グランドール一里山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/瀬田駅 徒歩5分
所在地(住所)滋賀県大津市一里山1丁目4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1988年11月
総戸数54戸
小学校区域瀬田東小学校
中学校区域瀬田北中学校
専有面積48.60m² ~ 97.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ニチメン
施工会社福井組
管理会社東洋コミュニティサービス

グランドール一里山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 セカンドライフを見据えて、日常生活を組み立てやすい住宅地感を重視しています。共用部や建物規模への安心感があることで、無理のない広さと立地の両立ができそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 実需での需要が安定しやすい点を意識して候補に入れています。自分で住む間の満足感だけでなく、共用部や建物規模への安心感がある点も安心材料です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 勤務先への移動を考えると、駅利用と幹線道路のバランスが魅力でした。共用部や建物規模への安心感もあって、毎日の暮らしに無理が出にくいと感じています。
NG条件 低層階

3組の購入希望者が検討中

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グランドール一里山の売却ガイド

グランドール一里山は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数54戸、7階建の建物です。

最寄り駅は瀬田駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドール一里山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドール一里山を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 瀬田駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/瀬田駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 瀬田東小学校
  • 中学校区: 瀬田北中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

グランドール一里山に関するよくある質問

グランドール一里山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドール一里山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドール一里山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランドール一里山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドール一里山はどのような物件ですか?

グランドール一里山は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。瀬田駅徒歩5分。築1988年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドール一里山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【瀬田駅に対する口コミ】駅前には飲食店やコンビニエンスストア、周辺にはスーパーが2店舗あるなど、生活していくのには非常に便利な土地です。しかも京都駅まで20分、大阪駅まで1時間弱で行くことができるという便利さはとても大きなメリットだと思います。また、駅前にはホテルが3店舗あり、京都観光の際にも非常に便利です。京都市内だと高い宿泊代も、ここまでくれば安くて快適なホテルとなっているため隠れた穴場としても存在感を発揮しています。
【瀬田駅に対する口コミ】公共交通機関はこのJRしかありません。そのため、電車がひとたび止まってしまうと京都・大阪方面への移動手段が全くなくなってしまい陸の孤島と化してしまいます。隣の石山駅までバスやタクシーで移動して、動いていれば京阪を利用するという方法もありますがみんな同じことを考えるため待っていても全く来ることはありません。そのため、台風などで電車が動かないことが予想される際には対策を早めに練る必要があるのです。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【瀬田駅に対する口コミ】京都まで20分と手頃な距離感がちょうどいい。おススメです。新快速止まらない分、草津界隈に比して割安です。
【瀬田駅に対する口コミ】なんと言っても新快速が止まらないこと。利用者は多いのに残念。駅近はさすがにかなり高騰してますので、コスパは厳しくなります。でも少し離れれば大丈夫!
立地・治安・周辺環境 ★★★
【瀬田駅に対する口コミ】駅周辺に平和堂という大きなスーパーがあります。静かな街で目立った犯罪は聞いたことがありません?
【瀬田駅に対する口コミ】娯楽施設がない。学生の街なので飲み屋は十分。学生の街なので駅前は少し気になりますが、治安が悪いということはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【瀬田駅に対する口コミ】学生街なので十分な飲み屋さんがあります。ほか洒落たイタリアンなども。
【瀬田駅に対する口コミ】学生の街なので仕方ないのですが、夜の駅前は少し騒がしいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【瀬田駅に対する口コミ】草津、南草津につぐ教育水準です。よって塾も多くあります。
【瀬田駅に対する口コミ】やはり学生の街ならではの騒がしさでしょうか?
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【瀬田駅に対する口コミ】南口から出ると徒歩5分以内に飲食店が多くあります。混み合っているお店は少ないためスムーズに食事が取れると思います。 コンビニやファーストフード店もあるため利便性は良いと思います。 新快速は停車しませんが快速は停車します。 新快速より混み合っていないため、通勤ラッシュ以外の時間は座れることが多いです。
【瀬田駅に対する口コミ】北口はお店や街灯が少ないため夜は暗いです。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【瀬田駅に対する口コミ】駅前にはコンビニ2件、ロッテリア、パン屋、居酒屋、餃子の王将などがあります。また徒歩5分圏内にスーパーが2件ありとても便利です。JR京都駅まで乗り換えなしで18分、JR大阪駅までも1時間以内のアクセスなので、通勤・通学にもとても便利です。
【瀬田駅に対する口コミ】新快速の停車駅ではないので、大阪へ急ぎで行く際は京都駅で新快速に乗り換える必要があります。

グランドール一里山の中古販売価格の推移

平均㎡単価61.86万円/㎡
データ件数40
価格トレンド↓ 下落傾向
34.49 59.5 84.51 2013-10-03 2DK 48.6㎡ 63.26万円/㎡2014-05-31 2LDK 60.75㎡ 48.97万円/㎡2014-07-31 3DK 68.4㎡ 38.66万円/㎡2014-09-05 2LDK 59.69㎡ 70.89万円/㎡2014-10-08 2LDK 59.69㎡ 65.91万円/㎡2014-12-16 2LDK 59.69㎡ 65.91万円/㎡2015-04-06 2LDK 59.69㎡ 63.69万円/㎡2015-09-03 2LDK 59.69㎡ 59.81万円/㎡2015-11-21 2LDK 60.75㎡ 61.49万円/㎡2015-11-23 2LDK 60.75㎡ 61.49万円/㎡2016-01-18 3DK 63.3㎡ 61.62万円/㎡2016-04-11 2LDK 60.75㎡ 61.49万円/㎡2016-04-18 3LDK 71.28㎡ 50.09万円/㎡2016-08-05 3LDK 63.3㎡ 56.4万円/㎡2016-10-06 3DK 60.75㎡ 58.77万円/㎡2016-11-28 3LDK 71.28㎡ 50.09万円/㎡2016-12-01 4LDK 87.5㎡ 61.2万円/㎡2016-12-01 3LDK 65.61㎡ 55.42万円/㎡2016-12-10 3LDK 71.28㎡ 52.41万円/㎡2017-01-08 4DK 71.28㎡ 69.33万円/㎡2017-01-15 2LDK 63.3㎡ 65.28万円/㎡2017-07-09 3LDK 71.28㎡ 69.33万円/㎡2017-11-07 2LDK 68.4㎡ 52.2万円/㎡2018-05-08 2LDK 68.4㎡ 52.2万円/㎡2018-06-04 2LDK 60.75㎡ 69.65万円/㎡2018-12-05 2LDK 60.75㎡ 69.65万円/㎡2019-04-02 48.6㎡ 61.22万円/㎡2019-04-20 2LDK 51.53㎡ 56.45万円/㎡2019-10-13 2LDK 60.75㎡ 75.09万円/㎡2019-12-08 2LDK 60.75㎡ 69.65万円/㎡2020-01-11 2LDK 60.75㎡ 69.65万円/㎡2020-08-04 3DK 60.75㎡ 46.25万円/㎡2020-09-15 2LDK 58.2㎡ 73.78万円/㎡2020-10-04 3DK 60.75㎡ 51.15万円/㎡2021-05-30 3DK 60.75㎡ 43.53万円/㎡2021-05-31 2LDK 65.63㎡ 80.34万円/㎡2021-06-11 2LDK 68.4㎡ 77.09万円/㎡2021-11-20 3DK 60.75㎡ 75.09万円/㎡2024-09-08 2DK 48.6㎡ 80.26万円/㎡2025-02-01 2LDK 59.69㎡ 59.81万円/㎡ 2013-10 2025-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-01 5階 2LDK 59.69㎡ 59.81万円/㎡
2024-09-08 6階 2DK 48.6㎡ 80.26万円/㎡
2021-11-20 2階 3DK 60.75㎡ 75.09万円/㎡
2021-06-11 4階 2LDK 68.4㎡ 77.09万円/㎡
2021-05-31 4階 2LDK 65.63㎡ 80.34万円/㎡
2021-05-30 2階 3DK 60.75㎡ 43.53万円/㎡
2020-10-04 3階 3DK 60.75㎡ 51.15万円/㎡
2020-09-15 1階 2LDK 58.2㎡ 73.78万円/㎡
2020-08-04 1階 3DK 60.75㎡ 46.25万円/㎡
2020-01-11 4階 2LDK 60.75㎡ 69.65万円/㎡
2019-12-08 1階 2LDK 60.75㎡ 69.65万円/㎡
2019-10-13 4階 2LDK 60.75㎡ 75.09万円/㎡
2019-04-20 7階 2LDK 51.53㎡ 56.45万円/㎡
2019-04-02 6階 - 48.6㎡ 61.22万円/㎡
2018-12-05 4階 2LDK 60.75㎡ 69.65万円/㎡
2018-06-04 4階 2LDK 60.75㎡ 69.65万円/㎡
2018-05-08 1階 2LDK 68.4㎡ 52.2万円/㎡
2017-11-07 1階 2LDK 68.4㎡ 52.2万円/㎡
2017-07-09 6階 3LDK 71.28㎡ 69.33万円/㎡
2017-01-15 5階 2LDK 63.3㎡ 65.28万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。