グランピア道徳の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄常滑線/道徳駅 徒歩12分
所在地(住所)愛知県名古屋市南区忠次1丁目5-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1998年2月
総戸数20戸
小学校区域名古屋市立豊田小学校
中学校区域名古屋市立大江中学校
専有面積72.45m² ~ 82.80m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社日東建設
施工会社日東建設
管理会社ミソノサービス

グランピア道徳を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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グランピア道徳の売却ガイド

グランピア道徳は愛知県名古屋市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数20戸、8階建の建物です。

最寄り駅は道徳駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランピア道徳の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市南区のマンション売却市場

名古屋市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランピア道徳を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 道徳駅まで徒歩12分
  • 名鉄常滑線/道徳駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立豊田小学校
  • 中学校区: 名古屋市立大江中学校

グランピア道徳に関するよくある質問

グランピア道徳の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランピア道徳には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランピア道徳の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランピア道徳の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランピア道徳はどのような物件ですか?

グランピア道徳は愛知県名古屋市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。道徳駅徒歩12分。築1998年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランピア道徳には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市南区の住みやすさは?

名古屋市南区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は116件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 名古屋市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市南区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市南区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 モブリン
交通利便性
▲主要駅、都心部までのアクセスが良い。日中乗り降りする人は多くも少なくもない印象。
▼各駅停車の普通電車のみの停車。送り迎えの車が停めやすい場所はない。
生活利便施設の充実
▲徒歩15分ほどの距離にアピタあり。同じくらいの距離に内科、歯医者、皮膚科等の病院が多くある通りがあり便利。口コミの良い病院が多い印象。
▼強いて言えば、駅から徒歩すぐの場所にはあまりお店はない。
飲食店の充実
▲お好み焼き屋さん【モブリン】手打ちそば【さんて】ケーキ、焼き菓子【オチアイ】人気があり美味しい探せばもっと名店がありそうな印象
▼強いて言えば、お好み焼きのお店以外は徒歩15分はかかる。
暮らし・子育て環境の充実
▲道徳公園という池もグラウンドもある広い公園あり。ただ昔からある公園で清掃整備は足りないなと感じる場所もあり。
▼駅のトイレは昔ながらな感じ。子連れで入るのには少し気合いが必要。
治安
▲昼間のみの利用ですが、昼間の治安は悪くないと思います。
▼駅からすぐに広い道路があるので夜は騒音が気になる人もいそう。
コストパフォーマンス
▲電車でのアクセスの良さやスーパー病院も充実しているのでコスパは悪くないと駅近くに住んでいる友人が言っていました。
▼1番近いスーパーであるアピタは食料品は少々高い印象。
交通利便性
▲最寄駅のため、たまに乗車するが、比較的空いているので乗りやすい。セントレアや名古屋、金山までも一本で行けるので利便性が良い。
▼タクシー乗り場などはない。普通電車しか止まらない。
生活利便施設の充実
▲道徳駅構内のエレベーターが乗った方向と違う方向から降りることができるので、ベビーカーを利用していても乗車しやすい。
▼少し歩けばアピタやビバホームがあるため、買い物するには良いが若者向けではない。
飲食店の充実
▲美味しい蕎麦屋、パスタ屋、おしゃれなカフェなどがあり、SNSでも人気なお店がいくつかある。
▼駅の周りにはあまり飲食店がないので、駅近で探すには不便。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに2校小学校があるため、子育て世代には住みやすい。大きな公園も目の前にある。
▼改札口から道路に行くまでに飛び出し防止のためなのかポールがジグザグに立っているが、ベビーカーが通りにくいため、改善されるとありがたい。
治安
▲駅の周りには美味しいたこ焼き屋、蕎麦屋、居酒屋などがあり飲食できる場がある。
▼近くに公園があり、夜に中高生がよく遊んでいるため、ゴミなど落ちていることが多い。
コストパフォーマンス
▲駅近だが、賃貸も一軒家もそこまで高くないので住みやすい。
▼都市ガスの家がもっと増えるといいなと思う。
交通利便性
▲混むことはほとんどないと思う。金山駅までは乗り換え無しで行ける。
▼駅員が在中していない。乗り換えがいることが多い。
生活利便施設の充実
▲コンビニ、病院等生活をするための最低限の店はある。
▼昔からあるような店ばかりでショッピングを楽しむということは難しいかもしれない。
飲食店の充実
▲駅のすぐそこにはお得なたこ焼き屋や焼きそばやポテトなどの色々な商品を販売しているお店もある。
▼昔ながらの店で初めて来るような人にはあまり向いていない。店内で飲食できるお店はほぼない。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校、中学校が複数ある。バスケットボールやテニスコートが設備された公園がある。
▼スロープは設置されていないがエレベーターは設置されているので障害者はあまり困らないと思う。
治安
▲学校行事等がない限り、混雑することは無い。
▼上に電車が通っているため日中でも影で少し暗い。
コストパフォーマンス
▲スーパーなどの生活必需品の販売店は徒歩圏内にあるため不便なことは無いと思う。
▼ショッピングモールはないのでショッピングを楽しむ目的には向いていない。
交通利便性
▲改札からホームまでは近くなので駅からすぐに電車に乗れます。
▼普通しか止まらないので沢山の通過電車待ちをしなければなりません。
生活利便施設の充実
▲複数のスーパーやドラッグストアなどのお店があるので、好みで使い分ける事が出来ます。
▼それなりの人口が居るので、夕方はとても込みます。
飲食店の充実
▲飲食店は一応ありますが、どの字間も人が少ないので待つことなく食べることが出来ます。
▼飲食店は多くないので、歩きで周るのはとても大変だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や幼稚園・学校は比較的ある方なので、便利だと思います。
▼公園はとても少ないので子供が身体を動かさなくなっていきます。
治安
▲治安が多い分見回りはきちんとしているので少しずつ犯罪は減っています。
▼窃盗や恐喝が多い地域なので、子供がお金を持っていると狙われる可能性があります。大人はひったくりの被害が多いです。
コストパフォーマンス
▲駅チカで合っても普通しか止まらないので、余り利便性が良いと評価されていないので、家賃は安い方です。
▼住宅が密集しているのと、夜でも交通量が多い方なので、騒音が気になると思います。

名古屋市南区の暮らし情報ガイド

名古屋市南区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は116件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • JR中央本線
  • 名鉄名古屋本線
  • 名古屋市営地下鉄

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が116件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。