グランドメゾン苦楽園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩15分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩18分
所在地(住所)兵庫県西宮市老松町15-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1991年8月
総戸数15戸
小学校区域北夙川小学校
中学校区域苦楽園中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社積水ハウス
施工会社錢高組
管理会社積水ハウスGMパートナーズ

グランドメゾン苦楽園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、老松町15-18の利便性を評価しています。グランドメゾン苦楽園なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、苦楽園口駅周辺の需要を重視しています。グランドメゾン苦楽園は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、十分な広さなら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。グランドメゾン苦楽園は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県西宮市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン苦楽園の売却ガイド

グランドメゾン苦楽園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数15戸、6階建の建物です。

最寄り駅は苦楽園口駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランドメゾン苦楽園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン苦楽園を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 苦楽園口駅まで徒歩15分
  • 阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩15分
  • 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 北夙川小学校
  • 中学校区: 苦楽園中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

グランドメゾン苦楽園に関するよくある質問

グランドメゾン苦楽園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン苦楽園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン苦楽園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランドメゾン苦楽園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン苦楽園はどのような物件ですか?

グランドメゾン苦楽園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。苦楽園口駅徒歩15分。築1991年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン苦楽園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【夙川駅に対する口コミ】駅構内に成城石井があり、朝7時から夜11時まで営業しているので、何かと便利です。 駅南側にはダイエーグルメシティがあり、こちらは夜10時まで営業しています。お洒落なケーキ屋さんやカフェもたくさんあります。 春は夙川沿いの桜が綺麗で、緑も多く、環境はとてもよいです。
▼【夙川駅に対する口コミ】家賃はかなり高めで、単身者用の物件は少ないです。物価も高めに感じます。
2023年03月 メリット
交通利便性
▲25分程度で大阪や神戸に出られる。10分に1本運行している。
▼ラッシュ時の混雑が酷い。夙川での乗り換えに余裕がなく、夙川で走る人も多い。
生活利便施設の充実
▲駅周辺に色々な商業施設がある。駅から少し離れても、コンビニや病院がある。
▼複合商業施設は無い。本屋が潰れた。アパレルも少ない。
飲食店の充実
▲チェーン店から有名店まで幅広い店舗がある。
▼混雑している店も多く、予約をした方がよい。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校の数が多い。公園もそれなりの数ある。
▼中学校が苦楽園中学校の校区になりとても遠い。中学受験する人が多い。
治安
▲繁華街はなく、キャッチがいない。治安がとても良い。
▼駅から少し甲陽園方面に離れると、夜は暗い。
コストパフォーマンス
▲家賃も物価も少し高いが、その分便利で暮らしやすい。
▼特に外食が多い家庭は食費が高くなりがち。
交通利便性
▲全ての種別が停車する。駅前にタクシー乗り場がある。
▼利用者の人数の割にホームが狭いため、ラッシュ時のホーム上の混雑が酷い。
生活利便施設の充実
▲駅前にグリーンタウンという複合商業施設がある。
▼駅前にコンビニが無い。グリーンタウンの中の店の数が少ない。
飲食店の充実
▲さんれもという美味しい洋食屋がある。有名なチョコレート店もある。
▼飲食店の選択肢が少ない。グリーンタウンの中の数店舗とマクドナルドくらいしかない。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園、学校は私立、公立あわせてそれなりの数がある。
▼今は少し解消されたかもしれないが、昔は待機児童が多かった。
治安
▲キャッチもほとんど見かけず、昼も夜もかなり治安がいいと思う。
▼夜は人通りが少なく、街灯が少し少なめだと感じる。
コストパフォーマンス
▲家賃も物価も高過ぎず、低過ぎない。物価は店によって大きく異なるが、総じて妥当。
▼家賃や土地の値段の割には不便かもしれない。
交通利便性
▲特急が止まる駅で、阪急甲陽線に乗り換え駅です。三宮にもアクセスが良いです。
▼夙川駅から最寄りのJR線に乗り換える場合、歩けない事もないが少し遠い。
生活利便施設の充実
▲夙川駅構内に成城石井が入っておりとても便利です。
▼駅構内にある成城石井は少しお値段がお高めです。
飲食店の充実
▲駅を出ると美味しいパン屋さんがあちこちに歩行圏内であります。
▼手軽に食べられる吉野家とかチェーン店は少ないです。マクドナルドはあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅を出ると、すぐに夙川があるので公園、遊歩道が整備されています。
▼駅構内にエレベーターはありますが、階段が多めです。エスカレーターがあるともっと良くなると思います。
治安
▲駅周辺は住宅地と商業施設が良いバランスで治安はいいと思います。
▼住宅地が多めなので、街灯は少ないです。ですが危険な感じはあまりしません。
コストパフォーマンス
▲家賃は全体的に高めですが、環境の良さを加味するとバランスが取れていると思います。
▼ファミリー世帯が多く住む地域で家賃は高めです。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。