グランドメゾン高輪台の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/高輪台駅 徒歩3分 東京メトロ南北線/白金高輪駅 徒歩8分 東京メトロ南北線/白金台駅 徒歩10分 JR東海道本線/品川駅 徒歩12分 JR山手線/高輪ゲートウェイ駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都港区高輪3丁目5-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2000年12月
総戸数59戸
小学校区域港区立高輪台小学校
中学校区域港区立高松中学校
専有面積59.20m² ~ 83.26m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社積水ハウス
施工会社松井建設
管理会社東急コミュニティー

グランドメゾン高輪台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランドメゾン高輪台のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランドメゾン高輪台の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都港区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都港区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都港区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 タバコの匂い

9組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン高輪台の売却ガイド

グランドメゾン高輪台は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数59戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は高輪台駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドメゾン高輪台の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン高輪台を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高輪台駅まで徒歩3分
  • 都営浅草線/高輪台駅 徒歩3分
  • 東京メトロ南北線/白金高輪駅 徒歩8分
  • 東京メトロ南北線/白金台駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 港区立高輪台小学校
  • 中学校区: 港区立高松中学校

グランドメゾン高輪台に関するよくある質問

グランドメゾン高輪台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン高輪台には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン高輪台の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランドメゾン高輪台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン高輪台はどのような物件ですか?

グランドメゾン高輪台は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。高輪台駅徒歩3分。築2000年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン高輪台には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅は、徒歩3分の場所にある都営地下鉄浅草線の高輪台駅。隣駅が五反田駅であり、山手線に乗り換えが可能なことから、東京都心への交通アクセスは良好である。
おゆみ野駅から東京駅まで1時間ほどかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
隣のビルにコンビニエンスストアのローソンがあるため、軽食や飲み物の購入については便利である。 また、徒歩3分の場所にはスーパーのリンコスがあるため、日常の食材購入については不自由しない。
幹線道路の桜田通り沿いに立地しているため、車などのエンジン音が住戸内に聞こえてくる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
平日は管理人が常駐しているため、ゴミ捨て場などの共用部分はきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。
エレベータの数が少ないので住人と一緒になることが多いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
トイレ内には洗面台が設けられており、浴室には追い炊き機能がある。 さらに、リビングルームには床暖房があり、キッチンには浄水器と食器洗い乾燥機が設置されている。
一部の居住区は北側なので、日当たりが悪いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩3分圏内にはスーパーのリンコスがあるため、日常の食材購入については不自由しない。
周辺にはいくつものスーパーがあり、さまざまなものがそろっているので、デメリットはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
車で10分圏内に、NTT東日本関東病院があるため医療面は安心できる。
徒歩5分圏内に広い敷地面積をもつ公園がないため、小さい子供を遊ばせることができない。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
閑静な住宅街でいごこちがいい。飲食店も少なくない
飲食店のおおさだけを求めると近くの五反田駅まで行く必要がある
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
マンションから徒歩一分の場所にコンビニあり。駅が近い
スーパーが近くになく、気軽に使える飲食店も多くない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
港区であり落ち着いた環境 近くに公園ありファミリー向け
大きな道路(国道)のそばに立地しており、若干落ち着かない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックでセキュリティも問題なし。外観もよい
あえて挙げるとすれば15階と高いが戸数が限定的な建物の為、エントランスが狭い
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋の仕様、設備等特に大きな問題なし(普通レベル)
個人的には家屋4名には手狭に感じたため更に広い部屋があればよかった
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニが徒歩1分の場所にある。自転車で五反田まで出れば飲食店は充実
近所にスーパーがなく、車がないと通常の買い物に不便
暮らし・防災・子育て ★★★
コンビニが近い。小学校も近くに2校あり選択が可能
中学校が遠い。学習熱の高い地域であり塾も充実している
2023年12月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て ★★★
治安良し。リンコス至近、買い物利便性良し。高輪小学区、学区も良し。
目の前がガソリンスタンド。高輪台から少し下ったところにある。
2024年02月 メリット
交通利便性
新幹線が通っているため、アクセスが良い。
地下鉄乗り換えがないので、地下鉄とのアクセスが悪い。
生活利便施設の充実
改札内に本屋やユニクロがあるため、いざという時に便利。
改札から出口までが遠いため、駅ナカ移動に時間がかかる。
飲食店の充実
多種多様な飲食店が改札内にあるので選ぶのに困らない。
喫茶店が少なく、少し座りたい時などは不便。
暮らし・子育て環境の充実
近くに広い公園が割と多いので、そこは助かる。
駅は人が多く利用しているので、子どもとは近づき難い。
治安
近くに交番がある。エリアの民度は高い気がする。
週末は酔っ払いやキャッチも多いため少し怖い。
コストパフォーマンス
購入できれば、住みやすくて良い土地だと思う。
土地が高いのでそもそも購入の選択肢に上がりづらい。
交通利便性
新しい駅なのできれいです。まだ利用者数が少なく、駅構内にあるスターバックスが他の比べると空いています。
周辺の施設が建設中なので、駅周辺にはほとんど何もない状態です。食事するなら、品川か田町近くまで移動する必要があります。
生活利便施設の充実
駅周辺は建設工事中でありなにもありませんが、品川、田町まで直ぐですからそこまで行けば何でもあります。
周辺は建設工事中のため何もありません。品川もしくは田町に移動する必要があります。
飲食店の充実
駅構内のスタバが空いています。徒歩10分ほどの伊皿子坂方面に大福で有名な「松島屋」さんがあります。
周辺に食事のできるお店があまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
新しい駅なので施設・設備は充実しています。都心ですが、土日は人も少なく生活環境は良いです。
新駅で施設は充実していますが、平日はビジネスパーソンが多いです。
治安
都心ですが、治安はなり良いほうです。警察のパトロールも頻繁に実施されています。歓楽街もなく、酔っ払いもほぼ見かけません。
周辺は建設中で人通りはかなり少ないです。
コストパフォーマンス
港区アドレスとしてはかなりコスパは良いです。5月には駅から徒歩5分くらいのところに「OKストア札ノ辻店」がオープンします。
港区としては生活しやすいですが、さすがに最近の物価高の影響は他よりも強く受けていると思われます。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。