グランパーク門前仲町弐番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/越中島駅 徒歩3分 東京メトロ東西線/門前仲町駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都江東区越中島1丁目2-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1996年6月
総戸数24戸
小学校区域臨海小学校
中学校区域深川第三中学校
専有面積65.33m² ~ 80.17m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本綜合地所
施工会社西松建設
管理会社大成有楽不動産

グランパーク門前仲町弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランパーク門前仲町弐番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都江東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都江東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランパーク門前仲町弐番館を候補にしています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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グランパーク門前仲町弐番館の売却ガイド

グランパーク門前仲町弐番館は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数24戸、13階建の建物です。

最寄り駅は越中島駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランパーク門前仲町弐番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランパーク門前仲町弐番館を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 越中島駅まで徒歩3分
  • JR京葉線/越中島駅 徒歩3分
  • 東京メトロ東西線/門前仲町駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 臨海小学校
  • 中学校区: 深川第三中学校

グランパーク門前仲町弐番館に関するよくある質問

グランパーク門前仲町弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランパーク門前仲町弐番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランパーク門前仲町弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランパーク門前仲町弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランパーク門前仲町弐番館はどのような物件ですか?

グランパーク門前仲町弐番館は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。越中島駅徒歩3分。築1996年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランパーク門前仲町弐番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【越中島駅に対する口コミ】東京駅まで2駅、舞浜駅まで4駅で行けてとても便利。マンションも多いので暮らしやすいと思う。
【越中島駅に対する口コミ】たまに2~6分ほどの遅延がある。地下なので結構長い階段を使って上り下り、しなきゃいけない。エレベーターが一つ。家賃は都内の中では少し高いかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★
【越中島駅に対する口コミ】近くにブックオフなどがある。30分ほど歩けば豊洲のほうに行けて、ららぽーとやビバホームなどの商業施設がある。 プールがある。静かな場所。マンションや学校が多いので治安はいいと思う。
【越中島駅に対する口コミ】服や生活用品を買う場所が近くにない。少し離れたところにお店があるから歩かなければいけない。地下に向かう階段が夜だと少し暗くて怖い。階段で風が通るのでスカートが捲れそうになる。車の通りが多いからか横断歩道で信号が変わるのが早く感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【越中島駅に対する口コミ】越中島駅の近くにはペッパーランチや食パンのお店などがある。十五分ほど歩いて門前仲町のほうまで行けば、飲食店やカフェがたくさんある。薬の福太郎やトリュフ塩パンが売ってるパン屋や富岡八幡宮、スーパーなどがある。
【越中島駅に対する口コミ】駅を出てからちょっと歩いていかなければいけない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【越中島駅に対する口コミ】保育園がいくつかある。小学校、中学校、商業高校が近くにある。東京海洋大学がある。公園もいくつかある。 エレベーターで上がったところにスロープがある。
【越中島駅に対する口コミ】駅にエレベーターが一つしかない。トイレが狭い。階段が多い。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【越中島駅に対する口コミ】出口が3つあり、エレベーターと階段で分かれている。また、東京駅のような栄えてる所も3駅、門前仲町や、清澄白河などのカフェが栄えてる場所がちかく、歩いて行ける距離にあり便利。人混みもそんなにないので、使いやすい。駅構内もひろく、人通りが少ないため、よい。
【越中島駅に対する口コミ】快速だと、止まらない駅のため、少し時間がかかるときがある。また、強風に弱いため、電車が止まることがある。
2023年11月 メリット
交通利便性
・都営大江戸線もある・都心(新宿、渋谷、池袋、銀座、上野など)へ行くのに、1回の乗り換えでどこへでも30分以内で行ける
・通勤通学時間帯はかなり混む。(門前仲町→大手町間はのろのろで倍の時間かかることもある)・ホームから改札へ上がるには、茅場町側は、エレベーターがないので、ベビーカー,車椅子移動は不便。
生活利便施設の充実
・外へ出たらすぐドラッグストアやコンビニもあるので、日常の買い物には困らない。
・ユニクロ、無印良品、本屋、イオンなどの大型スーパーなどの商業施設がないので、それらがあるところまでは移動しなければならない。
飲食店の充実
・マクドナルド、ケンタッキー、ミスタードーナツ、吉野家、リンガーハット、CoCo壱番屋など大体のファストフードはある。・飲み屋が充実している。
・強いて言えば、町のお弁当屋さん、お惣菜屋さんみたいなのは少ない、思い当たらないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
・門前仲町駅北側に、深川公園があり、そこには遊具もあるので遊び場はある。
・大通りの商店街は、そこまで広くなく、人通りは多いので、ベビーカーではスムーズには動けないかもしれない。
治安
・駅はきれいだと思います。・駅を出て、ほとんどは電柱があるので暗さは感じない。
・飲み屋が多いので、夜は繁華街のような雰囲気になる。
コストパフォーマンス
・都心に出やすい便利さは最高な立地だと思います。
・家賃の相場は相当高いので、なかなかの収入でないと住めないかと思います。
交通利便性
大江戸線と東西線があり、東京駅や新宿等にも出やすい。また複数路線があることで終電も遅い時間まである
大江戸線はそうでもないが、東西線は朝が非常に混む
生活利便施設の充実
駅の近くに赤札堂があるためスーパーには困らない
駅の近くは飲食店が多いイメージ(居酒屋等)。そのため静かな環境ではないため、閑静さを求めるのであれば、少しニーズと異なる
飲食店の充実
飲食店は多いため、一人暮らしをするのであれば問題が生じない
駅の近くは飲食店が多いイメージ(居酒屋等)。そのため静かな環境ではないため、閑静さを求めるのであれば、少しニーズと異なる
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに公園があり休日は子供たちが野球チームで練習をしており、ほのぼのしている
高速の高架下は夜少しくらいため、子供の一人歩きには向かない
治安
駅周辺はきれいであるため、治安は普通に感じる
駅から少し離れると、飲食店が多いため子供に対しては、非常に良いとは言えない
コストパフォーマンス
飲食店の多さや、利便性より一人暮らしには向いている
立地が良いため、物件価格等は少し高い印象
交通利便性
駅周辺に飲食店のお店が多く大変使いやすい駅です。大江戸線と東西線を地下でつないでおり雨に濡れず乗り換えが可能です。東西線木場駅までは特に快速道の駅がスキップされる心配は無いのでどの電車でも気軽に乗れます
駅周辺が飲食店や飲み屋さんが多いため、時間帯によっては酔っ払いの方や声が大きい方がいる場合があります。
生活利便施設の充実
隣の木場駅のヨーカドーまでも徒歩10分位で行くことが可能です。複合施設となっているため様々な生活用品がいちどにそろいます。
都市開発が進んでおり老朽化した建物が取り壊されマンションなどになっていくことが多いのは少し残念です。
飲食店の充実
駅出てすぐに飲食店や飲み屋カフェなどがあります。様々な食べ物があり1人飲みも複数人での飲み会も楽しむことができる場所です。おしゃれなところから下町風情溢れるお店が多いことが特徴です
若干ですが夜の店があり道を歩いているとキャッチの方に声をかけられることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
木場公園までも近く休日は家族連れがピクニックなどで楽しく過ごされています。予約すればバーベキュー場も利用でき皆さんワイワイと楽しくやられております
駅を降りて居酒屋や飲み屋が大変多いため小さいお子様にはあまりいい環境じゃないかもしれません
治安
下町のため知見等多そうなイメージもありますがそれほど治安が悪い地域ではなく皆さん安心して過ごされている方が多いと思います。大通りや道が広いところが多いので夜でも安心です
駅前に酔っ払いの方がたまに溜まっていることがあります。
コストパフォーマンス
大変安いお店から少しお値段の良いお店まで幅広くあります。基本的には庶民的なお店が多いため気軽に足を運ぶことができます
清澄白河におしゃれなカフェや飲食店ができてから少し物価が高くなった気がします。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。