グランドメゾン阪神西宮の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/西宮駅 徒歩3分 阪神本線/西宮駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県西宮市戸田町6-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2000年6月
総戸数44戸
小学校区域市立浜脇小学校
中学校区域市立浜脇中学校
専有面積56.31m² ~ 87.14m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社積水ハウス
施工会社住友建設
管理会社浪速管理

グランドメゾン阪神西宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。グランドメゾン阪神西宮はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、56〜87m2という条件が希望に合いました。グランドメゾン阪神西宮は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、西宮市の中でもこの立地は使いやすそうでした。グランドメゾン阪神西宮は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県西宮市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランドメゾン阪神西宮の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン阪神西宮の売却ガイド

グランドメゾン阪神西宮は兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数44戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は西宮駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドメゾン阪神西宮の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン阪神西宮を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/西宮駅 徒歩3分
  • 阪神本線/西宮駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立浜脇小学校
  • 中学校区: 市立浜脇中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

グランドメゾン阪神西宮に関するよくある質問

グランドメゾン阪神西宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン阪神西宮には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン阪神西宮の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランドメゾン阪神西宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン阪神西宮はどのような物件ですか?

グランドメゾン阪神西宮は兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西宮駅徒歩3分。築2000年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン阪神西宮には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西宮駅に対する口コミ】神戸三宮駅、大阪駅にそれぞれ20分程度で行くことができるのは大変魅力的です。 また、駅の南北2か所に交番があります。交通至便で、大変住みよい街の中心的な駅です。マンションや施設の新築も進んでいるので、地価は今後高くなるでしょう。
▼【西宮駅に対する口コミ】大きなデメリットはありませんが、新快速は西宮駅には停まりません。ご注意ください。市役所や市の警察署、消防局にも近くこれといったデメリットは見当たりません。住みやすさのバランスは大変いいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【西宮駅に対する口コミ】駅前には飲食店や商業施設(フレンテ西宮)、多数の美容院やクリニックがあり、大変便利です。フレンテ西宮にはコープのほか、ニトリやダイソー、手芸屋などがあり、一通りのことができます。国道に面している南側の駅の周辺は夜でも明るい場所が多く、駅の南北にはそれぞれ交番があります。
▼【西宮駅に対する口コミ】駅周辺にかつては本屋やビデオレンタルショップがありましたが、なくなってしまったことが残念です。駅の南側はやや暗く、日中でも車や人の通りの少ない場所もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【西宮駅に対する口コミ】牛丼チェーンやお総菜屋さんのほか、フレンテ西宮内には、ラーメン屋やカフェ、うどん屋があります。近接した商店街には、歩粉という、おいしいパン屋もあります。
▼【西宮駅に対する口コミ】最近、牛丼屋チェーンの一つが薬局になったことで、これまで長らく3大、大手牛丼チェーンのすべてがそろっていたこの場所から、松屋が消えてしまいました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【西宮駅に対する口コミ】近隣には、幼稚園や保育所があります。エレベーターやスロープはずいぶん前から完備されています。
▼【西宮駅に対する口コミ】この駅からは、小学校や中学校、高校には少し距離があります。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西宮駅に対する口コミ】快速電車が停車する駅であるため、三ノ宮駅や大阪駅へ容易にアクセスできるメリットがあります。駅周辺はいくつか商業施設が集まっており、駅を少し離れれば閑静な住宅街があることから、暮らしやすく住みやすいエリアと言えます。
▼【西宮駅に対する口コミ】多くの人が暮らすエリアであるため、駅を利用する人が多く、混雑が常態化しています。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲特急が止まる!梅田からも三宮からも近い。
▼強いてあげるなら、住んでいなければ使うことがない。
生活利便施設の充実
▲近くにコンビニ、スーパーや買い物できるところがある。
▼強いてあげれば、ホームからの下のエスカレーターがない。
飲食店の充実
▲飲食店も多数入っているので食べたいものを選べる!
▼カフェがもう少しあれば嬉しいと思う。土日は席が埋まっているため。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供連れも利用しやすい店舗が多いと思う。
▼イベントなど子どもが参加できるものがあればより良い
治安
▲市役所が近くにある、駅が広い、などのメリットはある。
▼阪神という点で、治安は少し懸念点であると思う。
コストパフォーマンス
▲阪急と同じ価格、JRよりも安いため、適正価格。
▼強いてあげるなら、もうすこしリーズナブルであれば嬉しい!
交通利便性
▲快速が止まるのと大阪と神戸の真ん中です。
▼新快速が止まらないもっと電車が止まればもっと良くなると思います
生活利便施設の充実
▲いろんなクリニックがあり生活しやすいです
▼人が多いので待つことが多いもう少し待たなくて良くなってほしい
飲食店の充実
▲いろんな飲食店があることでいろんな飲食店で食事ができる
▼僕はすきな飲食店が少ないもう少しリーズナブルな店がおおくなったらいいな
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前にいろんな店が充実しているから生活しやすい
▼少し離れると店が少なくなるのでもう少し散らばってくれたら
コストパフォーマンス
▲ちょうどいいですこれ以上良くなって状況で高くなるのは
▼水道代が少し高い気がする税金も高くなるよりは
交通利便性
▲バス、タクシーのターミナルが目の前にあるので交通利便性○。
▼ない。全くない。強いて、強いて挙げれば‥‥
生活利便施設の充実
▲本屋、ドラッグストア、服屋、飲食店、挙げればキリがない。
▼パチンコ屋が多い気がする。かなり多いと思う。
飲食店の充実
▲1階にフードコートがあるので特に困らない。
▼ない。浮かばない。これ以上聞かないでほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲私は独り身なので、子育て環境は分からない。
▼パチンコ屋が多い。音は漏れないが。多い。
治安
▲朝、昼、夜ともに治安はいい。治安など気にしたことがない。
▼パチンコ屋が多い。本当に。あんなにいらない。
コストパフォーマンス
▲流石、関西住みたい街ランキング1位、総合的に見ればコスパ○。
▼(家賃が)高い地域は本当に高い。ただ、どこも住みやすい部類だと思う。

グランドメゾン阪神西宮の中古販売価格の推移

平均㎡単価163.05万円/㎡
データ件数21件
価格トレンド↑ 上昇傾向
86.27 147.45 208.63 2013-12-22 3LDK 66.32㎡ 123.62万円/㎡2014-06-30 2LDK 64.62㎡ 122.78万円/㎡2014-09-05 2LDK 64.62㎡ 112.55万円/㎡2015-01-22 2LDK 57.57㎡ 96.47万円/㎡2016-10-31 2LDK 64.62㎡ 131.99万円/㎡2017-10-02 2LDK 64.62㎡ 172.91万円/㎡2018-11-23 2SLDK 66.32㎡ 168.48万円/㎡2020-05-22 3LDK 73.15㎡ 175.34万円/㎡2020-10-17 3LDK 73.15㎡ 166.31万円/㎡2020-12-12 2LDK 56.31㎡ 198.43万円/㎡2021-01-11 2LDK 56.31㎡ 181.4万円/㎡2021-09-24 2SLDK 66.32㎡ 173.46万円/㎡2021-09-25 2SLDK 66.32㎡ 173.46万円/㎡2022-03-25 2SLDK 66.32㎡ 158.51万円/㎡2022-09-07 2SLDK 66.32㎡ 158.51万円/㎡2023-02-20 1LDK 56.31㎡ 169.08万円/㎡2023-08-01 2LDK 56.31㎡ 174.95万円/㎡2023-08-08 3LDK 73.95㎡ 186.86万円/㎡2023-11-05 2LDK 56.31㎡ 193.15万円/㎡2024-02-09 2LDK 56.31㎡ 187.27万円/㎡2024-03-08 2LDK 56.31㎡ 198.43万円/㎡ 2013-12 2024-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-03-08 5階 2LDK 56.31㎡ 198.43万円/㎡
2024-02-09 2階 2LDK 56.31㎡ 187.27万円/㎡
2023-11-05 2階 2LDK 56.31㎡ 193.15万円/㎡
2023-08-08 13階 3LDK 73.95㎡ 186.86万円/㎡
2023-08-01 5階 2LDK 56.31㎡ 174.95万円/㎡
2023-02-20 7階 1LDK 56.31㎡ 169.08万円/㎡
2022-09-07 9階 2SLDK 66.32㎡ 158.51万円/㎡
2022-03-25 9階 2SLDK 66.32㎡ 158.51万円/㎡
2021-09-25 9階 2SLDK 66.32㎡ 173.46万円/㎡
2021-09-24 9階 2SLDK 66.32㎡ 173.46万円/㎡
2021-01-11 10階 2LDK 56.31㎡ 181.4万円/㎡
2020-12-12 10階 2LDK 56.31㎡ 198.43万円/㎡
2020-10-17 11階 3LDK 73.15㎡ 166.31万円/㎡
2020-05-22 11階 3LDK 73.15㎡ 175.34万円/㎡
2018-11-23 10階 2SLDK 66.32㎡ 168.48万円/㎡
2017-10-02 7階 2LDK 64.62㎡ 172.91万円/㎡
2016-10-31 9階 2LDK 64.62㎡ 131.99万円/㎡
2015-01-22 2階 2LDK 57.57㎡ 96.47万円/㎡
2014-09-05 7階 2LDK 64.62㎡ 112.55万円/㎡
2014-06-30 7階 2LDK 64.62㎡ 122.78万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。