グランドメゾン神戸山手の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩2分 阪神本線/元町駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目12-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1996年4月
総戸数44戸
小学校区域神戸市立こうべ小学校
中学校区域神戸市立神戸生田中学校
専有面積53.08m² ~ 77.22m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社積水ハウス
施工会社鹿島建設明和工務店
管理会社浪速管理

グランドメゾン神戸山手を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1996年4月築という条件が希望に合いました。グランドメゾン神戸山手は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 県庁前駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩2分という距離感に魅力を感じました。グランドメゾン神戸山手なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 53〜77m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。グランドメゾン神戸山手なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランドメゾン神戸山手のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランドメゾン神戸山手を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

グランドメゾン神戸山手の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

グランドメゾン神戸山手の売却ガイド

グランドメゾン神戸山手は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数44戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は県庁前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドメゾン神戸山手の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

グランドメゾン神戸山手を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 県庁前駅まで徒歩2分
  • 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩2分
  • 阪神本線/元町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立こうべ小学校
  • 中学校区: 神戸市立神戸生田中学校

グランドメゾン神戸山手に関するよくある質問

グランドメゾン神戸山手の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン神戸山手には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン神戸山手の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランドメゾン神戸山手の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン神戸山手はどのような物件ですか?

グランドメゾン神戸山手は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。県庁前駅徒歩2分。築1996年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン神戸山手には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【元町駅に対する口コミ】大阪に通勤するための所要時間が三宮と大差がない。駅前には飲食店や歓楽街もあり、便利。駅構内にもコンビニがありちょっとした買い物には不自由しない。県警本部や県庁など官庁街に隣接しているため、乗降客も落ち着いている
【元町駅に対する口コミ】新快速が止まらない。大阪方面で座りたければ神戸駅から乗るしかない
2022年09月 メリット
交通利便性
JR元町駅南京町や三宮駅にも徒歩でいけるので利便性は良いです。
新快速は止まりません。三宮駅ほど賑やかではないです。
生活利便施設の充実
南京町や神戸の観光地など徒歩で行けて、飲食店が賑わっています。
駅自体はそれほど大きくはないので、ルミナリエなどの時期は混雑して大変でした。
飲食店の充実
南京町 老祥記の豚まんは有名です。人気があるのでかなり並んでいます。
南京町は屋根がないので雨の日は屋台での食事しにくいです。
暮らし・子育て環境の充実
元町の周辺の小学校は13カ所以上あります。
子供が遊べる公園が少ないです。都会なので空気があまりよくないです。
治安
元町駅と隣接したところに交番があるので安心です。
飲食店が多数あるので騒がしいです。夜も遅めでも開いているお店も多いです。
コストパフォーマンス
三宮からも近く利便性はすごく良いかと思います。電車の本数も多いです。
神戸市の中では家賃は高めです。もう少し西に行くと家賃は下がります。駐車場も高い。

グランドメゾン神戸山手の中古販売価格の推移

平均㎡単価177.48万円/㎡
データ件数46
価格トレンド↑ 上昇傾向
106.3 183.29 260.27 2014-09-12 2LDK 53.08㎡ 129.54万円/㎡2014-10-06 2LDK 57.72㎡ 119.13万円/㎡2014-12-16 2LDK 57.72㎡ 119.13万円/㎡2016-05-20 2LDK 57.72㎡ 119.13万円/㎡2016-11-07 2LDK 55㎡ 171.3万円/㎡2016-11-07 2LDK 55㎡ 171.3万円/㎡2016-11-17 2LDK 59.5㎡ 144.45万円/㎡2016-12-10 2LDK 55.43㎡ 169.97万円/㎡2017-01-09 1LDK 55㎡ 137.76万円/㎡2017-01-13 2LDK 55㎡ 161.08万円/㎡2017-01-17 2LDK 55.43㎡ 159.83万円/㎡2017-01-28 2LDK 55㎡ 161.08万円/㎡2017-05-23 2LDK 59.5㎡ 165.57万円/㎡2017-12-16 2LDK 55㎡ 191.74万円/㎡2018-06-17 1LDK 55㎡ 191.74万円/㎡2018-06-27 3LDK 74.48㎡ 122.06万円/㎡2019-07-15 2LDK 55㎡ 149.06万円/㎡2019-11-30 3SLDK 71.79㎡ 158.87万円/㎡2019-12-04 3LDK 71.79㎡ 158.87万円/㎡2020-01-16 2LDK 55㎡ 149.06万円/㎡2020-07-17 2LDK 55㎡ 149.06万円/㎡2021-08-09 2LDK 57.72㎡ 182.13万円/㎡2021-09-10 2LDK 55㎡ 158.68万円/㎡2021-12-15 2LDK 55㎡ 216.26万円/㎡2022-01-21 3LDK 71.79㎡ 187.88万円/㎡2023-03-02 3LDK 77.22㎡ 191.79万円/㎡2023-08-08 2LDK 59.5㎡ 204.46万円/㎡2023-09-10 2LDK 59.5㎡ 160.01万円/㎡2023-10-12 3LDK 77.22㎡ 234.6万円/㎡2023-11-03 2LDK 59.5㎡ 193.35万円/㎡2023-12-12 1LDK 55㎡ 161.08万円/㎡2024-02-26 2LDK 55㎡ 138.24万円/㎡2024-03-11 2LDK 59.5㎡ 160.01万円/㎡2024-03-21 3LDK 77.22㎡ 183.23万円/㎡2024-05-05 2LDK 59.5㎡ 193.35万円/㎡2024-10-12 2LDK 59.5㎡ 221.13万円/㎡2024-10-29 3LDK 77.22㎡ 247.44万円/㎡2024-11-06 2LDK 59.5㎡ 205.46万円/㎡2025-02-15 3LDK 77.22㎡ 238.88万円/㎡2025-06-03 3LDK 77.22㎡ 229.03万円/㎡2025-06-29 1LDK 55㎡ 202.55万円/㎡2025-07-04 3LDK 77.22㎡ 229.03万円/㎡2025-08-01 3LDK 77.22㎡ 226.04万円/㎡2025-12-06 1LDK 55㎡ 202.55万円/㎡2025-12-24 2LDK 62.45㎡ 198.51万円/㎡2026-02-01 2LDK 62.45㎡ 198.51万円/㎡ 2014-09 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-01 11階 2LDK 62.45㎡ 198.51万円/㎡
2025-12-24 11階 2LDK 62.45㎡ 198.51万円/㎡
2025-12-06 6階 1LDK 55㎡ 202.55万円/㎡
2025-08-01 10階 3LDK 77.22㎡ 226.04万円/㎡
2025-07-04 10階 3LDK 77.22㎡ 229.03万円/㎡
2025-06-29 6階 1LDK 55㎡ 202.55万円/㎡
2025-06-03 10階 3LDK 77.22㎡ 229.03万円/㎡
2025-02-15 10階 3LDK 77.22㎡ 238.88万円/㎡
2024-11-06 2階 2LDK 59.5㎡ 205.46万円/㎡
2024-10-29 10階 3LDK 77.22㎡ 247.44万円/㎡
2024-10-12 2階 2LDK 59.5㎡ 221.13万円/㎡
2024-05-05 8階 2LDK 59.5㎡ 193.35万円/㎡
2024-03-21 10階 3LDK 77.22㎡ 183.23万円/㎡
2024-03-11 2階 2LDK 59.5㎡ 160.01万円/㎡
2024-02-26 3階 2LDK 55㎡ 138.24万円/㎡
2023-12-12 3階 1LDK 55㎡ 161.08万円/㎡
2023-11-03 8階 2LDK 59.5㎡ 193.35万円/㎡
2023-10-12 9階 3LDK 77.22㎡ 234.6万円/㎡
2023-09-10 2階 2LDK 59.5㎡ 160.01万円/㎡
2023-08-08 8階 2LDK 59.5㎡ 204.46万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。