グランヒルズ東陽町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都江東区東陽4丁目7-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2002年10月
総戸数149戸
小学校区域東陽小学校
中学校区域深川第四中学校
専有面積66.83m² ~ 128.39m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社野村不動産
施工会社大林組
管理会社野村不動産パートナーズ

グランヒルズ東陽町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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グランヒルズ東陽町の売却ガイド

グランヒルズ東陽町は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数149戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は東陽町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランヒルズ東陽町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランヒルズ東陽町を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数149戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東陽町駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 東陽小学校
  • 中学校区: 深川第四中学校

グランヒルズ東陽町に関するよくある質問

グランヒルズ東陽町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランヒルズ東陽町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランヒルズ東陽町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランヒルズ東陽町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランヒルズ東陽町はどのような物件ですか?

グランヒルズ東陽町は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東陽町駅徒歩2分。築2002年、総戸数149戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランヒルズ東陽町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
東京メトロ東西線東陽町駅まで3分くらいでとても近い
通勤通学時の東京メトロ東西線は激混み、ラッシュアワーはちょっときつい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
交通量の多い大通りから一本入ったところにあるので小さい子供でも安心。
強いてあげれば一階の部屋の壁は簡単に越えられそうなので空き巣などに狙われるかも
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
コミュニティースペース、ゲストルーム以外に過剰な施設がなく管理費が高くない
共用部分にある自販機が1台のみ。もう少し充実してもらえれば嬉しい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ベランダが広めで、水道も通っている。リフォームした部屋には床暖もあり。
西向きの部屋はちょっと暗いかも。天井がやや低く背が高い人だと少し圧迫感がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前には飲食店も多く、マンションの隣に美味しいケーキ屋がある
特にないが強いてあげればデパートが近くにないので錦糸町か日本橋まで行く必要がある。い
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、中学校に加えて近くに深川高校がある。公園も近くにあるので子育てには良さそう。
私立中学が近くにないので中学受験の際には選択肢があまり多くない。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
徒歩圏内に区役所、スーパー、病院、飲食店、保育園、公園すべて揃っているので生活しやすい。なにより駅徒歩3分なので非常に便利。マンション自体は大通りに面していないので落ち着いているところも魅力的。
共用部は必要最低限なので華やかさを求める人には物足りないかもしれません。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
華美な設備はなく、一般的。ゲストルームあり。
草木や廊下の電気など、もっと手入れできる
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
区役所あり、江東区における豊洲に次ぐビジネスと、生活の中心地。基本的には駅前で何でも揃います。
大型ショッピングモールに行くには徒歩は難しい
2024年06月 メリット
交通利便性
東京メトロ東西線は都内地下鉄の中で最も乗換え接続の多い路線です。その中で東東京にある東陽町駅は大手町、日本橋には10分以内、新宿、渋谷、六本木辺りには30分圏内。東京駅にも大手町駅から地下連絡通路を通って一本で行く事が可能です。
強いて挙げるとするならば、朝の通勤時間の混雑が気になる位です。
生活利便施設の充実
東陽町は江東区になりますが、豊洲辺りに比べて下町感も程良くあり、物価が安めです。質も良くて、お手頃にお買い物が出来るスーパーがいくつもあり、大変暮らし易い。
日本橋や丸の内、銀座まで10〜15分なので、それ程不便とは思いませんが、最寄駅にスーパー以外の大型の商業施設がない事。西友の中にしまむら、南砂町寄りにニトリがありますが、それでも用が足りない場合は南砂町のスナモ、豊洲のららぽーとまで足を伸ばすこともあり。
飲食店の充実
B2というパン屋さん、ケーキはエクラデジュールがおすすめです。
東陽町は大手企業のオフィスビルも多く、居酒屋等は多めですが、それに比べて小洒落たお店が少なめなのが少し残念。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には大型マンションが多く、小学校は沢山あり、学校の心配はない。幼稚園はバスで通園する方が多く、少し離れためぐみやきよし、バディに通っている子が多い。
緑が少ない、大きな公園は木場公園が一番近い。
治安
比較的穏やかな街。区役所は駅から徒歩5分程なので、手続きなどに困らない。
駅前には居酒屋等飲み屋が多い為、夜はたまに呼び込みなどがある程度。
コストパフォーマンス
都心までの距離を考えると、物価もお安めでおすすめです。オーケーストアやイキイキスーパー、シャトレーゼ、しまむらなどもあります。
下町感が色濃く残っている為か、小洒落た飲食店が少ない。又、分譲マンションは一昔前に比べて価格が高騰しており、今では購入するのはハードルが高くなったようです。
交通利便性
快速が止まる。都心部にも千葉方面にもアクセスしやすい。
駅前ロータリーがないので、自家用車で迎えに行きたい人には不便な点。早朝、夜遅い時間でも割と混んでいる。
生活利便施設の充実
駅前に郵便局がある。駅から図書館まで徒歩5分くらい。
駅ビルみたいなたくさん店舗が入る商業施設はない。
飲食店の充実
駅前にマクドナルド、ダイソー、郵便局、立ち食いそば屋がある
駅から徒歩3分以内で寄れるスーパーがあると助かります。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くの保育園の数は多いと思う。駅すぐに大きい公園がある。
改札出て地上までのエレベーターは狭く、あまり沢山は乗れない。
治安
駅出てすぐ交通量の多い道路なので、人通りがある。
駅出てすぐ交通量の多い道路なので、小さい子供連れは不安に思う。
コストパフォーマンス
新宿、渋谷に出やすい割には家賃は低いと感じる。
単身者向けマンションが多く、ファミリータイプ向けマンションだと駅に近いものが少ない。
交通利便性
大手町まで10分と近い住宅地です。快速も止まります
ラーメン屋以外の美味しいお店が少ないのが悩みです
生活利便施設の充実
西友やOKなど北側は買い物に便利な街です。
南側は図書館や学校など閑静な住宅地ですが、何もないです
飲食店の充実
コーヒーショップだけはいっぱいあります。
お酒が飲める美味しいお店が少ないのが悩みです。
暮らし・子育て環境の充実
学校も公園もあり近くて便利です。道も広いです
大通りを超えて通学するときは少し心配です
治安
人通りも多く、道も明るいので夜も安心です。
閑静な住宅街で人通りもありますが、たまに大きな事件があります。
コストパフォーマンス
通勤を重視するなら便利なところです。コスパも良いです。
最近値段が上がってきており、コスパが下がってきています。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。