グランドメゾン西宮名塩5番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県西宮市東山台1丁目14-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1994年2月
総戸数18戸
小学校区域東山台小学校
中学校区域塩瀬中学校
専有面積80.61m² ~ 98.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社積水ハウス
施工会社奥村組
管理会社浪速管理

グランドメゾン西宮名塩5番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東山台1丁目14-5で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。グランドメゾン西宮名塩5番館は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、西宮名塩駅へ徒歩5分で出られる点を重視しています。JR福知山線が使えるグランドメゾン西宮名塩5番館なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 東山台1丁目14-5に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。グランドメゾン西宮名塩5番館は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県西宮市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランドメゾン西宮名塩5番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県西宮市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県西宮市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 なし

9組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン西宮名塩5番館の売却ガイド

グランドメゾン西宮名塩5番館は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数18戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は西宮名塩駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドメゾン西宮名塩5番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン西宮名塩5番館を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮名塩駅まで徒歩5分
  • JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 東山台小学校
  • 中学校区: 塩瀬中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

グランドメゾン西宮名塩5番館に関するよくある質問

グランドメゾン西宮名塩5番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン西宮名塩5番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン西宮名塩5番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランドメゾン西宮名塩5番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン西宮名塩5番館はどのような物件ですか?

グランドメゾン西宮名塩5番館は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮名塩駅徒歩5分。築1994年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン西宮名塩5番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西宮名塩駅に対する口コミ】メリットは特に無いけど、快速が止まるのでそこだけは耐えてると思います。どれだけ考えてもメリットが思いつかないので、どうやって100文字以上埋めようか考えながら今文字を打っています。メリットは特に無いです。
【西宮名塩駅に対する口コミ】改札が少ない。トイレが古い寒い。コンビニが閉まるのが早すぎる。駅の周りに何も無い。
2023年05月 メリット
交通利便性
快速が停まる。清掃が行き届いている。すぐ近くにバス停がある。
駅内通路が狭い。乗車客が多く非常に混雑する。
生活利便施設の充実
家から徒歩5分。駅から徒歩1分圏内にスーパーマーケット、美容院がある。
強いて挙げるなら、家から近すぎるため、騒音が聞こえることが気になる。
飲食店の充実
近くに飲食店はないが、コンビニが目の前にある。
飲食店やお弁当屋が近くになく、食を楽しむことができない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園まで徒歩10分圏内。広い公園が3ヶ所ほどある。
山道なため、シニアの方には少々階段や坂がしんどい。
治安
ニュータウンな事もあり、常に落ち着いた雰囲気。
子どもが多いため、時間が重なると声が気になる。
コストパフォーマンス
土地代の下落、駅近、スーパーマーケットなど最低限揃っているため非常に住みやすい。
最低限しか揃っておらず、なんの楽しみも娯楽もない。
交通利便性
山の景色が綺麗で、撮り鉄にもおすすめ。マクドナルドも近くにあるのですごく便利です
強いてあげるとすれば、少し風が強いところです
生活利便施設の充実
すぐ横に、スーパー、飲食店、整形外科、耳鼻科、皮膚科などが充実しているのでそこがありがたいですさらに、巨大な駐車場もあります
デメリットは何もありません。少し通路が狭いぐらい
飲食店の充実
マクドナルドはいつも賑わっています。私もよく利用します
店舗数が少ないところです。まぁ田舎の駅としては十分です
暮らし・子育て環境の充実
学校は3つあり、中でも中学校は徒歩3分で着きます横の山には斜行エレベーターがあるので通学、帰宅にも便利です。またエレベーターを登るとすぐそこに、大きな滑り台がある、広い公園もあります
少し遠いところでしょうか。かなり歩かないと各地を回れません
治安
酔っ払いやタバコはあまり見かけません。クマや猿、露出狂はたまにいます
歩道がないところがあり、歩くためには山の道を強制的に歩かされます
コストパフォーマンス
土地の値段はかなり安くなってきています。山に囲まれていて空気も綺麗なのでそれなりにおすすめできます
やはり車がないとどこにも行けません。車でスーパーに行こうとしても10分以上かかってしまいます

グランドメゾン西宮名塩5番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価54.31万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↓ 下落傾向
35.42 53.68 71.94 2013-06-10 3LDK 84.76㎡ 61.62万円/㎡2013-07-21 3LDK 84.76㎡ 57.72万円/㎡2014-02-18 3LDK 84.76㎡ 57.72万円/㎡2014-03-02 3LDK 84.76㎡ 52.65万円/㎡2014-09-23 3LDK 92.84㎡ 45.58万円/㎡2014-12-16 3LDK 92.84㎡ 45.58万円/㎡2015-06-18 3LDK 92.84㎡ 45.58万円/㎡2015-11-12 3LDK 92.84㎡ 38.46万円/㎡2016-05-16 3LDK 92.84㎡ 59.82万円/㎡2019-06-11 4LDK 98.3㎡ 47.08万円/㎡2020-06-06 3LDK 80.61㎡ 62.74万円/㎡2020-11-10 3LDK 84.76㎡ 61.62万円/㎡2021-01-10 3LDK 80.61㎡ 68.9万円/㎡2021-02-17 3LDK 84.76㎡ 57.72万円/㎡2024-04-30 2LDK 84.01㎡ 54.3万円/㎡2025-07-08 3LDK 91.16㎡ 51.86万円/㎡ 2013-06 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-08 2階 3LDK 91.16㎡ 51.86万円/㎡
2024-04-30 4階 2LDK 84.01㎡ 54.3万円/㎡
2021-02-17 3階 3LDK 84.76㎡ 57.72万円/㎡
2021-01-10 5階 3LDK 80.61㎡ 68.9万円/㎡
2020-11-10 3階 3LDK 84.76㎡ 61.62万円/㎡
2020-06-06 5階 3LDK 80.61㎡ 62.74万円/㎡
2019-06-11 5階 4LDK 98.3㎡ 47.08万円/㎡
2016-05-16 2階 3LDK 92.84㎡ 59.82万円/㎡
2015-11-12 2階 3LDK 92.84㎡ 38.46万円/㎡
2015-06-18 2階 3LDK 92.84㎡ 45.58万円/㎡
2014-12-16 2階 3LDK 92.84㎡ 45.58万円/㎡
2014-09-23 2階 3LDK 92.84㎡ 45.58万円/㎡
2014-03-02 3階 3LDK 84.76㎡ 52.65万円/㎡
2014-02-18 3階 3LDK 84.76㎡ 57.72万円/㎡
2013-07-21 3階 3LDK 84.76㎡ 57.72万円/㎡
2013-06-10 3階 3LDK 84.76㎡ 61.62万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。