グランドメゾン西麻布の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩11分 都営大江戸線/麻布十番駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都港区西麻布3丁目8-2
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下2階付19階建
築年月2010年8月
総戸数47戸
小学校区域港区立笄小学校
中学校区域港区立高陵中学校
専有面積42.97m² ~ 249.33m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社積水ハウス
施工会社鴻池組
管理会社積水ハウスGMパートナーズ

グランドメゾン西麻布を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランドメゾン西麻布を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランドメゾン西麻布の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランドメゾン西麻布は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン西麻布の売却ガイド

グランドメゾン西麻布は東京都港区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数47戸、地下2階付19階建の建物です。

最寄り駅は広尾駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドメゾン西麻布の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン西麻布を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広尾駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩8分
  • 東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩11分
  • 都営大江戸線/麻布十番駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 港区立笄小学校
  • 中学校区: 港区立高陵中学校

グランドメゾン西麻布に関するよくある質問

グランドメゾン西麻布の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン西麻布には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン西麻布の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランドメゾン西麻布の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン西麻布はどのような物件ですか?

グランドメゾン西麻布は東京都港区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。広尾駅徒歩8分。築2010年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン西麻布には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
立地が良いです。駅までのアクセスも良いです。広尾、六本木、麻布十番にアクセス可能です。
強いて言えばエスカレーター、エレベーターなどバリアフリー対応が間に合っていない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大使館が多く警察官がたくさんいるので安心。
交通量が多く、平日は結構危険なシーンもあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
24時間有人管理で安心です。外観は際立って洗練されています。
駐車場が混んでいます。お迎えの車も多く、部外者の滞在が多い印象。
お部屋の仕様・設備 ★★★
現代的で洗練されています。設備も充実しており新しい設備です。
強いて言えば少々使い勝手が悪そうです。生活感は出にくい物件です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
飲食店は近隣に超豊富です。どのお店へのアクセスも楽で非常に便利です。
強いて言えば安いお店が少ないです。坂道が多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校、塾、幼稚園など豊富で、平日の昼間は子供たちもたくさんいます。
強いて言えば交通が多く、登下校に危険があります。
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大使館のあるエリアなので、24時間お巡りさんが立っていて、治安の面で安心感が高いです。
間取りが外国人向けというか、廊下が広大、トイレが二箇所など、もう少し部屋面積に当ててあるとより快適なんじゃないかと個人的には思います。
2025年09月 メリット
交通利便性
大江戸線と南北線の2路線が使えるので便利。
地下深くまで下がってホームがあるので、駅に到着してもさらに歩く。
生活利便施設の充実
商店街があるので、飲食店には困らない。老舗のお店もあり、散策も楽しい。
スーパーは複数あるが、激安スーパーは三田駅まで行かなければならない。
飲食店の充実
外国人が多くすむエリアのためか、いろんな国の料理が食べられる。
土地柄、大衆向けのお店が少ない。お惣菜やさんやお弁当やさん等のお店も少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くの公園が長く工事していたが、数年前に改修が完了した。ボルタリングや長い滑り台がある。
特にないが、強いて挙げればホームまで地下深くにあるので、移動がやや不便。
治安
周辺に領事館が多く、警察官が多いため治安はいいと思う。
デメリットがない。強いてあげれば、交番は駅前に一箇所のみ。
コストパフォーマンス
都心なので、利便性の高さは抜群。アクセスも良い。
飲食店やスーパーなど、価格水準が高い傾向にある。
交通利便性
地下鉄のため季節天候関係なく快適にすごせる
走っていいる電車の路線の少なさが不便だなと思う
生活利便施設の充実
必要最低限のお店は複数あるので住むには不便ではない
大型ショッピングセンターはなく路面店ばかりで買い物での移動が多い
飲食店の充実
飲食店がかなりおおい様々なジャンルあるので迷う
お店によっては高級店なのでお店選びは大事
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れれば住宅街があり、わりと落ち着いている
公園がとても少ないので子供たちが遊べる場所少ない
治安
昼間は犬を散歩してる人や主婦を多く見かける
駅近くは六本木も近いことがあり夜になると賑わっている
コストパフォーマンス
周りの環境は充実しているので住んで不便ないと思う
家賃相場、土地の値段ともにかなり高額安い物件だと狭いか古い物件

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。