グランドール浜大津の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/三井寺駅 徒歩5分 JR東海道本線/大津駅 徒歩20分
所在地(住所)滋賀県大津市長等3丁目4-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1997年7月
総戸数50戸
小学校区域長等小学校
中学校区域皇子山中学校
専有面積57.39m² ~ 84.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東亜ハウス
施工会社鴻池組
管理会社グローバルコミュニティ

グランドール浜大津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 浜大津エリアで中心部への出やすさを重視していると感じており、まずはこのエリアで住み替え先を探している。建物名から受ける印象どおり、周辺の住環境に一定の魅力を感じている成長したお子様の生活時間も考えて間取りと立地を見ている。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 今の住まいが手狭になってきたので、無理のない予算で広さと利便性を両立したい。浜大津エリアで中心部への出やすさを重視しているので、日常の移動負担を減らせる点に魅力を感じている。建物名から受ける印象どおり、周辺の住環境に一定の魅力を感じている
NG条件 低層階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 建物名から受ける印象どおり、周辺の住環境に一定の魅力を感じている夫婦二人で無理なく維持できる広さを重視している。浜大津エリアで中心部への出やすさを重視しているため、長く住んでも生活しやすい物件だと見ている。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、滋賀県大津市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、滋賀県大津市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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グランドール浜大津の売却ガイド

グランドール浜大津は滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数50戸、10階建の建物です。

最寄り駅は三井寺駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドール浜大津の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドール浜大津を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 三井寺駅まで徒歩5分
  • 京阪石山坂本線/三井寺駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/大津駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 長等小学校
  • 中学校区: 皇子山中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

グランドール浜大津に関するよくある質問

グランドール浜大津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドール浜大津には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドール浜大津の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランドール浜大津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドール浜大津はどのような物件ですか?

グランドール浜大津は滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三井寺駅徒歩5分。築1997年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドール浜大津には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【大津駅に対する口コミ】大津駅は湖西線に乗り換えることができるので、堅田やおごと温泉などの方面に行かれる方は便利だと思います。駅自体は古くなっていますが風情がある印象なので昔風を楽しむことができる駅でもある感じです。小さな商業施設もあるので駅前は少し便利です。
▼【大津駅に対する口コミ】京都に近いにも拘わらず余りにも寂しすぎる。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【大津駅に対する口コミ】ビエラ大津が駅のすぐ前にあって、中にはたくさんの商業施設やスターバックスコーヒー ビエラ大津店やちゃんぽん亭総本家 ビエラ大津店などの飲食店も入っているので、とても便利にいろいろと買ったり食べたりできます。
▼【大津駅に対する口コミ】ビエラ大津以外の商業施設が少なめであること。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲京都駅まで2駅です。新快速に乗れば大阪まで40分くらいで着きます。
▼大阪や京都へ通勤が可能です。朝は特に混雑します。
生活利便施設の充実
▲駅にスーパーやコンビニがあります。総合病院へも近いです。
▼税務署や県庁などの施設の最寄り駅になります。
飲食店の充実
▲カフェや居酒屋、マクドナルドやチェーン店などがあります。
▼飲食店の中では居酒屋が多くて目立ちます。
暮らし・子育て環境の充実
▲大津市子育て総合支援センターがあり、未就園児が集まる場所になっています。
▼自然が多く、公園は少ないものの琵琶湖まで徒歩で行けます。
治安
▲駅前に交番があります。住宅街には適度に街灯があります。
▼夜間は人通りがなく寂しいですが、治安が悪いとは聞きません。
コストパフォーマンス
▲京都に比べて駅前でも家賃は安く住みやすいです。
▼滋賀県になりますが、京都市内よりも住みやすく京都駅に近いです。
交通利便性
▲JRの新快速で京都駅まで10分、大阪駅まで40分でアクセスできる。
▼デメリットは特に浮かばないが、強いて挙げるならば官庁街のためショッピングには不向き。
生活利便施設の充実
▲県庁が近く、また市民センターも駅前にあるため、各種手続きに便利。
▼駅近くに食品スーパーはあるが、それ以外の買い物(服飾や雑貨等)には不便。
飲食店の充実
▲飲食店は多数あり、中には昔の町家をリノベした店舗があったりと、雰囲気も楽しめる。
▼強いて挙げれば、駐車場付きの飲食店がほぼない。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園と小学校は駅の山手側にあり、子供の通園・通学に不便は感じない。
▼強いて挙げるなら、駅の近くに子供の遊びが少ない気がする。
治安
▲駅前に交番があり、治安はよい。夜にお酒を提供するお店が多数あるが県庁勤めの方や会社員の利用者が多く、羽目をハズされるようなことはないので安心。
▼強いて挙げれば、駅の南北をつなぐ通路が夜間は少し不安。
コストパフォーマンス
▲JRで京都まで10分、大阪まで40分で行けるので、下手に京都市内等に住むより便利。それでいて家賃や駐車場代はリーズナブル。
▼車を保有している方は、駐車場の確保が難しいかも?

グランドール浜大津の中古販売価格の推移

平均㎡単価74.28万円/㎡
データ件数33件
価格トレンド↑ 上昇傾向
50.37 76.49 102.6 2013-06-10 2LDK 57.39㎡ 60.48万円/㎡2013-06-10 4LDK 84.02㎡ 82.62万円/㎡2013-06-13 3DK 58.21㎡ 61.9万円/㎡2013-06-13 4LDK 84.02㎡ 77.9万円/㎡2013-10-04 3DK 58.21㎡ 56.22万円/㎡2014-10-07 4LDK 84.4㎡ 81.47万円/㎡2014-12-16 4LDK 84.4㎡ 81.47万円/㎡2016-05-26 3DK 55.74㎡ 77.1万円/㎡2017-03-12 4LDK 84.02㎡ 70.03万円/㎡2017-03-14 2LDK 57.39㎡ 54.72万円/㎡2017-09-12 4LDK 84.4㎡ 77.55万円/㎡2017-09-14 4LDK 84.4㎡ 77.55万円/㎡2018-01-25 2LDK 57.45㎡ 62.15万円/㎡2018-02-16 4LDK 84.4㎡ 85.39万円/㎡2018-02-18 2SLDK 84.4㎡ 65.8万円/㎡2018-03-15 4LDK 84.4㎡ 77.55万円/㎡2018-03-16 4LDK 84.4㎡ 81.47万円/㎡2018-04-06 1LDK 57.45㎡ 60.42万円/㎡2018-07-23 3DK 58.38㎡ 65.12万円/㎡2019-12-24 3DK 58.21㎡ 72.69万円/㎡2020-09-01 2LDK 58.21㎡ 98.25万円/㎡2020-09-25 2LDK 59.35㎡ 76.87万円/㎡2020-11-07 1LDK 57.45㎡ 67.9万円/㎡2020-12-25 1LDK 57.45㎡ 79.41万円/㎡2021-01-11 2LDK 59.35㎡ 71.3万円/㎡2021-02-07 2LDK 59.35㎡ 66.84万円/㎡2021-03-02 2LDK 58.21㎡ 98.25万円/㎡2021-05-11 2LDK 59.35㎡ 66.84万円/㎡2021-10-18 2LDK 58.21㎡ 98.25万円/㎡2022-03-08 2LDK 59.35㎡ 74.08万円/㎡2024-05-03 1R 57.45㎡ 74.8万円/㎡2024-10-20 2LDK 59.35㎡ 74.08万円/㎡2024-11-04 1R 57.45㎡ 74.8万円/㎡ 2013-06 2024-11
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-11-04 4階 1R 57.45㎡ 74.8万円/㎡
2024-10-20 2階 2LDK 59.35㎡ 74.08万円/㎡
2024-05-03 4階 1R 57.45㎡ 74.8万円/㎡
2022-03-08 2階 2LDK 59.35㎡ 74.08万円/㎡
2021-10-18 5階 2LDK 58.21㎡ 98.25万円/㎡
2021-05-11 3階 2LDK 59.35㎡ 66.84万円/㎡
2021-03-02 5階 2LDK 58.21㎡ 98.25万円/㎡
2021-02-07 3階 2LDK 59.35㎡ 66.84万円/㎡
2021-01-11 9階 2LDK 59.35㎡ 71.3万円/㎡
2020-12-25 3階 1LDK 57.45㎡ 79.41万円/㎡
2020-11-07 3階 1LDK 57.45㎡ 67.9万円/㎡
2020-09-25 9階 2LDK 59.35㎡ 76.87万円/㎡
2020-09-01 5階 2LDK 58.21㎡ 98.25万円/㎡
2019-12-24 5階 3DK 58.21㎡ 72.69万円/㎡
2018-07-23 6階 3DK 58.38㎡ 65.12万円/㎡
2018-04-06 5階 1LDK 57.45㎡ 60.42万円/㎡
2018-03-16 8階 4LDK 84.4㎡ 81.47万円/㎡
2018-03-15 10階 4LDK 84.4㎡ 77.55万円/㎡
2018-02-18 9階 2SLDK 84.4㎡ 65.8万円/㎡
2018-02-16 8階 4LDK 84.4㎡ 85.39万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。