グランピア上甲子園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩10分 阪神本線/甲子園駅 徒歩16分
所在地(住所)兵庫県西宮市上甲子園1丁目1-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1988年1月
総戸数29戸
小学校区域春風小学校
中学校区域上甲子園中学校
専有面積22.84m² ~ 27.67m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大倉建設
施工会社岡工務店
管理会社HESTAオークラハウジング

グランピア上甲子園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、23〜28m2という条件が希望に合いました。グランピア上甲子園は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと23〜28m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、グランピア上甲子園は候補として優先度が高まりました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県西宮市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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グランピア上甲子園の売却ガイド

グランピア上甲子園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数29戸、5階建の建物です。

最寄り駅は甲子園口駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランピア上甲子園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランピア上甲子園を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲子園口駅まで徒歩10分
  • JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩10分
  • 阪神本線/甲子園駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 春風小学校
  • 中学校区: 上甲子園中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

グランピア上甲子園に関するよくある質問

グランピア上甲子園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランピア上甲子園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランピア上甲子園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランピア上甲子園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランピア上甲子園はどのような物件ですか?

グランピア上甲子園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲子園口駅徒歩10分。築1988年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランピア上甲子園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【甲子園駅に対する口コミ】駅前にコロワ甲子園という商業施設があり、買い物はそこで済ませることができる。5分ほど先にはららぽーと甲子園もあるので生活に困ることがない。 駅に関しても直通特急~普通まですべての電車が止まる主要駅なので利便性はいい。また夜も駅周辺は人通りが多いので安心できると思われる。
▼【甲子園駅に対する口コミ】甲子園で試合がある日は、駅が混雑する。また夜は観戦の音が少し耳につく。 駅から離れるとかなり静かになるのと場所によっては道が暗いので帰りが遅いときは気を付けたほうがいい。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★
▲すぐ隣のマンションに、町医者があり、何かあったときに安心です。また近くにムレスナティーハウスがあり、ご近所のママさんに人気です。
▼甲子園口まで出れば商店街があり、野菜やお魚など、食品を買うことができますが、スーパーなどは少し南に降りないとありません。そこが少し不便です。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲甲子園球場にアクセスしやすく、とても綺麗な駅です。
▼開催日はとても混み合って、ホームにも入れない。
生活利便施設の充実
▲駅前には商業施設があり、帰りに立ち寄りやすい。
▼開催日は人が混み合って、商業施設を利用しにくい。
飲食店の充実
▲商業施設以外にも、飲食店がたくさんある。
▼開催日は人が混み合ってとても利用しにくい。
暮らし・子育て環境の充実
▲商業施設や子どもが遊べる施設があるので良いと思う。
▼開催日は人が混み合ってとても利用しにくい。
治安
▲警察署も近くにあるので、治安は良いと思う。
▼開催日は人が混み合って、酒に酔った人や騒いだりしている。
コストパフォーマンス
▲西宮市の中では、比較的家賃は安いと思う。
▼建物の古さの割に、少し家賃が高いと思うかな。
交通利便性
▲直通特急、快速が停まり、神戸と大阪の中間地点でどちらにも行きやすいです。
▼甲子園球場で野球がある時は、臨時列車があるとはいえ、混雑が避けられない。
生活利便施設の充実
▲駅からコロワ甲子園、らららぽーと甲子園がすぐ近くにあり、便利です。
▼駅直結の商業施設があれば、便利だと思います。
飲食店の充実
▲駅前にはマクドナルドや居酒屋、近くのコロワ甲子園にも飲食店もあり、テイクアウトのお店も充実している。
▼駅前にスタバとマクドナルドはあるが、喫茶店など、時間を1人で過ごすお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育て世帯が多いので、甲子園から南側は特に住みやすいと感じる。公園も多い。
▼強いていうなら、子育て世帯が多いので、保育園に入りにくい。
治安
▲駅周辺は夜でも明るく、歩きやすい。 特に治安が悪いとは思わない。
▼野球開催時には酔っぱらいが増えるため、駅周辺は治安が悪くなると感じる。
コストパフォーマンス
▲駅から南側はまだ家賃なども安いと思う。近くに武庫川女子大学もあるので、単身世帯用、女性専用マンションも多い。
▼子育て世帯が増えたので、分譲マンションの価格があがってきたように感じる。
交通利便性
▲直通特急が停まります。梅田、難波、三宮まで乗り換えなしで行くことができます。
▼阪神タイガースの試合がある日は電車内、駅がたいへん混雑します。
生活利便施設の充実
▲コロワ甲子園にはスーパー、百均、薬局、本屋、雑貨屋があり、欲しいものは全てそろいます。
▼阪神タイガースの試合の日は、食品レジが大行列となり、一般客が困ります。
飲食店の充実
▲ケンタッキーとコロワのフードコートがあるのでジャンクフードの選択肢が多いです。
▼隠れ家的な居酒屋が少ないと感じます。おいしいパン屋もないように思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のトイレは広くきれいです。駅前の広場も以前と違ってかなり清潔になりました。
▼大きな高速道路が走っていて、空気があまりきれいではないです。子供が遊ぶ公園もあまりないです。
治安
▲甲子園警察が駅からすぐのところにあるので、何かあったらすぐ相談にいけます。
▼女子大が近くにあるのでレディースマンションが多く、変質者がよく出ます。
コストパフォーマンス
▲家賃相場は住みやすさの割には安いと感じました。
▼土地の値段は高いようで、広さと設備の割には家賃が高いと思いました。
交通利便性
▲5分に一本電車が来る。ホームにはエレベーターもあり車いすの方でも使える駅。
▼してあげればホーム内にあるおにぎり屋さんのメニューにからあげを入れてほしい。
生活利便施設の充実
▲すぐ近くにコロワという大型ショッピングモールがあり便利。
▼野球の試合があるときは人が多く歩きずらい。
飲食店の充実
▲近くにマック、ケンタッキー、星野喫茶、コメダ喫茶などなどたくさんある
▼近くにコンビニがあるが品揃えが悪いからもっと増やしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲甲子園駅の近くには幼、小、中、高、大、とたくさんある。
▼してあげるならば校舎が古く汚い。トイレはいまだ和式。
治安
▲とても良い。交番も近くにあり、病院も何もかもそろっている。
▼たまに夜中暴走族がとおりうるさい。ただそれくらい
コストパフォーマンス
▲とても住みやすい。スパーも数えきれないほどたくさんある
▼人気なだけあって少し家賃は高いが、許容範囲だ。

グランピア上甲子園の中古販売価格の推移

平均㎡単価86.03万円/㎡
データ件数46件
価格トレンド↓ 下落傾向
57.38 94.82 132.26 2013-06-10 1DK 24.97㎡ 79.43万円/㎡2013-06-10 1DK 24.92㎡ 79.59万円/㎡2014-09-05 1R 24.92㎡ 79.59万円/㎡2014-09-17 1DK 24.94㎡ 68.93万円/㎡2014-10-27 1DK 24.94㎡ 63.62万円/㎡2014-12-16 1R 24.92㎡ 79.59万円/㎡2015-07-16 1R 24.92㎡ 79.59万円/㎡2016-01-18 1R 24.92㎡ 79.59万円/㎡2016-02-15 1R 24.92㎡ 126.02万円/㎡2016-04-29 1R 24.94㎡ 68.93万円/㎡2016-04-29 1DK 24.94㎡ 64.95万円/㎡2016-07-28 1R 24.92㎡ 79.59万円/㎡2016-08-01 1DK 24.94㎡ 72.9万円/㎡2016-08-15 1R 24.94㎡ 82.18万円/㎡2016-09-15 1R 24.92㎡ 126.02万円/㎡2017-02-14 1DK 24.94㎡ 75.55万円/㎡2017-03-08 1R 24.94㎡ 79.53万円/㎡2017-05-15 1R 24.92㎡ 126.02万円/㎡2017-11-16 1R 24.92㎡ 126.02万円/㎡2017-12-05 1DK 24.97㎡ 92.67万円/㎡2018-06-06 1DK 24.97㎡ 92.67万円/㎡2018-08-11 1DK 24.97㎡ 86.05万円/㎡2018-11-11 1DK 24.97㎡ 80.76万円/㎡2018-11-11 1R 24.92㎡ 86.23万円/㎡2018-12-22 1R 24.92㎡ 79.59万円/㎡2019-01-27 1R 24.92㎡ 76.94万円/㎡2019-03-29 1R 24.92㎡ 71.63万円/㎡2019-12-20 1DK 24.94㎡ 86.16万円/㎡2021-01-05 1DK 24.94㎡ 79.53万円/㎡2022-06-27 1DK 22.84㎡ 91.18万円/㎡2022-09-23 1R 24.92㎡ 99.49万円/㎡2022-12-02 1R 24.92㎡ 102.15万円/㎡2023-01-20 1R 24.92㎡ 99.49万円/㎡2023-01-30 1DK 22.84㎡ 86.84万円/㎡2023-03-07 1DK 24.94㎡ 78.2万円/㎡2023-06-19 1DK 22.84㎡ 85.39万円/㎡2023-07-20 1DK 22.84㎡ 85.39万円/㎡2023-09-12 1DK 22.84㎡ 79.61万円/㎡2024-01-30 1R 24.92㎡ 103.47万円/㎡2024-03-09 1DK 24.94㎡ 78.2万円/㎡2024-08-29 1DK 24.94㎡ 78.2万円/㎡2025-07-06 1DK 24.97㎡ 79.43万円/㎡2025-11-08 1DK 24.94㎡ 78.2万円/㎡2026-02-16 1DK 24.94㎡ 96.76万円/㎡2026-03-06 1DK 24.97㎡ 92.67万円/㎡2026-03-07 1DK 24.97㎡ 72.81万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-07 2階 1DK 24.97㎡ 72.81万円/㎡
2026-03-06 2階 1DK 24.97㎡ 92.67万円/㎡
2026-02-16 5階 1DK 24.94㎡ 96.76万円/㎡
2025-11-08 3階 1DK 24.94㎡ 78.2万円/㎡
2025-07-06 2階 1DK 24.97㎡ 79.43万円/㎡
2024-08-29 2階 1DK 24.94㎡ 78.2万円/㎡
2024-03-09 2階 1DK 24.94㎡ 78.2万円/㎡
2024-01-30 1階 1R 24.92㎡ 103.47万円/㎡
2023-09-12 2階 1DK 22.84㎡ 79.61万円/㎡
2023-07-20 2階 1DK 22.84㎡ 85.39万円/㎡
2023-06-19 2階 1DK 22.84㎡ 85.39万円/㎡
2023-03-07 3階 1DK 24.94㎡ 78.2万円/㎡
2023-01-30 2階 1DK 22.84㎡ 86.84万円/㎡
2023-01-20 1階 1R 24.92㎡ 99.49万円/㎡
2022-12-02 1階 1R 24.92㎡ 102.15万円/㎡
2022-09-23 1階 1R 24.92㎡ 99.49万円/㎡
2022-06-27 2階 1DK 22.84㎡ 91.18万円/㎡
2021-01-05 3階 1DK 24.94㎡ 79.53万円/㎡
2019-12-20 3階 1DK 24.94㎡ 86.16万円/㎡
2019-03-29 2階 1R 24.92㎡ 71.63万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。