グランドヴィラ西九条の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩10分 JR大阪環状線/西九条駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市此花区春日出南2丁目2-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1994年10月
総戸数45戸
小学校区域大阪市立春日出小学校
中学校区域大阪市立春日出中学校
専有面積50.02m² ~ 58.14m²
間取り3DK ~ 3DK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社阪神住建
施工会社三井建設
管理会社日本管財住宅管理

グランドヴィラ西九条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、春日出南2丁目2-18の利便性を評価しています。グランドヴィラ西九条なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 50〜58m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。グランドヴィラ西九条なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1994年10月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、グランドヴィラ西九条は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市此花区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市此花区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市此花区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #8

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランドヴィラ西九条を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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グランドヴィラ西九条の売却ガイド

グランドヴィラ西九条は大阪府大阪市此花区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数45戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は千鳥橋駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドヴィラ西九条の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市此花区のマンション売却市場

大阪市此花区のマンション市場について。

グランドヴィラ西九条を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 千鳥橋駅まで徒歩10分
  • 阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩10分
  • JR大阪環状線/西九条駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立春日出小学校
  • 中学校区: 大阪市立春日出中学校

グランドヴィラ西九条に関するよくある質問

グランドヴィラ西九条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドヴィラ西九条には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドヴィラ西九条の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランドヴィラ西九条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドヴィラ西九条はどのような物件ですか?

グランドヴィラ西九条は大阪府大阪市此花区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千鳥橋駅徒歩10分。築1994年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市此花区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市此花区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドヴィラ西九条には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
阪神千鳥橋駅・大阪メトロ弁天町駅・JR西九条駅など複数路線が利用できます
千鳥橋までは近いが、弁天町・西九条までは少し距離がある
立地・治安・周辺環境 ★★
物件が高層階だったでの風通し・見晴らしがよかった
国道43号線沿いだが直接43号線からの側道はなく、周辺の道路事情はわるかった
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
よく手入れがされている感じだった 築年数が経っているのにオートロック何のでセキュリティ面で安心
強いて挙げれば、43号沿いなので玄関が高架からすぐなので不審者に待ち伏せなどされやすそうだった
お部屋の仕様・設備 ★★★
物件は角部屋で玄関前ポーチもあってよかった
和室が一方向からしか出入りできず、エアコンの設置もできない仕様だった
買い物・飲食店充実度 ★★
24時間スーパーと大きなホームセンターが徒歩圏内にあります
内見で少し周辺を歩いただけですが、飲食店は徒歩圏内にお店は少なそうでした
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
快速停車駅の大阪環状線の西九条駅が最寄駅になります。
梅田駅に近く、ラッシュ時は混雑する場合があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
街並みの良さや治安は平均的な内容だと思います。
九条方面への移動が限られている部分が残念です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観やエントランスのデザイン性は、平均を超える部分があると思います。
管理状況に工夫があれば、さらに優れてると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋の仕様や設備は一般的な要望が満たされています。
バリアフリー対策に工夫があればさらに向上します。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーやドラッグストア等が完備されています。
オシャレなレストランが増えればさらに向上します。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校から高校まで周辺にあるので、ほぼ問題はないです。
子育てに関する情報交換が向上すればと願います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西九条駅に対する口コミ】ユニバーサルスタジオジャパンへ行くときに、使用させていただきました。路線が変わるので大変間違えやすいと思うのですが、看板もありましたし、駅員の方が大変丁寧に教えてくださったのですぐに乗り換えすることができました。子供が何か話した時に駅員の方がしゃがんで話してくださったのが印象的です。
【西九条駅に対する口コミ】特にないのですが、、、。飲食店は高級というよりは、庶民派で500円ランチという雰囲気がします。特にお店に入ったわけではありません。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西九条駅に対する口コミ】大阪梅田方面にも難波天王寺方面にもアクセスがしやすく、通勤通学が非常に便利。駅前には飲食店もたくさん有り、昼間はランチ、夜は軽く一杯飲んで行ける等、ジャンルも豊富。宿泊施設も、梅田や難波に比べて少し安めの料金設定なので、USJに遊びに来る際は西九条付近に宿泊するのもオススメである。
【西九条駅に対する口コミ】夜は非常に静かで慣れないと少し怖いかもしれません。治安が悪いというわけではないが、昼間とのギャップに驚くかもしれません。
2024年05月 メリット
交通利便性
電車の数が多くなりまちがいしても安心!!
人が多すぎてものを落としてもどいてもらえない
生活利便施設の充実
ピッ とするところがたくさんあっていいと思う
券売機の数が少なくて毎回列が出来ていて並ぶのがだるい
飲食店の充実
初めて見るものが多く店に行くいいきっかけになったりする
パクっと食べれる軽食系をもっと増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
年齢層が幅広くいていい人や子がいて気分がいい
うるさい小学生や中学生がたまーーにいるのが嫌だと思った
治安
全てが不満なのでメリットは特にないが不満はたくさんある
うるさい人や豪快に寝てる人がいたりゴミがたくさん落ちている
コストパフォーマンス
券売機などがやかりやすく表示されていて良かったと思った
土地の値段が高すぎて手も足も届かない、、
交通利便性
ユニバーサルシティに行きやすい梅田にいくのにも近い。
大阪駅に行くまで電車の中が満員で乗れない時がある。
生活利便施設の充実
本屋やコンビニがあるカラオケなど学生が楽しめる。
病院が近くにないので病院を作ればもっとよくなる。
飲食店の充実
鳥貴族が人気で美味しい他にもピザなどいろんなお店がある。
強いて挙げれば少しだけ歩かなければいけない。
暮らし・子育て環境の充実
遊具で遊べる公園があるボール遊びもできる。
小学校と中学校が少ないトイレがあまりない。
治安
酔っ払いも少なく駅も綺麗な方ではあると思う。
強いて挙げれば夜中にパチンコの音が少しうるさい。
コストパフォーマンス
周りの環境がとても良く、緑が多いと感じる。
物価が少しばかり高いと感じてしまう。もう少し物価が低くなれば良いと思う。

グランドヴィラ西九条の中古販売価格の推移

平均㎡単価84.52万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
34.35 83.21 132.06 2013-07-04 3LDK 56.02㎡ 69.63万円/㎡2013-07-07 3DK 53.4㎡ 73.05万円/㎡2013-09-20 3LDK 56.02㎡ 63.73万円/㎡2013-12-20 3LDK 56.02㎡ 56.65万円/㎡2014-02-18 3LDK 56.02㎡ 51.34万円/㎡2014-03-05 3LDK 56.02㎡ 57.83万円/㎡2014-03-18 3LDK 56.02㎡ 56.65万円/㎡2014-04-26 3LDK 56.02㎡ 46.62万円/㎡2014-06-09 3LDK 56.02㎡ 42.49万円/㎡2014-09-16 3LDK 56.02㎡ 57.83万円/㎡2014-09-21 3LDK 56.02㎡ 70.22万円/㎡2014-12-16 3LDK 56.02㎡ 70.22万円/㎡2016-10-03 3LDK 56.02㎡ 99.14万円/㎡2017-04-13 3LDK 56.02㎡ 87.34万円/㎡2017-07-09 3LDK 56.02㎡ 81.43万円/㎡2018-05-19 2LDK 56.02㎡ 82.03万円/㎡2018-05-21 2LDK 50.02㎡ 98.47万円/㎡2018-06-17 2LDK 50.02㎡ 91.86万円/㎡2019-09-05 3LDK 56.02㎡ 85.57万円/㎡2019-12-30 3LDK 56.02㎡ 85.57万円/㎡2021-05-25 3LDK 56.02㎡ 105.04万円/㎡2021-11-09 1LDK 56.02㎡ 110.35万円/㎡2022-11-28 2LDK 56.02㎡ 123.92万円/㎡2022-12-17 3DK 56.02㎡ 112万円/㎡2023-01-11 2LDK 56.02㎡ 116.84万円/㎡2023-10-17 1LDK 56.02㎡ 111.53万円/㎡2024-04-03 2LDK 58.14㎡ 118.27万円/㎡2024-04-12 2LDK 58.14㎡ 112.58万円/㎡2024-04-14 3LDK 56.02㎡ 81.43万円/㎡2025-01-18 3LDK 56.02㎡ 103.27万円/㎡2025-03-10 3LDK 56.02㎡ 97.37万円/㎡ 2013-07 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-10 4階 3LDK 56.02㎡ 97.37万円/㎡
2025-01-18 4階 3LDK 56.02㎡ 103.27万円/㎡
2024-04-14 4階 3LDK 56.02㎡ 81.43万円/㎡
2024-04-12 7階 2LDK 58.14㎡ 112.58万円/㎡
2024-04-03 7階 2LDK 58.14㎡ 118.27万円/㎡
2023-10-17 5階 1LDK 56.02㎡ 111.53万円/㎡
2023-01-11 7階 2LDK 56.02㎡ 116.84万円/㎡
2022-12-17 10階 3DK 56.02㎡ 112万円/㎡
2022-11-28 7階 2LDK 56.02㎡ 123.92万円/㎡
2021-11-09 4階 1LDK 56.02㎡ 110.35万円/㎡
2021-05-25 8階 3LDK 56.02㎡ 105.04万円/㎡
2019-12-30 8階 3LDK 56.02㎡ 85.57万円/㎡
2019-09-05 8階 3LDK 56.02㎡ 85.57万円/㎡
2018-06-17 2階 2LDK 50.02㎡ 91.86万円/㎡
2018-05-21 2階 2LDK 50.02㎡ 98.47万円/㎡
2018-05-19 2階 2LDK 56.02㎡ 82.03万円/㎡
2017-07-09 10階 3LDK 56.02㎡ 81.43万円/㎡
2017-04-13 10階 3LDK 56.02㎡ 87.34万円/㎡
2016-10-03 10階 3LDK 56.02㎡ 99.14万円/㎡
2014-12-16 5階 3LDK 56.02㎡ 70.22万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。