グランドヴィラ西宮の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩7分 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県西宮市小松西町2丁目6-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1990年10月
総戸数32戸
小学校区域市立小松小学校
中学校区域市立学文中学校
専有面積56.89m² ~ 114.33m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社阪神住建
施工会社新井組
管理会社浪速管理

グランドヴィラ西宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数32戸という点が安心材料になりました。グランドヴィラ西宮は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。グランドヴィラ西宮は小松西町2丁目6-17らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。グランドヴィラ西宮は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県西宮市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県西宮市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県西宮市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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グランドヴィラ西宮の売却ガイド

グランドヴィラ西宮は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数32戸、6階建の建物です。

最寄り駅は武庫川駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドヴィラ西宮の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドヴィラ西宮を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 武庫川駅まで徒歩7分
  • 阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩7分
  • 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立小松小学校
  • 中学校区: 市立学文中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

グランドヴィラ西宮に関するよくある質問

グランドヴィラ西宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドヴィラ西宮には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドヴィラ西宮の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランドヴィラ西宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドヴィラ西宮はどのような物件ですか?

グランドヴィラ西宮は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫川駅徒歩7分。築1990年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドヴィラ西宮には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武庫川駅に対する口コミ】かなり珍しい川の真上にホームがある駅です。電車を待っている間川を眺めて自然を感じるのもいいかもしれ ません。 駅を降りればすぐに武庫川河川敷があります。河川敷でお子さんを連れで遊びに行ったり、釣りを楽しむのも 足場が良いので安心できる場所だと思います。
【武庫川駅に対する口コミ】駅周辺の商店が少ないことが少し気になる点です。 河川敷に簡易トイレはありますが、「それはちょっと・・・」という方はトイレを借りられる施設は河川敷 周辺は少ないので駅のものを利用するのが良いと思います。 遊びに出かけられる際は、食事などは持参(お弁当など)してピクニック気分で楽しむのがおすすめです。
2024年07月 メリット
交通利便性
阪神武庫川駅は急行と区間急行が止まるので通勤通学は便利です。
近くにバス停留場もタクシー乗り場もないので電車以外の移動は不便です。
生活利便施設の充実
阪神武庫川駅の西側を出てすぐ側に兵庫医大病院があるので医療施設は充実しています。
昔は駅を東に降りて坂沿いに店が立ち並んでいたのですが今はシャッター街の状態です。
飲食店の充実
駅を東に出て右側に「くすのきや食堂」があります。ここは私が45年前の幼稚園ぐらいにも生前の祖母に連れて行ってもらった店でもあり、ガラスケースの中の一品を選んで取るという昔ながらのスタイルで昭和の頃の懐かしさを味わえる店です。他にもすぐそばに中華料理屋があります。
昔は阪神武庫川駅の下り坂に居酒屋や料理店が立ち並んでいたのですが今はシャッター街になっているので当時の店でまだ営業している店は少なく昭和レトロの風情が楽しめる「くすのきや食堂」以外に飲食店関係でここにくるメリットはあまりないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅を出て駅の高架下に武庫川があるので休みの日には釣りをする人や、家族で遊びに来た人が多いです。駅の真下には棋士の坂田三吉さんが将棋を打っていそうな、伝統的にいつも囲碁や将棋を打っている人たちがいます。これも昭和の光景がそのまま残っている風情ある所だと思います。
これは良くも悪くもメリットでもデメリットでもあるのですが、高架下の囲碁や将棋を打っている場所はメリットの方で書いた「風情のある所」というのは「昭和の頃のアングラ的な風情」のニュアンスが強く、尼崎市内の公園でも時々見られるこういった場所は賭け将棋や賭け囲碁をしている事もあるので注意が必要です。私はいつも見るだけで参加した事はありませんが、あくまで風情を楽しむだけに留めていた方が良いと思います。
治安
阪神武庫川駅を出て北に進み、武庫川大橋が見えたら橋を渡らずに東に進み続け、大庄小学校の手前を左に曲がった所に交番があります。
昔は阪神武庫川駅の駅前にも交番があったのですが今は近くに交番はなく、夜になると歩行者に構わず坂道を猛スピードで突っ込んでくる人や、居酒屋帰りの酔っ払いの人も多いので注意が必要です。
コストパフォーマンス
近所のアパートの家賃も安く、近くに兵庫医大病院があるので立地条件は良いと思います。
阪神武庫川駅の周辺にはスーパーが全くないので坂道を降りてかなり先のLIFE(ライフ)まで歩かなければなりません。

グランドヴィラ西宮の中古販売価格の推移

平均㎡単価113.54万円/㎡
データ件数37
価格トレンド↑ 上昇傾向
63.58 129.69 195.8 2014-01-15 4LDK 114.33㎡ 97.73万円/㎡2014-09-05 4LDK 114.33㎡ 91.95万円/㎡2014-09-05 3LDK 114.33㎡ 86.16万円/㎡2014-12-09 3LDK 78.37㎡ 100.39万円/㎡2014-12-16 3LDK 114.33㎡ 86.16万円/㎡2014-12-16 3LDK 78.37㎡ 100.39万円/㎡2014-12-16 4LDK 114.33㎡ 91.95万円/㎡2015-05-04 4LDK 114.33㎡ 80.38万円/㎡2015-06-01 3LDK 78.37㎡ 104.61万円/㎡2015-11-02 4LDK 114.33㎡ 91.95万円/㎡2015-12-22 4LDK 114.33㎡ 74.6万円/㎡2016-04-29 3LDK 60.05㎡ 82.58万円/㎡2016-10-06 2SLDK 60.05㎡ 154.14万円/㎡2017-01-09 2SLDK 60.05㎡ 144.78万円/㎡2017-02-03 2SLDK 60.05㎡ 136.53万円/㎡2017-02-15 2SLDK 60.05㎡ 125.52万円/㎡2020-03-19 3LDK 69.68㎡ 114.03万円/㎡2020-03-27 3LDK 69.68㎡ 127.15万円/㎡2020-04-18 2SLDK 60.05㎡ 131.02万円/㎡2020-05-08 3LDK 69㎡ 137.98万円/㎡2020-05-31 3LDK 69㎡ 133.19万円/㎡2020-07-16 3LDK 69㎡ 128.4万円/㎡2021-01-17 3LDK 69㎡ 123.61万円/㎡2021-02-17 3LDK 69㎡ 123.61万円/㎡2021-03-15 3LDK 66.1㎡ 129.03万円/㎡2021-04-28 3LDK 69㎡ 118.82万円/㎡2021-06-13 3LDK 69㎡ 114.03万円/㎡2022-03-15 2LDK 56.89㎡ 184.78万円/㎡2022-07-25 2LDK 56.89㎡ 149.92万円/㎡2022-09-17 4LDK 104.97㎡ 125.97万円/㎡2022-10-02 3LDK 104.73㎡ 100.38万円/㎡2023-01-20 3LDK 104.73㎡ 84.59万円/㎡2023-02-18 4LDK 110.09㎡ 106.45万円/㎡2023-04-01 3LDK 104.73㎡ 94.06万円/㎡2024-04-01 4LDK 110.09㎡ 92.49万円/㎡2024-08-07 4LDK 110.09㎡ 89.48万円/㎡2025-06-27 3LDK 69.68㎡ 142.23万円/㎡ 2014-01 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-27 3階 3LDK 69.68㎡ 142.23万円/㎡
2024-08-07 2階 4LDK 110.09㎡ 89.48万円/㎡
2024-04-01 2階 4LDK 110.09㎡ 92.49万円/㎡
2023-04-01 3階 3LDK 104.73㎡ 94.06万円/㎡
2023-02-18 2階 4LDK 110.09㎡ 106.45万円/㎡
2023-01-20 3階 3LDK 104.73㎡ 84.59万円/㎡
2022-10-02 3階 3LDK 104.73㎡ 100.38万円/㎡
2022-09-17 2階 4LDK 104.97㎡ 125.97万円/㎡
2022-07-25 2階 2LDK 56.89㎡ 149.92万円/㎡
2022-03-15 2階 2LDK 56.89㎡ 184.78万円/㎡
2021-06-13 2階 3LDK 69㎡ 114.03万円/㎡
2021-04-28 2階 3LDK 69㎡ 118.82万円/㎡
2021-03-15 2階 3LDK 66.1㎡ 129.03万円/㎡
2021-02-17 2階 3LDK 69㎡ 123.61万円/㎡
2021-01-17 2階 3LDK 69㎡ 123.61万円/㎡
2020-07-16 2階 3LDK 69㎡ 128.4万円/㎡
2020-05-31 2階 3LDK 69㎡ 133.19万円/㎡
2020-05-08 2階 3LDK 69㎡ 137.98万円/㎡
2020-04-18 4階 2SLDK 60.05㎡ 131.02万円/㎡
2020-03-27 2階 3LDK 69.68㎡ 127.15万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。