グランハイム梅津北の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急嵐山線/嵐山駅 徒歩15分
所在地(住所)京都府京都市右京区梅津北浦町8-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1990年12月
総戸数9戸
専有面積33.35m² ~ 36.35m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大倉
施工会社増田組
管理会社HESTAオークラハウジング

グランハイム梅津北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 梅津北浦町8-4で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。グランハイム梅津北は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。グランハイム梅津北は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで33〜36m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市右京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランハイム梅津北のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランハイム梅津北を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市右京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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グランハイム梅津北の売却ガイド

グランハイム梅津北は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数9戸、3階建の建物です。

最寄り駅は嵐山駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランハイム梅津北の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

グランハイム梅津北を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 嵐山駅まで徒歩15分
  • 阪急嵐山線/嵐山駅 徒歩15分

グランハイム梅津北に関するよくある質問

グランハイム梅津北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランハイム梅津北には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランハイム梅津北の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランハイム梅津北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランハイム梅津北はどのような物件ですか?

グランハイム梅津北は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。嵐山駅徒歩15分。築1990年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランハイム梅津北には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【嵐山駅に対する口コミ】普通の駅と違い雰囲気のある駅で、嵐山に来たといった雰囲気がします。観光シーズンは駅が込むので、帰りの切符を購入しておくとよいです。観光シーズンは、普段お店がない駅の前にキッチンカー等が並ぶ場合があります。駅の近くで自転車をレンタルすることができるので便利です。駅から少し歩くと、入浴できる施設があります。
【嵐山駅に対する口コミ】周辺に飲食店は少なく、渡月橋のあたりまで歩く必要があります。20分程度は歩かなければなりません。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【嵐山駅に対する口コミ】観光地である嵐山へ徒歩数分でいける。散歩感覚で嵐山の景色が観れるのはとてつもない優越感がある。観光地まで行けば、美味しい飲食店が多い。観光地から離れさえすれば、そこまで人も多くなく、夜は静かでゆっくり休むことができる。
【嵐山駅に対する口コミ】特に春と秋の行楽シーズンは、観光客が多くて電車が混雑する。車も混むので、自宅に帰るときに遠回りする必要がある。
2023年06月 メリット
交通利便性
田舎だが観光地にある駅で、生活のためだけでなく観光客の利用も多く、普段は4両編成で平日の昼間など1時間に4回ほどしか電車はこないが、観光シーズンはその限りではなく4両編成から6両編成へ、改札口も臨時改札口が開かれるほど利用客が多くなる。周辺にはコンビニが1件、駅に併設した売店が1件、タクシー会社は隣にあり(わかりにくい)、バス停も駅の隣にあるため田舎の駅としては充実している。一番の魅力は綺麗なこと、そしてシーズンごとにいろんなキャラクターとコラボしたポスターなどが張り出され駅や電車を彩り、土日は駅構内で様々なイベントなども行うことがある。(ゆるキャラが多い)単線で4駅のみなので終点まででも7分間の乗車時間だが、車内も綺麗で快適に過ごせる。
観光地にある駅で、周辺には阪急、嵐電、JRの駅が徒歩圏内にあるがどれも繋がってはいない。嵐電は路面電車のため、よく使うならJRになるかと思うがJRまでは阪急から徒歩20分はかかり、タクシーを使うほどの距離ではないのでとても微妙だと思う。観光シーズンは車両も増えるが、もともとの車両が少ない編成のため増やしても間に合っていないほどで満員電車状態になっている。始発は5時くらいなので問題ないが、終電が24時ごろで早い。(田舎だから仕方ない)待合室がいつも暗い雰囲気で改札の隅にあり、だいたい電気が消えているので、初めて駅を利用する人は利用していいのかわからないと思う。
生活利便施設の充実
3分ほどあるいたところに大きい公園があり、地元民はよく散歩やイベント、ピクニックで利用する。桜も紅葉も一級河川もあり、とてもきれいな場所だと思う。
近くにスーパーはなく、近隣に住むなら車があった方が便利だと思う。同様に病院も一駅先の松尾大社駅にしか総合病院はない。(町医者はある)もちろん商業ビルなどもなく、公共施設は充実してはいないが、景観の問題もあるので今後もたつことはないと思う。近くの大きな公園には、飲食店はあるが17時には閉店する。10分も歩けば観光地によくある雑貨屋やお土産屋、飲食店もあるが、日常利用向けではなく地元民はほとんど利用しない。
飲食店の充実
駅から10分もあるけば飲食店がとても充実しており、高級店から出店までどのような世代の方も楽しむことができる。高級店は和食が多く、基本予約がないと入ることができない。一方で最近ではインスタ映えのするお店も次々と出店しており、地元民でも噂を聞いて列に並ぶことがある。私が好きなのはアラビカコーヒー。テイクアウトのコーヒー専門チェーン店だが平日の日中などだいたい並ばずに注文できる。ほかの場所では並んでいることが多くなかなか入れないが、コーヒーをテイクアウトして公園を散歩するのは優越感に浸れる。味は最高、私のおじいちゃんもお気に入りのお店。JRの駅に近づくほど、ベーカリーやお弁当屋なども出てくる。料金は普通だと思う。
飲食店はチェーン店以外は基本的に料金が高い。カフェはだいたい抹茶などのメニューがあり京都らしさをだしていて、高い。高級店は街中でフレンチをいただくよりも高い。高い上に、予約しようとしても1か月さきまで予約が埋まってたりする。観光に行き、有名なお店で食べようと思っている方は予約と料金に気を付けた方がいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
子育て環境は良いと思う。終点の駅で構内も広々としていて、電車は出発の5分~10分前に到着するので待ち時間も込み合わないし、駅に段差もなく、駅員さんはとても優しく英語も話せる。トイレももちろん綺麗だ。商業施設ははっきり言ってないものの、駅から徒歩圏内に保育園、幼稚園、学校もある。公園はとても大きく、学校でのイベントにもよく使われている。住む環境としてはお勧めできる。
スーパーやドラッグストア、病院などの商業施設がないため、車を持っていない人や公共交通機関を使用することが億劫な方には向いていない地域。一軒家が多く、空き家もまれにある。マンションもあるが、新しいものはかなり高級だと思う。
治安
治安はいいと思う。若い人が長時間たむろったりすることも、ごみが放置されていることもない。酔っ払いもほとんど見かけたことはなく、何かあっても24時間あいているコンビニにすぐ逃げ込めると思う。
治安はいいが、駅を離れると特に夜中はかなり暗い。街頭が少なく、不審者などの話は特に聞かないものの公園や住宅街は少し怖い。
コストパフォーマンス
駅から離れて住宅街に入るほど土地は安くなるので、京都の中ではおすすめだと思う。奇抜な家も商業施設も周りになく、不審者も聞かないのでとても静かで落ち着いた雰囲気がある。昔から住んでいる人が多く地域のイベントもあるため、新しく住む方も安心感を持つことができると思う。マンションは周囲には少ない。
一軒家を建てるとき、建ぺい率や建物の高さ、屋根の種類にはとても厳しいので、理想を強く持っている方には向いていないかも。洋風の家も少なく、ニュータウンのような雰囲気が好みの方には合わない。
交通利便性
観光名所である嵐山がすぐ近くにあり、とても便利です
強いてあげればどの道を行けば橋に着くかがわかりにくい
生活利便施設の充実
商業施設はコンビニなどあるので便利かと思う
周りに大きなデパートなどがないからそれはすこしふべん
飲食店の充実
めちゃくちゃ充実してます美味しいものがたくさん
この時期ということもあり店の閉まる時間が全体的に早い
暮らし・子育て環境の充実
ユニバーサルデザインにはなっているところはちらほら
柵とか増やしたら安全面もっと強化されるかな
治安
治安はとてもいいと思うご年配の方がたくさん
特に悪いところは見かけないが観光客の質はまあ日によりけり
コストパフォーマンス
あまりわからないが京都はいいと思うから住んでみたい
やはり京都という歴史ある街なので土地代などは高そう

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。