険です。
コストパフォーマンス
マンションの部屋の数も多くまた、家賃も安いと思います。
強いてあげれば少しスーパーの物価が高いと思います
交通利便性
駅員さんがとても親切で安心出来る。ぜひ是非利用していただきたい。
夜が少し暗いかなと思います。田舎なのでしょうがないのですが、、
生活利便施設の充実
松山市駅までも近くとても便利だと思います。
駐車場などがありません。送り迎えなどは不便だと思います。
飲食店の充実
田舎の安くて美味しいお店がいっぱいあります。
田舎なのでお店の閉まる時間がどこもはやいです。
暮らし・子育て環境の充実
老若男女仲が良いです。とても暮らしやすいです。
子供が多く、少し騒がしく感じることもあります。
治安
見通しが良いところが多く防犯面では良いかと思います。
夜が田舎なので少しくらいことが気になります。
コストパフォーマンス
駅が近い割には家賃や土地の価格が安いと思います。
近隣に比べて家賃は少し高めになっていると思います。
交通利便性
市駅に行くことが出来るし真っ直ぐだから迷うことも無くていい
1本逃したら次の電車が来るまで15分程度は待たないといけない
生活利便施設の充実
景色はいいと思う。開けていて田んぼが綺麗に見える
何も無さすぎる。奥に行くとコンビニがあるが、坂になっていてしんどい
飲食店の充実
大通りに出られれば数箇所食べれるところがある
歩きで行けるのはコンビニくらいしかないように感じる
暮らし・子育て環境の充実
スロープがあるので車椅子やキャリーケースがあっても大丈夫
ちょっと道が狭かったりガタガタしてる所がある
治安
田舎なのでいいところです、毎朝行くのでみんな穏やか
田舎で駅も狭いくせに人が多いのでしんどい
コストパフォーマンス
自転車置き場に屋根がなくて雨が降ったら野ざらしになる
狭すぎる、駅の奥に行くと屋根がなくて駅で傘を差す
交通利便性
あまり混むことがなく、安心して利用できる。
周りの道がせまく、周りに街灯がないため夜は暗い。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニは周りにたくさんある。
周りにはスーパーなどがあるが、少しとおい。
飲食店の充実
まわりに美味しい飲食店がたくさんある。弁当屋やカフェがある。
少し遠く歩かなければならない。夜は暗い。
暮らし・子育て環境の充実
駅にスロープがあり、のぼりやすい。公園などがおおい
公園の規模がちいさい。道が狭いため危ないところもある
治安
駅は綺麗で歓楽街はなく、安心してりようできる。
街灯が少なく、夜は暗いため少し危ないところがある。
コストパフォーマンス
家賃が低いところがおおく、住みやすいところがおおい。
大きな商店街などはまわりにない。車がないと少し不便かもしれない。

松山市の暮らし情報ガイド

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR高徳線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 高知自動車道
  • 国道11号

子育て・教育

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が363件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 地域商店街
  • 大型SC

医療

医療機関数: 約36施設
36前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。