グランパレ北野ハンター坂の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄海岸線/旧居留地・大丸前駅 徒歩8分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス16分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目10-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2000年2月
総戸数72戸
小学校区域こうべ小学校
中学校区域神戸生田中学校
専有面積57.68m² ~ 87.25m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社扇陽興産
施工会社大鉄工業
管理会社合人社計画研究所

グランパレ北野ハンター坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、58〜87m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。グランパレ北野ハンター坂は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、三ノ宮駅周辺の需要を重視しています。グランパレ北野ハンター坂は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、58〜87m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。グランパレ北野ハンター坂は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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グランパレ北野ハンター坂の売却ガイド

グランパレ北野ハンター坂は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数72戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は三ノ宮駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランパレ北野ハンター坂の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

グランパレ北野ハンター坂を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三ノ宮駅まで徒歩6分
  • JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩6分
  • 神戸市営地下鉄海岸線/旧居留地・大丸前駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: こうべ小学校
  • 中学校区: 神戸生田中学校

グランパレ北野ハンター坂に関するよくある質問

グランパレ北野ハンター坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランパレ北野ハンター坂には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランパレ北野ハンター坂の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランパレ北野ハンター坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランパレ北野ハンター坂はどのような物件ですか?

グランパレ北野ハンター坂は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三ノ宮駅徒歩6分。築2000年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランパレ北野ハンター坂には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】とりあえず周りに色んなお店がある!!市役所とかもまぁ近めだし、デパートとかもめちゃあるし!!! それにまぁ綺麗な方だと思う! あと、色んな路線にすぐ乗り換えられる。((ちょっと歩かないといけないけどねんー、店が多い((何回め?? だから、ふらってでてちょっとお買い物とかもできる
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】んー、人がいっぱいで混雑苦手な人は向かんかも((昼間は!! エレベーターもあるんだけど、狭いから1度に乗れる人数少ないから、 ギリギリの時間でエレベーター乗るのはやめといた方がいいかな、、やっぱ街中だし家賃は高めかなぁ あと、騒音とかもあるかもしれない 人が多いからさ
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】ほんとにさっきも書いたけど、 めちゃ店ある!! 色んな種類の店があるから ふらってよって買い物して帰るのもありすぎる!!まぁまぁ明るいと思う!! 交番も近くにあるし。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】んーー、やっぱ三ノ宮だから、 人が多いよね((強いて言うならねでも、人が多いから迷子になったりとかしたら連れ去られるかもしれないから気をつけた方がいい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】スーパーは近い!! ちょっと歩いたらマクドとか、小洒落たお店もまぁあると思う! コンビニも目の前にあるしね
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】ちょっと歩かんと、でかいカフェとかには行けない。 お店行きたいなら少し歩くことを覚悟した方がいいかな…
暮らし・防災・子育て ★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】エレベーター設置してある!! 1階に行く時とか、駅のホーム行くとことか。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】エレベーター狭いかなぁって思った!!((私はね!! 保育園とかは無いかな。街の中心部だし。 ちょっと治安悪いって思われるかも…?
2023年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
音漏れ気にしているが、今住んでいる方に聞きたいです
便利なところだと思います。コンビニは近くあります
2021年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】地下鉄以外にも'さんのみや'駅が二つあり、飲食店やスーパー、商業施設が近くにあり便利。少し歩けば北野異人館や旧居留地、umieといった観光地がありアクセスしやすい。地下から多くの店舗にアクセスしやすいため、雨に濡れずに移動もできる。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】古い建物もあり、道路があまり綺麗とはいえない。チェーン店が多い。
2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ターミナル駅の三ノ宮駅まで7-8分以内で行けます。アクセス度は申し分なし。
ハンター坂の入口付近にマンションが立地しているので、坂道に悩む事はありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
会社帰りでもお店が色々あり、徒歩で帰るのが楽しいくらいです。夜まで賑やか。
たまに、賑やか過ぎるかも。観光バスも付近で停車している。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
建物は至って手入れされ、築18年とは思いません。また、ロビーもシックで、この立地でこのロビーはもったいないくらいです。
エレベーターがもう一基あれば待ちも少なくなるでしょうが、その分管理費も高くなるので。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
上層階なので、日当たりや眺望は最高です。バルコニーから神戸の町を一望できます。北のバルコニーからは山が見えます。
部屋の内装はリフォームやレノベーションでどうにでもなるので。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大型スーパーは三宮に出るしかありませんが、飲食店や買い物のセレクションは神戸一です。
コンビニは近くにあるのでお酒や牛乳などの乳製品直ぐに買えるが、値段は少々高め。
暮らし・防災・子育て ★★★★
三宮のど真ん中なので、何処に行くのも抜群です。
やはり神戸の一大歓楽街なので、大人のお店も多く夜は子供には刺激過ぎるかも知れません。また、夜になっても車やタクシーは多いです。
2024年11月 メリット
交通利便性
大阪駅、梅田駅まで30分ぐらいで行けるところ。
便利な駅の分、周辺物件の家賃相場は高めです。
交通利便性
駅自体が広く、普通〜新快速が止まる。駅周辺の立地も良く、大人数が利用する
大人数が利用するため、改札へ上がる階段が混む。
生活利便施設の充実
改札隣にローソンがあり、ちょっとしたものを買いやすい。地下にも商店街が並ぶ。
強いて言うなら、道が複雑で、たどり着けない。
飲食店の充実
カフェや、昼食処もあり、どの時間でも満喫できそう。
大人数が利用するため、どこも混んでいるイメージがある。
暮らし・子育て環境の充実
コンビニなどが近くにあり、交通の便などは良さそう。
人が多く、発展しているので、環境が少し悪いかもしれない。
治安
朝や昼は、特に問題はなく、人が多いのみである。駅自体も綺麗に保たれている。
夜になると、酔っ払いが増え、道路に吐いていたりする。
コストパフォーマンス
割と発展している土地なので、近くにお店があり交通の便は良さそう。
発展している土地なので、物価や家賃は高い。

グランパレ北野ハンター坂の中古販売価格の推移

平均㎡単価183.33万円/㎡
データ件数47
価格トレンド↑ 上昇傾向
100.4 193 285.6 2013-06-10 1LDK 68.21㎡ 126.01万円/㎡2013-06-10 4LDK 87.25㎡ 150.8万円/㎡2013-06-10 3LDK 68.21㎡ 115.83万円/㎡2013-07-21 3LDK 68.21㎡ 133.28万円/㎡2013-08-31 4LDK 87.25㎡ 135.64万円/㎡2013-12-25 3LDK 68.21㎡ 129.89万円/㎡2014-07-16 3LDK 68.21㎡ 129.89万円/㎡2014-10-06 3LDK 61.18㎡ 155.62万円/㎡2014-12-16 3LDK 61.18㎡ 144.81万円/㎡2014-12-29 3LDK 61.18㎡ 155.62万円/㎡2015-03-25 3LDK 61.18㎡ 161.02万円/㎡2015-04-06 3LDK 61.18㎡ 144.81万円/㎡2015-09-28 3LDK 61.18㎡ 161.02万円/㎡2017-04-26 2LDK 62.82㎡ 204.18万円/㎡2017-10-20 2LDK 62.82㎡ 193.65万円/㎡2018-01-26 2LDK 62.82㎡ 188.39万円/㎡2019-06-11 3LDK 61.18㎡ 171.83万円/㎡2019-09-10 3LDK 61.18㎡ 193.44万円/㎡2019-10-05 4LDK 80.65㎡ 175.43万円/㎡2019-10-22 3LDK 70.61㎡ 167.61万円/㎡2019-12-18 3LDK 61.18㎡ 191.82万円/㎡2020-04-22 3LDK 61.18㎡ 184.26万円/㎡2020-06-05 3LDK 70.61㎡ 176.97万円/㎡2020-06-09 4LDK 80.65㎡ 183.63万円/㎡2020-07-30 3LDK 61.18㎡ 182.63万円/㎡2020-10-23 4LDK 80.65㎡ 172.15万円/㎡2021-04-11 3LDK 61.18㎡ 208.03万円/㎡2021-04-11 3LDK 61.18㎡ 198.84万円/㎡2021-04-24 4LDK 80.65㎡ 172.15万円/㎡2022-02-26 3LDK 68.21㎡ 154.6万円/㎡2023-08-05 2LDK 61.18㎡ 242.07万円/㎡2023-08-06 2LDK 62.62㎡ 225.95万円/㎡2023-08-07 2LDK 62.82㎡ 225.23万円/㎡2024-08-27 3LDK 80.65㎡ 245.12万円/㎡2024-09-06 4LDK 87.25㎡ 226.57万円/㎡2024-09-07 3LDK 61.18㎡ 212.35万円/㎡2024-09-23 3LDK 61.18㎡ 198.84万円/㎡2024-11-17 3LDK 61.18㎡ 215.05万円/㎡2025-01-14 3LDK 61.18㎡ 209.65万円/㎡2025-02-18 3LDK 61.18㎡ 198.84万円/㎡2025-03-01 3LDK 61.18㎡ 186.96万円/㎡2025-03-29 3LDK 61.18㎡ 198.84万円/㎡2025-05-18 3LDK 61.18㎡ 215.05万円/㎡2025-06-07 3LDK 61.18㎡ 193.44万円/㎡2025-09-21 3LDK 65.33㎡ 201.39万円/㎡2025-09-25 3LDK 61.18㎡ 186.96万円/㎡2025-12-23 3LDK 61.18㎡ 270.17万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-23 5階 3LDK 61.18㎡ 270.17万円/㎡
2025-09-25 6階 3LDK 61.18㎡ 186.96万円/㎡
2025-09-21 5階 3LDK 65.33㎡ 201.39万円/㎡
2025-06-07 4階 3LDK 61.18㎡ 193.44万円/㎡
2025-05-18 4階 3LDK 61.18㎡ 215.05万円/㎡
2025-03-29 4階 3LDK 61.18㎡ 198.84万円/㎡
2025-03-01 6階 3LDK 61.18㎡ 186.96万円/㎡
2025-02-18 4階 3LDK 61.18㎡ 198.84万円/㎡
2025-01-14 4階 3LDK 61.18㎡ 209.65万円/㎡
2024-11-17 4階 3LDK 61.18㎡ 215.05万円/㎡
2024-09-23 4階 3LDK 61.18㎡ 198.84万円/㎡
2024-09-07 6階 3LDK 61.18㎡ 212.35万円/㎡
2024-09-06 14階 4LDK 87.25㎡ 226.57万円/㎡
2024-08-27 13階 3LDK 80.65㎡ 245.12万円/㎡
2023-08-07 7階 2LDK 62.82㎡ 225.23万円/㎡
2023-08-06 7階 2LDK 62.62㎡ 225.95万円/㎡
2023-08-05 10階 2LDK 61.18㎡ 242.07万円/㎡
2022-02-26 7階 3LDK 68.21㎡ 154.6万円/㎡
2021-04-24 13階 4LDK 80.65㎡ 172.15万円/㎡
2021-04-11 8階 3LDK 61.18㎡ 208.03万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。