グランドレジデンス松定の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/京阪大津京駅 徒歩4分 京阪石山坂本線/近江神宮前駅 徒歩5分
所在地(住所)滋賀県大津市桜野町1丁目19-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1989年4月
総戸数27戸
小学校区域大津市立志賀小学校
中学校区域大津市立皇子山中学校
専有面積55.00m² ~ 84.15m²
間取り2LDK ~ 3DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社松定不動産
施工会社ミノベ建設
管理会社大京アステージ

グランドレジデンス松定を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 勤務先への移動を考えると、京都方面も視野に入る交通利便が魅力でした。共用部や建物規模への安心感もあって、毎日の暮らしに無理が出にくいと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設を使いやすい住環境を重視して探しており、グランドレジデンス松定は条件に近いと考えています。共用部や建物規模への安心感があれば、長く住む前提でも納得しやすいです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大津市内での暮らしやすさに惹かれました。室内だけでなく周辺を含めて気持ちよく暮らせそうで、共用部や建物規模への安心感も購入の後押しになっています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 今の住まいから住み替えるなら、周辺環境とのバランスを優先したいです。加えて共用部や建物規模への安心感があるため、将来の住み替えや資産性も意識しやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族が大津市内にいるため、大津で探しています。生活施設を使いやすい住環境と共用部や建物規模への安心感の両方が揃うなら、生活のイメージを持ちやすいです。
NG条件 低層階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 滋賀県大津市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランドレジデンス松定を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、滋賀県大津市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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グランドレジデンス松定の売却ガイド

グランドレジデンス松定は滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数27戸、9階建の建物です。

最寄り駅は京阪大津京駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドレジデンス松定の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドレジデンス松定を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 京阪大津京駅まで徒歩4分
  • 京阪石山坂本線/京阪大津京駅 徒歩4分
  • 京阪石山坂本線/近江神宮前駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立志賀小学校
  • 中学校区: 大津市立皇子山中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

グランドレジデンス松定に関するよくある質問

グランドレジデンス松定の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドレジデンス松定には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドレジデンス松定の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランドレジデンス松定の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドレジデンス松定はどのような物件ですか?

グランドレジデンス松定は滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。京阪大津京駅徒歩4分。築1989年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドレジデンス松定には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【近江神宮前駅に対する口コミ】京阪石山坂本線の錦織車庫のある駅なので、近江神宮前駅までの電車は多いです。始発もあり、座りやすいです。閑静な住宅街で大津京駅へも歩けるぐらいで、割合便利ですが、賃貸物件は割安です。古い安い物件もあります。
▼【近江神宮前駅に対する口コミ】駅に自動販売機くらいしかなく、寂しいです。地価は高めです。一戸建てはやや高い印象です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【近江神宮前駅に対する口コミ】イオン大津京やブランチ大津京、ドラッグストアが複数歩ける班にあります。クリニックも駅の近くに複数と大津京に複数あります。人がそんなに多くないので、静かで安全です。歓楽街もなく、商業施設もやや離れているので治安は良いです。
▼【近江神宮前駅に対する口コミ】駅のすぐ近くの商店街は寂れていて、小さい店しかありません。夜間は暗くて人通り少ないので、寂しいです。近江神宮のそばは特に暗く、独り歩きは不安です。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【近江神宮前駅に対する口コミ】近江神宮寄りにコーヒーの自家焙煎珈琲店があります。少し歩けば、イオン大津京の飲食店やブランチ大津京の飲食店が利用できます。近江神宮にもそば屋があります。
▼【近江神宮前駅に対する口コミ】すぐ近くには小さな飲食店しかありません。コンビニもありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【近江神宮前駅に対する口コミ】志賀小学校や幼稚園、児童館、小鳩保育園などの施設があります。緑豊かです。近江神宮もあって自然が多いです。見守り活動もされています。
▼【近江神宮前駅に対する口コミ】自動車の通行量が多いので、やや危険です。駅にはなにもないので、子供連れには不便です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】大津京駅から京阪大津京駅まですぐのところにあるので、大津市内へのアクセスがとても便利だと思います。駅周辺にはイオンや体育館、プールなどがありとても便利です。駅のロータリーが広めなのでタクシー・バス乗り場を避ければ車での送迎がしやすいと思います。
▼【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】強いてあげれば駅のテナントが数が少なくて寂しいです。(コンビニ、美容室のみ)
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【近江神宮前駅に対する口コミ】名前の通り近江神宮が近くにあります。国宝に認定されている品物が多く、映画「ちはやふる」にも出てきたように競技かるたの聖地でもあるため、参拝客が増えているエリアです。京都までも比較的に近く、まずまずの立地条件と言えるでしょう。
▼【近江神宮前駅に対する口コミ】京都まで近い割に、電車の本数が少ないのが欠点です。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲京阪の駅も近く、京都駅まで10分ほどなので便利がいい。
▼強いて挙げればタクシーの台数がもう少し増えると助かる
生活利便施設の充実
▲コンビニやドラックストアや飲食店がすぐ側にあり便利。
▼強いて挙げればスーパーがあればもっと良い
飲食店の充実
▲鳥貴族やラーメン屋など入りやすいお店が多い。
▼家族で行けるようなところが増えたら嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や学校が多い。多機能トイレやエレベーターがあるので助かる。
▼強いて挙げれば車椅子でも行動しやすくなれば良い
治安
▲一通りも多く、交番がそばにあるので安心。
▼競艇場行きのバスの時間は酔っぱらいなどがいる
コストパフォーマンス
▲京都までの距離と時間を考えると住みやすく家賃も安くて良い。
▼高層マンションが増え、琵琶湖花火が自宅から見れなくなった点は価値が落ちたと感じる。
交通利便性
▲通勤、通学の時間帯は10分おきに電車が来るので便利
▼時刻通りに電車が、来ないことが多々ある。
生活利便施設の充実
▲駅から少しあるけば、病院やスーパーなどがある。
▼駅のすぐ近く、また直結した店や病院はあまりない。
飲食店の充実
▲近くにパン屋さんがあり美味しい。また居酒屋もある。
▼飲食店の数が少ない。スタバまでが、なかなか、遠い。
暮らし・子育て環境の充実
▲皇子山公園や他にもいろいろ公園があり子育て向き
▼夜になるとバイクやスケボーをする人がいるので注意
治安
▲駅、駅周辺は綺麗に保たれている。ゴミ箱がある。
▼居酒屋が近くにあるので金曜日の夜は酔っ払いが増える
コストパフォーマンス
▲物価や家賃が低いので、大変満足している。
▼最近はマンシャンを建てられすぎて景色がイマイチ

グランドレジデンス松定の中古販売価格の推移

平均㎡単価58.95万円/㎡
データ件数18件
価格トレンド↑ 上昇傾向
39.11 66.39 93.67 2013-06-10 3DK 55.27㎡ 43.66万円/㎡2017-03-12 3DK 55㎡ 46.88万円/㎡2017-12-06 3DK 55.27㎡ 44.86万円/㎡2019-12-16 2LDK 84.15㎡ 54.21万円/㎡2020-12-07 3LDK 84.15㎡ 69.93万円/㎡2020-12-23 2LDK 55㎡ 57.1万円/㎡2021-06-12 3LDK 84.15㎡ 66.59万円/㎡2021-12-25 3LDK 84.15㎡ 62.66万円/㎡2022-03-29 3LDK 84.15㎡ 58.73万円/㎡2022-06-25 3LDK 84.15㎡ 58.73万円/㎡2022-09-23 3DK 55㎡ 61.91万円/㎡2022-12-30 3LDK 84.15㎡ 58.73万円/㎡2024-04-06 2LDK 55.27㎡ 89.12万円/㎡2024-12-20 3DK 55.27㎡ 52.63万円/㎡2025-09-16 3LDK 84.15㎡ 58.85万円/㎡2025-10-06 3LDK 84.15㎡ 58.85万円/㎡2025-12-06 3LDK 84.15㎡ 58.85万円/㎡2026-01-13 3LDK 84.15㎡ 58.85万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-13 7階 3LDK 84.15㎡ 58.85万円/㎡
2025-12-06 8階 3LDK 84.15㎡ 58.85万円/㎡
2025-10-06 8階 3LDK 84.15㎡ 58.85万円/㎡
2025-09-16 7階 3LDK 84.15㎡ 58.85万円/㎡
2024-12-20 3階 3DK 55.27㎡ 52.63万円/㎡
2024-04-06 4階 2LDK 55.27㎡ 89.12万円/㎡
2022-12-30 7階 3LDK 84.15㎡ 58.73万円/㎡
2022-09-23 4階 3DK 55㎡ 61.91万円/㎡
2022-06-25 7階 3LDK 84.15㎡ 58.73万円/㎡
2022-03-29 7階 3LDK 84.15㎡ 58.73万円/㎡
2021-12-25 7階 3LDK 84.15㎡ 62.66万円/㎡
2021-06-12 7階 3LDK 84.15㎡ 66.59万円/㎡
2020-12-23 6階 2LDK 55㎡ 57.1万円/㎡
2020-12-07 7階 3LDK 84.15㎡ 69.93万円/㎡
2019-12-16 7階 2LDK 84.15㎡ 54.21万円/㎡
2017-12-06 3階 3DK 55.27㎡ 44.86万円/㎡
2017-03-12 7階 3DK 55㎡ 46.88万円/㎡
2013-06-10 4階 3DK 55.27㎡ 43.66万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。