グランパーク門前仲町壱番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/越中島駅 徒歩3分 東京メトロ東西線/門前仲町駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都江東区越中島1丁目2-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1996年6月
総戸数24戸
小学校区域臨海小学校
中学校区域深川第三中学校
専有面積64.18m² ~ 76.49m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本綜合地所中川鐵店
施工会社西松建設
管理会社大成有楽不動産

グランパーク門前仲町壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランパーク門前仲町壱番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都江東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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グランパーク門前仲町壱番館の売却ガイド

グランパーク門前仲町壱番館は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数24戸、13階建の建物です。

最寄り駅は越中島駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランパーク門前仲町壱番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランパーク門前仲町壱番館を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 越中島駅まで徒歩3分
  • JR京葉線/越中島駅 徒歩3分
  • 東京メトロ東西線/門前仲町駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 臨海小学校
  • 中学校区: 深川第三中学校

グランパーク門前仲町壱番館に関するよくある質問

グランパーク門前仲町壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランパーク門前仲町壱番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランパーク門前仲町壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランパーク門前仲町壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランパーク門前仲町壱番館はどのような物件ですか?

グランパーク門前仲町壱番館は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。越中島駅徒歩3分。築1996年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランパーク門前仲町壱番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
門前仲町から近く各方面でやすいとても便利な立地です。東西線、大江戸線が走っているだけで大概の所へは向かえます。
多少にぎやか過ぎる面があります。大通りが目の前なので仕方ないですが夜でもトラックなどが通り音がきになります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周囲は雑居ビルなどが多く、マンションなども1Fはテナントになっています。路地裏には小さな家などもありますが基本的に古くからある家以外はビルばかりです。
多少にぎやか過ぎる面があります。大通りが目の前なので仕方ないですが夜でもトラックなどが通り音がきになります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
駐輪・駐車スペースが誰でも入れるようになっているあたり古い造りだと感じますが共用部も概ね満足しています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋の広さもそこそこあり柱などもしっかりしています。 壁があついのか外の音は比較的聞こえづらいです。(それでも車の音など気になる時はありますが…)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅周辺にはスーパーを初めドラッグストアやファーストフードなど多くの店舗があり便利です。買い物はとても楽です。
暮らし・防災・子育て ★★★
スポーツセンターや公園など公共面では整っていますが学校は少し離れています。越中島方面に大体集中していますが夜はひとけが少ない所なので治安の面でも心配です。
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【病院関係】診療所は古参から新参まで更に内科・心療科・呼吸器科等多くの病院があります。またメディカルビルもあり大きな病院に行かなくても済みます。処方箋薬局も沢山ありますが私はマエノ薬局一択です。とにかく職員さんの感じがいいです。【子育て関係】近くの臨界小学校は少人数ですが男女ともに仲が良く高学年になっても外でみんなで遊ぶぐらい雰囲気がいいです。
古参の診療所が多くありますが、受付の方が平均して愛想があまりない事がネックです。ただ診療所はたくさんあるので自分に合うお気に入りの病院を探すのも楽しみの一つです。
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
一通りすべてのお店があります。飲食チェーン店ではマック・モス・ケンタ・吉野家・松屋等・餃子の王将・大阪王将。カフェでは珈琲館やオシャレなモンナカコーヒー・モンズカフェ等、レトロ喫茶の東亜サプライ等。また名店も多くありみかわ是ざんきょてのお店があります。飲食チェーン店ではマック・モス・ケンタ・吉野家・松屋等・餃子の王将・大阪王将。カフェでは珈琲館やオシャレなモンナカコーヒー・モンズカフェ等、レトロ喫茶の東亜サプライ等。また名店も多くあり、みかわ是山居は天ぷら界を代表するお店です。商店街も充実し飲み屋街の門仲らしく居酒屋には困りません。門仲一大きなスーパーの赤札堂にはニトリデコホームや百均があります。また歴史ある街なので深川不動堂、富岡八幡宮の2大神社仏閣があり古き良き街並みもあります。
飲食店で残念なのが何故かファミレスがないです。一般的なガストやロイホが無いのもそうですが、サイゼリアすらないです。(ポポラマーマはあります)やはり街がまだご高齢の方や単身者が多いのでファミリー向けへの需要がそこまでないようです。なのでもんなかでは餃子の王将や串カツ田中をファミレスとして扱っています。どちらも禁煙なので。また特にデメリットではないですがアパレル関係・雑貨屋関係などは皆無です。
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
【プライバシー性】各階2部屋ありますが対になるような構造になっています。玄関からお隣の玄関を直接見ることが出来ないようになっている為換気の為扉を少し開けてても見えない為プライバシー性は高く感じます。【音環境】お隣の物音は全く聞いたことがありません。上の階からは日中は全く聞こえませんが夜静かにしていると時々物音がするぐらいでほぼ無音です。【インターネット環境】我が家は電話線を利用したVDSLを使用しています。下りで最大80Mbpsぐらい出るので動画観賞等ではとても快適です。データ量を要するハイスペックなゲーム等はやらないのでわかりません。以前はケーブルテレビが提供しているADSLを使っていましたが最初こそ良かったがマンション内で普及しすぎてまもとにデータ通信出来なくなった為VDSLに切り替えました。
【部屋構造】昔の建物らしく無駄な梁があるなと感じます。そのせいで室内がデコボコで狭く感じます。多分リフォームでかなり改善されるのではと思います。全部屋かは分からないですがリビング横に和室があり圧迫感を感じました。現代の快適な室内環境としてはリビングを広く開放的に使うスタイルだと思うので和室の壁を撤去すればかなり快適になるのではないかと思います。【インターネット環境】メリットにも記載させて頂きましたが、ADSLが使えなくなった際にNUROをマンションに引けないか管理会社に問い合わせた所、共用部外壁に穴を開けるのはダメだとの事でやむなくVDSLにしました。お住まいになっている方々は高齢の方が多い為今時点ではVDSLで問題ないですがいつデータ通信が圧迫されてもおかしくないので注意が必要です。
2024年12月 メリット
交通利便性
東西線だけでなく大江戸線も通っていて便利
大江戸線は都営のため、メトロに乗り換えるとき余計に交通費がかかる大江戸線はせまくてうるさい
交通利便性
東西線なので、一本で千葉から東京に入れるところ。あまり事故がないところ、門前仲町なら色々な線があるところです!
台風の際東西線は門前仲町から浦安に行くまでに橋があるので、台風の際は止まる可能性があるところです。あとは朝の乗車率が高いところです。
生活利便施設の充実
門前仲町駅徒歩10分ほどでイッテミヨーカドーがあるところが便利なところです。100均や映画館など色々なお店が中にあるので便利です。
近くにコンビニが少ないところが不便なところですかね。飲食店店や住宅地が多いので、あまりスーパーも少ない気がします。
飲食店の充実
飲食店は間違いなく充実しています。居酒屋、イタリアン、フレンチ、和食など様々なジャンルがあり困りはしないです!僕のおすすめはとんかつやの丸七です!
飲食店が多いので、何を食べるかが迷うのがデメリットですかね?笑ここに関してはデメリットはないです!
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに、筋トレ器具?みたいなものがあって健康維持に使えるような工夫がされているところです。
学校施設や、病院が少ない気がします。そのほかにも多目的トイレは駅近くにはあまりないようです
治安
治安は良い方だと思います、一人で飲みに行くときでも横のお客さんと仲良くなれるぐらい治安はいいと思います。僕がそうです。
交番が駅から少し離れているので、少し遠いなと思います。あとは道路が多いところなので酔っ払いがいたら危ないというところです
コストパフォーマンス
住みやすさは十分だと思います。日本橋や東京の首都圏内に近いので、交通もすごくべんりです!家賃はそこそこですかね
家賃が少し高いのでもう少し安くなってくれたらとおもいます

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。