グランドメゾン西宮名塩2番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県西宮市東山台1丁目14-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1994年2月
総戸数26戸
小学校区域東山台小学校
中学校区域塩瀬中学校
専有面積80.61m² ~ 105.93m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社積水ハウス
施工会社奥村組
管理会社浪速管理

グランドメゾン西宮名塩2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、81〜106m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。グランドメゾン西宮名塩2番館は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 81〜106m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。グランドメゾン西宮名塩2番館なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。グランドメゾン西宮名塩2番館は東山台1丁目14-2での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン西宮名塩2番館の売却ガイド

グランドメゾン西宮名塩2番館は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数26戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は西宮名塩駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドメゾン西宮名塩2番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン西宮名塩2番館を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮名塩駅まで徒歩7分
  • JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 東山台小学校
  • 中学校区: 塩瀬中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

グランドメゾン西宮名塩2番館に関するよくある質問

グランドメゾン西宮名塩2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン西宮名塩2番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン西宮名塩2番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランドメゾン西宮名塩2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン西宮名塩2番館はどのような物件ですか?

グランドメゾン西宮名塩2番館は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮名塩駅徒歩7分。築1994年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン西宮名塩2番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西宮名塩駅に対する口コミ】西宮名塩駅は、JR西日本福知山線の西宮市にある駅です。特急こうのとり、快速、区間快速、丹波路快速、普通が 停まります。大阪方面始発は5時9分、終電は23時35分、三田・篠山口方面始発は6時5分、終電は0時43分です。 また快速で大阪駅まで33分です。駅西側には阪急バスのロータリーがあります。1日の乗降客数は約7117人です。西宮名塩駅周辺の家賃相場は、5.68万円と西宮市内では安く、電車の本数も多く、高速道路のサービスエリアも あり、非常に利便性も高く、商業施設もあるので住みやすいです。
▼【西宮名塩駅に対する口コミ】朝晩のラッシュ時は、やや混雑するのがデメリットと言えます。坂が多いので、お年寄りの方などはやや身体に負担がかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【西宮名塩駅に対する口コミ】買い物施設は、複合商業施設の阪急オアシス、ドラッグストアのコクミン、コンビニのセブンイレブン、金融機関は三井住友銀行、池田泉州銀行などがあります。公共施設は、西宮市役所塩瀬支所 西宮市立北部図書館 塩瀬公民館、西宮東山台郵便局、西宮警察署名塩交番、西宮市消防局北消防署、中国自動車道西宮名塩サービスエリアなどがあります。 また医療施設は、内科、耳鼻咽喉科、皮膚科などの医院やクリニックがあります。自然豊かで静かな住宅街で治安もよく、酔っ払いも見かけることもないです。交番もあり警察官も巡回している ので安心です。
▼【西宮名塩駅に対する口コミ】家電量販店、ホームセンターなどがないのがややデメリットです。夜間は人通りも少なく、街灯も多くないので女性の一人歩きは注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【西宮名塩駅に対する口コミ】カフェ、餃子屋、マクドナルド、スイーツ店、西宮名塩サービスエリアのフードコート、たこ焼き屋、とんかつ屋、松屋、 ドトールコーヒー、洋食屋、レストランなどがあります。
▼【西宮名塩駅に対する口コミ】すし屋や居酒屋、日本料理店などが見当たらないのがデメリットと言えます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【西宮名塩駅に対する口コミ】就学前児童施設は、名塩幼稚園、社会福祉法人名塩保育園などがあります。公園は、塩瀬中央公園冒険広場、 名塩南児童遊園、桜の広場、名塩石坂公園などがあります。学校は、西宮市立名塩小学校、西宮市立東山台小学校、西宮市立塩瀬中学校などがあります。駅には、エレベーター、エスカレーター、車いす対応、オストメイト対応トイレ、 ベビーベッドが設置されています。
▼【西宮名塩駅に対する口コミ】駅周辺に高校が見当たらないのが、ややデメリットと言えます。
2023年12月 メリット
交通利便性
▲西宮名塩駅は、JR西日本福知山線の西宮市にある駅です。特急こうのとり、快速、区間快速、丹波路快速、普通が停まります。大阪方面始発は5時9分、終電は23時35分、三田・篠山口方面始発は6時5分、終電は0時43分です。また快速で大阪駅まで33分です。駅西側には阪急バスのロータリーがあります。1日の乗降客数は約7117人です。
▼朝晩のラッシュ時は、やや混雑するのがデメリットと言えます。
生活利便施設の充実
▲買い物施設は、複合商業施設の阪急オアシス、ドラッグストアのコクミン、コンビニのセブンイレブン、金融機関は三井住友銀行、池田泉州銀行などがあります。公共施設は、西宮市役所塩瀬支所 西宮市立北部図書館 塩瀬公民館、西宮東山台郵便局、西宮警察署名塩交番、西宮市消防局北消防署、中国自動車道西宮名塩サービスエリアなどがあります。また医療施設は、内科、耳鼻咽喉科、皮膚科などの医院やクリニックがあります。
▼家電量販店、ホームセンターなどがないのがややデメリットです。
飲食店の充実
▲カフェ、餃子屋、マクドナルド、スイーツ店、西宮名塩サービスエリアのフードコート、たこ焼き屋、とんかつ屋、松屋、ドトールコーヒー、洋食屋、レストランなどがあります。
▼すし屋や居酒屋、日本料理店などが見当たらないのがデメリットと言えます。
暮らし・子育て環境の充実
▲就学前児童施設は、名塩幼稚園、社会福祉法人名塩保育園などがあります。公園は、塩瀬中央公園冒険広場、名塩南児童遊園、桜の広場、名塩石坂公園などがあります。学校は、西宮市立名塩小学校、西宮市立東山台小学校、西宮市立塩瀬中学校などがあります。駅には、エレベーター、エスカレーター、車いす対応、オストメイト対応トイレ、ベビーベッドが設置されています。
▼駅周辺に高校が見当たらないのが、ややデメリットと言えます。
治安
▲自然豊かで静かな住宅街で治安もよく、酔っ払いも見かけることもないです。交番もあり警察官も巡回しているので安心です。
▼夜間は人通りも少なく、街灯も多くないので女性の一人歩きは注意が必要です。
コストパフォーマンス
▲西宮名塩駅周辺の家賃相場は、5.68万円と西宮市内では安く、電車の本数も多く、高速道路のサービスエリアもあり、非常に利便性も高く、商業施設もあるので住みやすいです。
▼坂が多いので、お年寄りの方などはやや身体に負担がかかります。
交通利便性
▲快速が停まるので便利大阪まで1本で行ける
▼強いて言えば駅がもっと綺麗だったらいいと思う改札内に売店があったらいい
生活利便施設の充実
▲駅を出てすぐに阪急オアシスがあるので買い物しやすいタクシーバス乗り場もすぐ
▼強いて言えば外食ができる施設が近辺にあればいい
飲食店の充実
▲マクドナルドがあってテイクアウトできるところ
▼近隣に外食施設がなく残念だと思うカフェなどできたら嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
▲児童センターや図書館行政支所などの入った建物がすぐ近い
▼公園などがかなり駅から遠い坂道ばかりでベビーカーは無理
治安
▲のんびりとしている街並みで治安に不安はあまりない
▼時間帯によっては人気が少なく閑散としている
コストパフォーマンス
▲土地の相場は安いので大きな庭付きの戸建てが多い
▼車での生活が中心となるのでコストがかかる
交通利便性
▲快速が停まる。清掃が行き届いている。すぐ近くにバス停がある。
▼駅内通路が狭い。乗車客が多く非常に混雑する。
生活利便施設の充実
▲家から徒歩5分。駅から徒歩1分圏内にスーパーマーケット、美容院がある。
▼強いて挙げるなら、家から近すぎるため、騒音が聞こえることが気になる。
飲食店の充実
▲近くに飲食店はないが、コンビニが目の前にある。
▼飲食店やお弁当屋が近くになく、食を楽しむことができない。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園まで徒歩10分圏内。広い公園が3ヶ所ほどある。
▼山道なため、シニアの方には少々階段や坂がしんどい。
治安
▲ニュータウンな事もあり、常に落ち着いた雰囲気。
▼子どもが多いため、時間が重なると声が気になる。
コストパフォーマンス
▲土地代の下落、駅近、スーパーマーケットなど最低限揃っているため非常に住みやすい。
▼最低限しか揃っておらず、なんの楽しみも娯楽もない。

グランドメゾン西宮名塩2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価53.7万円/㎡
データ件数16件
価格トレンド↑ 上昇傾向
35.54 63.85 92.16 2013-06-13 3LDK 105.93㎡ 49.31万円/㎡2014-02-18 3LDK 105.93㎡ 49.31万円/㎡2014-09-05 3LDK 105.93㎡ 49.31万円/㎡2014-09-24 3LDK 105.93㎡ 46.5万円/㎡2014-12-16 3LDK 105.93㎡ 46.5万円/㎡2015-06-18 3LDK 105.93㎡ 40.26万円/㎡2015-11-02 3LDK 105.93㎡ 40.26万円/㎡2016-05-03 3LDK 105.93㎡ 40.26万円/㎡2016-07-04 3LDK 84.01㎡ 50.76万円/㎡2017-02-21 3LDK 105.93㎡ 55.55万円/㎡2017-08-10 3LDK 105.93㎡ 55.55万円/㎡2019-12-09 4LDK 98.3㎡ 60.2万円/㎡2020-06-06 4LDK 98.3㎡ 60.2万円/㎡2025-03-23 4LDK 98.3㎡ 87.44万円/㎡2025-06-17 3LDK 80.61㎡ 54.54万円/㎡2025-09-02 4LDK 98.3㎡ 73.31万円/㎡ 2013-06 2025-09
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-02 5階 4LDK 98.3㎡ 73.31万円/㎡
2025-06-17 3階 3LDK 80.61㎡ 54.54万円/㎡
2025-03-23 5階 4LDK 98.3㎡ 87.44万円/㎡
2020-06-06 5階 4LDK 98.3㎡ 60.2万円/㎡
2019-12-09 5階 4LDK 98.3㎡ 60.2万円/㎡
2017-08-10 1階 3LDK 105.93㎡ 55.55万円/㎡
2017-02-21 1階 3LDK 105.93㎡ 55.55万円/㎡
2016-07-04 1階 3LDK 84.01㎡ 50.76万円/㎡
2016-05-03 1階 3LDK 105.93㎡ 40.26万円/㎡
2015-11-02 1階 3LDK 105.93㎡ 40.26万円/㎡
2015-06-18 1階 3LDK 105.93㎡ 40.26万円/㎡
2014-12-16 1階 3LDK 105.93㎡ 46.5万円/㎡
2014-09-24 1階 3LDK 105.93㎡ 46.5万円/㎡
2014-09-05 1階 3LDK 105.93㎡ 49.31万円/㎡
2014-02-18 1階 3LDK 105.93㎡ 49.31万円/㎡
2013-06-13 1階 3LDK 105.93㎡ 49.31万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。