グランドメゾン西宮名塩1番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県西宮市東山台1丁目15-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1994年2月
総戸数28戸
小学校区域東山台小学校
中学校区域塩瀬中学校
専有面積80.61m² ~ 95.74m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社積水ハウス
施工会社奥村組
管理会社浪速管理

グランドメゾン西宮名塩1番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西宮名塩駅まで徒歩5分で、西宮市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。グランドメゾン西宮名塩1番館はJR福知山線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東山台1丁目15-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。グランドメゾン西宮名塩1番館は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。グランドメゾン西宮名塩1番館は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン西宮名塩1番館の売却ガイド

グランドメゾン西宮名塩1番館は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数28戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は西宮名塩駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドメゾン西宮名塩1番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン西宮名塩1番館を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮名塩駅まで徒歩5分
  • JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 東山台小学校
  • 中学校区: 塩瀬中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

グランドメゾン西宮名塩1番館に関するよくある質問

グランドメゾン西宮名塩1番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン西宮名塩1番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン西宮名塩1番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランドメゾン西宮名塩1番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン西宮名塩1番館はどのような物件ですか?

グランドメゾン西宮名塩1番館は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮名塩駅徒歩5分。築1994年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン西宮名塩1番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西宮名塩駅に対する口コミ】駅前にはドラッグストアや100円ショップ、ファーストフード店も入っているスーパーがあり、日用品の買い物はほとんどそのスーパーで出来ます。JRを利用すると、大阪駅まで30分で行く事ができるのでとても便利です。
▼【西宮名塩駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店が少なく、外食の選択肢がほとんどありません。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲快速が止まる一本で大阪に行くことができる
▼バスとの乗り合わせが悪い阪急バスとの乗り合わせ時間を考慮して欲しい電波が弱い
生活利便施設の充実
▲近くにスーパーや薬局、100均がある必要最低限のの買い物はできる
▼近くに本屋があると嬉しいあまり商業施設は周辺にない
飲食店の充実
▲マクドナルドがあるのは嬉しいフードコートが広い
▼マクドナルド以外は何もなく、食事をすることは難しい
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターの設置や駐車場は近くにいくつかある
▼中学校は近いが、小学校はバスにのる必要がある
治安
▲周囲に飲み屋はないため、治安の悪さはあまり感じない
▼夜間はとても暗く人気がないため、やや怖い
コストパフォーマンス
▲マンションや土地の価格はやや安い一軒家だと車が必須
▼交通の利便性は悪いスーパーはひとつしかないため物価はやや高い
交通利便性
▲快速が止まる、タクシー乗り場、バス乗り場がある都心部まで30分でいける
▼豪雨時、台風などの災害が起こると交通が全てストップし身動きが取れなくなる
生活利便施設の充実
▲スーパー、薬局、100円ストア、クリーニング屋、病院等最低限生活できる施設がある
▼ホームセンター、ガソリンスタンド、本屋などがなく娯楽施設も全くなし、
飲食店の充実
▲地域限定の餃子屋があり自販機販売もあり便利
▼店内で利用できる飲食店がない、もう少しカフェなどがあるといいと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな公園があり、保育園、小学校、中学校まで駅徒歩圏内にある
▼坂道が多いのでバスの便数など増やした方がいい
治安
▲駅周辺は綺麗、駅近くに警察署、消防署があり治安はいいほうだと思う
▼強いて言うなら街灯がすくないので暗いところが多く少し怖いので増やしてほしい、交差点に信号がないので作って欲しい
コストパフォーマンス
▲自然が多く、静かで住みやすい土地の値段も相応かと思う
▼災害時は陸の孤島となるので通勤者は注意したほうが良い
交通利便性
▲快速が止まる。住んでいる人以外の利用が少ないので混雑は少ない。宝塚まで快速で1駅、普通でも2駅、途中にトンネルと鉄橋を通るので、先頭に乗ると子どもも大人もとても楽しい!息子が幼稚園に入るまではよく乗って、宝塚まで行き、武庫川沿いを散歩して帰ると言う遊びをしていました。
▼バスの本数は日中は少ないので時間チェックして利用した方が良い。
生活利便施設の充実
▲駅そばにオアシス、コクミン、池田泉州銀行やJA、三井住友銀行のATMがある。100均のキャンドゥ、マクドナルド、小さいゲームセンター、小児科、耳鼻科などの病院類など生活に便利なものが集まっている。道路渡れば、市役所関係、塩瀬支所や児童館、図書館がある。いつも空いていて待ち時間なしで手続きできるのでありがたい。
▼あとは郵便局のATMがあればもっと便利だなと思う。
飲食店の充実
▲マクドナルドあり。オアシスにイートインスペースあり。
▼名塩のマクドナルドはシェイクやアイスクリームなどの一部商品が取り扱いがないので、子どもがシェイクを飲みたがるときは西宮山口のマクドナルドにドライブスルーに行く。
暮らし・子育て環境の充実
▲東山幼稚園、東山ぽぽ保育園、名塩幼稚園、東山小学校、名塩小学校あり。バス通園ならさち幼稚園も利用者います。選択肢があまりないので、悩まずに決められる。幼稚園に入所できないということはないが、保育園の空きは少ないかもしれません。遊具は少ないが広い公園が多く、人も少ないのでのんびりお散歩できる。
▼坂が多く、ものすごく歩くことになるので、小さい子どもに任せて坂を下ってお散歩すると帰りが抱っこで上り坂という地獄も味わうことになる。駅から東山ぽぽ保育園や東山小学校、東山幼稚園の近くまで行ける斜行エレベーターがあり。2台あるが、急いでいる時は待ち時間が長く感じる。混みやすい。
治安
▲治安はよい。駅近くに交番と消防署あり。ゴミは落ちておらず綺麗。
▼出歩いてる人がいない時間帯が多いので、怪我や急病あると気づいてもらえないこともあるかもと心配。
コストパフォーマンス
▲土地が広いので隣りと密接しすぎずに庭付きの戸建てを購入できる。地盤が固く、坂は多いが土砂崩れなどはないとのこと。
▼車が必須。バスもあるが、本数少なかったり、バス停よりも高いところに戸建てゾーンがあるので坂が大変。

グランドメゾン西宮名塩1番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価57.54万円/㎡
データ件数37件
価格トレンド↑ 上昇傾向
33.97 58.57 83.17 2014-02-18 3LDK 84.01㎡ 53.12万円/㎡2016-03-25 3LDK 83.5㎡ 50.68万円/㎡2016-09-02 3LDK 83.5㎡ 42.76万円/㎡2016-11-21 3LDK 83.5㎡ 42.76万円/㎡2017-07-27 3LDK 91.18㎡ 41.69万円/㎡2017-10-02 3LDK 91.18㎡ 38.07万円/㎡2018-01-05 3LDK 83.5㎡ 58.59万円/㎡2019-03-31 3LDK 88.26㎡ 47.94万円/㎡2019-10-21 3LDK 88.26㎡ 47.94万円/㎡2020-02-11 3LDK 85.37㎡ 51.11万円/㎡2020-06-01 3LDK 88.26㎡ 47.94万円/㎡2020-11-08 3LDK 84.01㎡ 45.65万円/㎡2020-12-28 3LDK 85.37㎡ 65.05万円/㎡2021-03-20 3LDK 85.37㎡ 57.7万円/㎡2021-05-25 3LDK 84.01㎡ 46.04万円/㎡2021-06-29 3LDK 81.65㎡ 64.74万円/㎡2021-08-09 3LDK 84.01㎡ 70.44万円/㎡2021-12-30 3LDK 81.65㎡ 64.74万円/㎡2022-02-26 4LDK 95.74㎡ 79.07万円/㎡2022-09-02 4LDK 95.74㎡ 72.48万円/㎡2022-09-07 4LDK 95.74㎡ 65.57万円/㎡2022-10-06 3LDK 88.26㎡ 59.55万円/㎡2022-10-07 3LDK 88.26㎡ 53.94万円/㎡2023-02-03 3LDK 88.26㎡ 43.82万円/㎡2023-10-20 3LDK 88.26㎡ 70.42万円/㎡2024-04-21 3LDK 88.26㎡ 66.67万円/㎡2024-07-01 3LDK 88.26㎡ 66.67万円/㎡2024-09-20 3LDK 81.65㎡ 59.92万円/㎡2025-01-02 3LDK 88.26㎡ 66.67万円/㎡2025-03-21 3LDK 81.65㎡ 59.92万円/㎡2025-04-29 3LDK 88.26㎡ 62.92万円/㎡2025-06-09 3LDK 81.65㎡ 56.28万円/㎡2025-08-29 3LDK 84.01㎡ 58.24万円/㎡2025-12-20 3LDK 84.01㎡ 54.3万円/㎡2026-02-10 3LDK 84.01㎡ 64.14万円/㎡2026-02-10 2LDK 87.09㎡ 63.77万円/㎡2026-02-15 2LDK 87.09㎡ 67.57万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-15 3階 2LDK 87.09㎡ 67.57万円/㎡
2026-02-10 3階 3LDK 84.01㎡ 64.14万円/㎡
2026-02-10 3階 2LDK 87.09㎡ 63.77万円/㎡
2025-12-20 2階 3LDK 84.01㎡ 54.3万円/㎡
2025-08-29 2階 3LDK 84.01㎡ 58.24万円/㎡
2025-06-09 4階 3LDK 81.65㎡ 56.28万円/㎡
2025-04-29 3階 3LDK 88.26㎡ 62.92万円/㎡
2025-03-21 4階 3LDK 81.65㎡ 59.92万円/㎡
2025-01-02 3階 3LDK 88.26㎡ 66.67万円/㎡
2024-09-20 4階 3LDK 81.65㎡ 59.92万円/㎡
2024-07-01 3階 3LDK 88.26㎡ 66.67万円/㎡
2024-04-21 3階 3LDK 88.26㎡ 66.67万円/㎡
2023-10-20 3階 3LDK 88.26㎡ 70.42万円/㎡
2023-02-03 3階 3LDK 88.26㎡ 43.82万円/㎡
2022-10-07 3階 3LDK 88.26㎡ 53.94万円/㎡
2022-10-06 2階 3LDK 88.26㎡ 59.55万円/㎡
2022-09-07 1階 4LDK 95.74㎡ 65.57万円/㎡
2022-09-02 1階 4LDK 95.74㎡ 72.48万円/㎡
2022-02-26 1階 4LDK 95.74㎡ 79.07万円/㎡
2021-12-30 4階 3LDK 81.65㎡ 64.74万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。