グランパレ花隈の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速東西線/西元町駅 徒歩1分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区北長狭通7丁目1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1998年3月
総戸数17戸
小学校区域神戸市立山の手小学校
中学校区域神戸市立神戸生田中学校
専有面積51.46m² ~ 52.72m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社扇陽興産
施工会社安英工務店
管理会社グローバルコミュニティ

グランパレ花隈を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、グランパレ花隈は候補として優先度が高まりました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西元町駅に近い北長狭通7丁目1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、グランパレ花隈なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと51〜53m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、三世代でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランパレ花隈の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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グランパレ花隈の売却ガイド

グランパレ花隈は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数17戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西元町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランパレ花隈の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

グランパレ花隈を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西元町駅まで徒歩1分
  • 神戸高速東西線/西元町駅 徒歩1分
  • 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩2分
  • 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立山の手小学校
  • 中学校区: 神戸市立神戸生田中学校

グランパレ花隈に関するよくある質問

グランパレ花隈の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランパレ花隈には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランパレ花隈の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランパレ花隈の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランパレ花隈はどのような物件ですか?

グランパレ花隈は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西元町駅徒歩1分。築1998年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランパレ花隈には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西元町駅に対する口コミ】隠れた便利な駅。特急の通過が多いのがやや難点か。神戸近辺の穴場の駅です。駅の北側に行くと特にコストパフォーマンスは高いと思う。
▼【西元町駅に対する口コミ】通過する電車が多い。階段が多くエスカレーターがない。片側にエレベーターは最近出来たマンションが乱立し、近年は過剰供給で高騰している。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【西元町駅に対する口コミ】実はハーバーランドのモザイクに行くには1番近い駅南側は治安が良い。新しい住民が多く大きな問題は感じない
▼【西元町駅に対する口コミ】駅ナカに怪しい居酒屋街があって少し不気味。安そうなので行くと楽しいかも知れませんが高架下や宇治川方面に行くと子供や女性は不安に感じるかも。下町の良い雰囲気ですが苦手な人はいるかも
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【西元町駅に対する口コミ】定食屋から名店まで食事場所には困りません。
▼【西元町駅に対する口コミ】居酒屋等大人向けの店が多く子連れはumieか元町方面まで行く必要あり
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【西元町駅に対する口コミ】最近はタワマンラッシュで子連れがかなり増えた。以前より格段に子育てしやすくなってます。小学校は遠い
▼【西元町駅に対する口コミ】近くに公園が異常に少ない。神戸市さんもう少し頑張って欲しい
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西元町駅に対する口コミ】元町商店街がすぐそばにあり八百屋や魚屋さん、カフェ、雑貨屋などお店がたくさんあり便利。電車は混雑時も座れないくらい満員になることはあってもギュウギュウになることはない。主要な三ノ宮駅へも2駅と近い。阪急やJRの駅へも徒歩圏なので利便性が高い立地である。
▼【西元町駅に対する口コミ】改札前・改札後ともにエレベーターがなく不便。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲やはり快速 新快速が止まるのが良い点です。
▼強いて挙げるならもう少し駅の中の看板が分かりやすければ良い
生活利便施設の充実
▲ビエラ神戸でまあ大体の事はできるので特に困る事はない
▼強いて挙げるカラオケ以外の娯楽が少ない。
飲食店の充実
▲美味しい店が多くうどん屋などはよく私も利用します
▼もう少し安い喫茶店があればもっと利用する
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園は多く店も近いので生活はしやすいかと思います
▼やはり飲み屋街もあるのであまり教育には良くないと思います
治安
▲治安は特に問題ありません街灯も多くコンビニなど子供が逃げれれる場所も多いです
▼夜は少し怖いかもしれません実際に被害の話は聞きませんが駅前で暮らすような感じではないですね
コストパフォーマンス
▲値段と便利さでいうならコスパはよいのだと思います
▼しかし家賃はちょっと高いなと思いました。
交通利便性
▲快速が止まる。アクセス利便がいいと思う。
▼混雑しすぎて、乗れない時があった。僕が悪いですが……
生活利便施設の充実
▲買い物で来る時が多いです。品揃えいいです。
▼夜にバイク音とかがうるさいです。深夜特に
飲食店の充実
▲色んな飲食店があるので選ぶのが楽しいです
▼夜にバイク音とかがうるさいです。深夜特に
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てに優しいと思います。住みやすいです。
▼夜にバイク音とかがうるさいです。深夜特に
治安
▲周りの人がみんな優しいです。助け合いですね
▼とにかく怖い人たまにいる。バイクうるさい特に暴走族w
コストパフォーマンス
▲東京、大阪に比べたらまぁまぁ安いんじゃないかな
▼いいマンションは高いね。ぜったい住めないけど……
交通利便性
▲普通、快速、新快速電車全てを利用できるので、とても便利です。
▼あまりありませんが、強いて言うならば便利な分混雑しやすいので、空いている電車には乗りにくいです。
生活利便施設の充実
▲umieやダイソー、業務スーパーなど駅周辺にスーパーや商業施設がたくさんあります。
▼都会なので、特に土日の商業施設は混雑しています。
飲食店の充実
▲umie内のフードコートやカフェなども多数存在しています。
▼強いて言うならば、飲食店がたくさんありすぎて、どこに行くか迷うかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲umieの向かいに「こべっこランド」という児童館のようなものがあるので、たくさん遊べます。
▼幼稚園や小学校などは少ない印象で、交通量も多いため子どもには少し危ないです。
治安
▲駅はとても綺麗で、周りにゴミがたくさん落ちているというようなこともないです。
▼出口によっては暗いところもあるので、夜は少し危ないかもしれません。
コストパフォーマンス
▲商業施設やスーパーなどが点在しているため、とても生活しやすいと思います。
▼都会で利便性も良いため、どうしても家賃が高くなります。
交通利便性
▲快速が止まり、都心部までのアクセスに便利
▼主要駅からは電車では近いが徒歩では遠い。
生活利便施設の充実
▲下車すぐ、商店街があり、買い物には便利。
▼下車すぐの商店街は閉まるのが早いお店も多い
飲食店の充実
▲コンビニやお面倒屋さん、パン屋さんなどは充実
▼店内に入るといった飲食店は少なめで閉店時間も早め
暮らし・子育て環境の充実
▲田舎方面からこちらまで通う子供も多いと思う
▼幼稚園や保育園も多いが人で溢れているためなかなか入りづらい
治安
▲夜になっても比較的照明で明るく車通りや人通りも多い方
▼夜は車通りもあるが裏路地も多いため怖い。
コストパフォーマンス
▲駅近でも家賃が安価なところもあるため便利
▼都心部に近いため土地や物価は高い方だと思う

グランパレ花隈の中古販売価格の推移

平均㎡単価133.11万円/㎡
データ件数11件
価格トレンド↑ 上昇傾向
72.08 140.69 209.3 2013-06-10 3DK 51.46㎡ 147.75万円/㎡2013-06-10 3DK 51.46㎡ 89.94万円/㎡2013-06-14 3DK 51.46㎡ 83.51万円/㎡2014-02-18 3DK 51.46㎡ 147.75万円/㎡2014-10-11 2DK 51.46㎡ 147.75万円/㎡2014-12-02 1SLDK 52.72㎡ 92.18万円/㎡2014-12-16 1SLDK 52.72㎡ 84.65万円/㎡2016-03-28 2LDK 51.46㎡ 118.84万円/㎡2024-06-28 3DK 51.46㎡ 172.16万円/㎡2024-09-02 3DK 51.46㎡ 181.8万円/㎡2024-11-19 2LDK 51.46㎡ 197.86万円/㎡ 2013-06 2024-11
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-11-19 7階 2LDK 51.46㎡ 197.86万円/㎡
2024-09-02 7階 3DK 51.46㎡ 181.8万円/㎡
2024-06-28 7階 3DK 51.46㎡ 172.16万円/㎡
2016-03-28 5階 2LDK 51.46㎡ 118.84万円/㎡
2014-12-16 10階 1SLDK 52.72㎡ 84.65万円/㎡
2014-12-02 10階 1SLDK 52.72㎡ 92.18万円/㎡
2014-10-11 9階 2DK 51.46㎡ 147.75万円/㎡
2014-02-18 9階 3DK 51.46㎡ 147.75万円/㎡
2013-06-14 6階 3DK 51.46㎡ 83.51万円/㎡
2013-06-10 9階 3DK 51.46㎡ 147.75万円/㎡
2013-06-10 6階 3DK 51.46㎡ 89.94万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。