グランドメゾン西宮名塩3番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県西宮市東山台1丁目14-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1994年2月
総戸数30戸
小学校区域東山台小学校
中学校区域塩瀬中学校
専有面積80.61m² ~ 94.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社積水ハウス
施工会社奥村組
管理会社浪速管理

グランドメゾン西宮名塩3番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、81〜95m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。グランドメゾン西宮名塩3番館は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 西宮名塩駅に近い東山台1丁目14-3の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、グランドメゾン西宮名塩3番館なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1994年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、グランドメゾン西宮名塩3番館は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン西宮名塩3番館の売却ガイド

グランドメゾン西宮名塩3番館は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数30戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は西宮名塩駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドメゾン西宮名塩3番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン西宮名塩3番館を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮名塩駅まで徒歩6分
  • JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 東山台小学校
  • 中学校区: 塩瀬中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

グランドメゾン西宮名塩3番館に関するよくある質問

グランドメゾン西宮名塩3番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン西宮名塩3番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン西宮名塩3番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランドメゾン西宮名塩3番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン西宮名塩3番館はどのような物件ですか?

グランドメゾン西宮名塩3番館は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮名塩駅徒歩6分。築1994年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン西宮名塩3番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2014年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前にショッピングタウン(小規模)があり、普段の買い物はここで十分。
もう少しいろんな店舗が増えると良いとは思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
緑が多く、自然に触れる事ができるので日々の散歩はとても気持ちが良いと思う。 近くに公園も点在している。
山間部なので日が暮れると多少危ないところがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
斜行エレベーターがあるので高い位置にあるが楽に駅まで行ける。 建物自体がオシャレな感じ。
3番館は斜行エレベーターから若干遠く、歩く距離が長い。 マンション自体にはエレベーターがない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
とても明るく、材質の良いものを使っていると感じた。
今ではリフォームしているかも知れないが、元々はLDK以外はカーペット敷きだったので、夏は少し暑苦しい感じがした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前にショッピングタウンがあり、スーパーや日常の買い物はこちらでできる。 何軒かレストランやファーストフード店もある。
スーパーは便利な地域のスーパーよりは若干高めと感じた。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校はニュータウン内にあり、近いので便利。 子供が多かったので子育てもしやすく感じた。
通学路を外れると少し寂しいところもあるので、注意が必要。
2024年12月 メリット
交通利便性
快速電車が止まるので大阪への通勤には便利です。
JR沿線しかないので、JRが運休したらかなり不便な場所。
生活利便施設の充実
最低限の病院、ドラッグストア、スーパーはあるので生活には困らない。
選択肢が少なく、スーパーは阪急系なので割高に感じます。
飲食店の充実
飲食店が無いので必然的に自炊になるので経済的。夜遅くまで空いているお店も無いので治安が良い。
外食する場所が無いので電車や車で行く必要がある。外食を好む人にはお勧めしない。
暮らし・子育て環境の充実
自然が多く、子育て環境は良い。車の通らない道も多いので安心。
住宅は多いが人気がないので何かあった時に人の目が無いのが心配。
治安
歓楽街が無いので遅くなると自然と家に帰るので治安が良く感じます。
住宅は多いが人気がないので何かあった時に人の目が無いのが心配。
コストパフォーマンス
街並みがおしゃれできれいで景色が良い家が多い。
新築がほぼ無く、築年数が20~30年の物件が多いので選択肢が少ないし、価格も高い。
交通利便性
快速が止まる、タクシー乗り場、バス乗り場がある都心部まで30分でいける
豪雨時、台風などの災害が起こると交通が全てストップし身動きが取れなくなる
生活利便施設の充実
スーパー、薬局、100円ストア、クリーニング屋、病院等最低限生活できる施設がある
ホームセンター、ガソリンスタンド、本屋などがなく娯楽施設も全くなし、
飲食店の充実
地域限定の餃子屋があり自販機販売もあり便利
店内で利用できる飲食店がない、もう少しカフェなどがあるといいと思う
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園があり、保育園、小学校、中学校まで駅徒歩圏内にある
坂道が多いのでバスの便数など増やした方がいい
治安
駅周辺は綺麗、駅近くに警察署、消防署があり治安はいいほうだと思う
強いて言うなら街灯がすくないので暗いところが多く少し怖いので増やしてほしい、交差点に信号がないので作って欲しい
コストパフォーマンス
自然が多く、静かで住みやすい土地の値段も相応かと思う
災害時は陸の孤島となるので通勤者は注意したほうが良い
交通利便性
快速が止まるので、大阪まで30分でいけて便利。
神戸に行くには乗り換えが必要なので、そこは不便。
生活利便施設の充実
駅にはオアシス(スーパー)、ドラッグストア、郵便局、100円均一とあるので生活必需品はここでそろう。
アパレル等はなく、駅ビルと言えるほどではない。
飲食店の充実
ベーカリーはスーパー隣接のものがある。マクドナルドもある。
基本的に住宅街なので、飲食店はほぼない。車でけっこう行かなければない。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多数あり、山々の眺めもきれいで癒される。
強いて言えば、とにかく山でずっと坂なので自転車等でまわれるエリアではない。
治安
治安はよい。飲食店もないので酔っ払いもいない。交番、消防署も駅のすぐ近くにある。
街灯は多くないので夜は暗いのが気になるが、自然が多いところなので仕方ない。
コストパフォーマンス
山の中にあることもあり、家賃は安い。賃貸も購入も安い。車があれば宝塚にも10分で出れるし、大阪にもすぐなので不便は感じない。
住む環境としてはいいですが、車がなければかなり不便だと思います。

グランドメゾン西宮名塩3番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価55.12万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
42.73 57.85 72.96 2014-05-12 3LDK 84.01㎡ 45.25万円/㎡2016-02-23 3LDK 84.01㎡ 49.19万円/㎡2016-07-04 3LDK 84.01㎡ 50.76万円/㎡2016-08-23 3LDK 84.01㎡ 49.19万円/㎡2019-09-21 2LDK 84.01㎡ 58.63万円/㎡2020-09-12 3LDK 80.61㎡ 60.69万円/㎡2021-01-19 3LDK 80.61㎡ 47.16万円/㎡2021-08-08 3LDK 80.61㎡ 68.9万円/㎡2022-10-03 3LDK 84.01㎡ 58.24万円/㎡2023-01-13 3LDK 91.16㎡ 53.67万円/㎡2023-02-06 3LDK 91.16㎡ 50.04万円/㎡2023-03-19 3LDK 84.01㎡ 50.37万円/㎡2023-09-30 3LDK 84.01㎡ 50.37万円/㎡2024-05-18 3LDK 84.01㎡ 70.44万円/㎡2024-10-14 3LDK 84.01㎡ 66.5万円/㎡2025-08-24 3LDK 91.16㎡ 52.58万円/㎡ 2014-05 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-24 2階 3LDK 91.16㎡ 52.58万円/㎡
2024-10-14 4階 3LDK 84.01㎡ 66.5万円/㎡
2024-05-18 4階 3LDK 84.01㎡ 70.44万円/㎡
2023-09-30 4階 3LDK 84.01㎡ 50.37万円/㎡
2023-03-19 4階 3LDK 84.01㎡ 50.37万円/㎡
2023-02-06 3階 3LDK 91.16㎡ 50.04万円/㎡
2023-01-13 3階 3LDK 91.16㎡ 53.67万円/㎡
2022-10-03 4階 3LDK 84.01㎡ 58.24万円/㎡
2021-08-08 5階 3LDK 80.61㎡ 68.9万円/㎡
2021-01-19 5階 3LDK 80.61㎡ 47.16万円/㎡
2020-09-12 5階 3LDK 80.61㎡ 60.69万円/㎡
2019-09-21 3階 2LDK 84.01㎡ 58.63万円/㎡
2016-08-23 5階 3LDK 84.01㎡ 49.19万円/㎡
2016-07-04 5階 3LDK 84.01㎡ 50.76万円/㎡
2016-02-23 5階 3LDK 84.01㎡ 49.19万円/㎡
2014-05-12 1階 3LDK 84.01㎡ 45.25万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。