グランドメゾン西宮名塩6番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県西宮市東山台1丁目14-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1994年2月
総戸数22戸
小学校区域東山台小学校
中学校区域塩瀬中学校
専有面積84.01m² ~ 85.27m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社積水ハウス
施工会社奥村組
管理会社浪速管理

グランドメゾン西宮名塩6番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた東山台1丁目14-6周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。グランドメゾン西宮名塩6番館は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。グランドメゾン西宮名塩6番館は東山台1丁目14-6での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西宮名塩駅まで徒歩3分で、西宮市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。グランドメゾン西宮名塩6番館はJR福知山線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン西宮名塩6番館の売却ガイド

グランドメゾン西宮名塩6番館は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数22戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西宮名塩駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドメゾン西宮名塩6番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン西宮名塩6番館を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮名塩駅まで徒歩3分
  • JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 東山台小学校
  • 中学校区: 塩瀬中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

グランドメゾン西宮名塩6番館に関するよくある質問

グランドメゾン西宮名塩6番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン西宮名塩6番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン西宮名塩6番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランドメゾン西宮名塩6番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン西宮名塩6番館はどのような物件ですか?

グランドメゾン西宮名塩6番館は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮名塩駅徒歩3分。築1994年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン西宮名塩6番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮名塩駅に対する口コミ】快速が止まるので、大阪まで30分でいけて便利。山の中にあることもあり、家賃は安い。賃貸も購入も安い。車があれば宝塚にも10分で出れるし、大阪にもすぐなので不便は感じない。
【西宮名塩駅に対する口コミ】神戸に行くには乗り換えが必要なので、そこは不便。住む環境としてはいいですが、車がなければかなり不便だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西宮名塩駅に対する口コミ】駅にはオアシス(スーパー)、ドラッグストア、郵便局、100円均一とあるので生活必需品はここでそろう。治安はよい。飲食店もないので酔っ払いもいない。交番、消防署も駅のすぐ近くにある。
【西宮名塩駅に対する口コミ】アパレル等はなく、駅ビルと言えるほどではない。街灯は多くないので夜は暗いのが気になるが、自然が多いところなので仕方ない。
買い物・飲食店充実度 ★★
【西宮名塩駅に対する口コミ】ベーカリーはスーパー隣接のものがある。マクドナルドもある。
【西宮名塩駅に対する口コミ】基本的に住宅街なので、飲食店はほぼない。車でけっこう行かなければない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西宮名塩駅に対する口コミ】公園が多数あり、山々の眺めもきれいで癒される。
【西宮名塩駅に対する口コミ】強いて言えば、とにかく山でずっと坂なので自転車等でまわれるエリアではない。
2023年10月 メリット
交通利便性
自然が多く静かな駅。ホームを降りると森林の空気感が心地よい。
自然が多くいい駅ではあるが、駅周辺には何も施設や店舗がないので寂しい
生活利便施設の充実
駅周辺には何も施設がないので不便ではあるが気持ちが良い
急な買い物や用事が済ませられないので不便
飲食店の充実
飲食店は全くないが駅前にスーパーがあるのでお弁当が買える
駅周辺には飲食店が全くないので食べ物に困る
暮らし・子育て環境の充実
子育てするにはこの上なくいい環境であるよ
坂道が多いのでお子さんは自転車に乗れない
治安
治安は静かで悪い人間を見かけることもない
あまりにも寂しいところなのでたまに痴漢が出没する
コストパフォーマンス
利便性は悪いが環境重視される方にはいい環境
車がないと生活できないので、いざというときにやや不便
交通利便性
快速が止まる。住んでいる人以外の利用が少ないので混雑は少ない。宝塚まで快速で1駅、普通でも2駅、途中にトンネルと鉄橋を通るので、先頭に乗ると子どもも大人もとても楽しい!息子が幼稚園に入るまではよく乗って、宝塚まで行き、武庫川沿いを散歩して帰ると言う遊びをしていました。
バスの本数は日中は少ないので時間チェックして利用した方が良い。
生活利便施設の充実
駅そばにオアシス、コクミン、池田泉州銀行やJA、三井住友銀行のATMがある。100均のキャンドゥ、マクドナルド、小さいゲームセンター、小児科、耳鼻科などの病院類など生活に便利なものが集まっている。道路渡れば、市役所関係、塩瀬支所や児童館、図書館がある。いつも空いていて待ち時間なしで手続きできるのでありがたい。
あとは郵便局のATMがあればもっと便利だなと思う。
飲食店の充実
マクドナルドあり。オアシスにイートインスペースあり。
名塩のマクドナルドはシェイクやアイスクリームなどの一部商品が取り扱いがないので、子どもがシェイクを飲みたがるときは西宮山口のマクドナルドにドライブスルーに行く。
暮らし・子育て環境の充実
東山幼稚園、東山ぽぽ保育園、名塩幼稚園、東山小学校、名塩小学校あり。バス通園ならさち幼稚園も利用者います。選択肢があまりないので、悩まずに決められる。幼稚園に入所できないということはないが、保育園の空きは少ないかもしれません。遊具は少ないが広い公園が多く、人も少ないのでのんびりお散歩できる。
坂が多く、ものすごく歩くことになるので、小さい子どもに任せて坂を下ってお散歩すると帰りが抱っこで上り坂という地獄も味わうことになる。駅から東山ぽぽ保育園や東山小学校、東山幼稚園の近くまで行ける斜行エレベーターがあり。2台あるが、急いでいる時は待ち時間が長く感じる。混みやすい。
治安
治安はよい。駅近くに交番と消防署あり。ゴミは落ちておらず綺麗。
出歩いてる人がいない時間帯が多いので、怪我や急病あると気づいてもらえないこともあるかもと心配。
コストパフォーマンス
土地が広いので隣りと密接しすぎずに庭付きの戸建てを購入できる。地盤が固く、坂は多いが土砂崩れなどはないとのこと。
車が必須。バスもあるが、本数少なかったり、バス停よりも高いところに戸建てゾーンがあるので坂が大変。

グランドメゾン西宮名塩6番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価55.64万円/㎡
データ件数2
価格トレンド↓ 下落傾向
53.54 55.64 57.73 2013-12-10 3LDK 85.27㎡ 57.38万円/㎡2014-01-12 3LDK 85.27㎡ 53.89万円/㎡ 2013-12 2014-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2014-01-12 1階 3LDK 85.27㎡ 53.89万円/㎡
2013-12-10 1階 3LDK 85.27㎡ 57.38万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。