グランドメゾン白金台の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/高輪台駅 徒歩2分 東京メトロ南北線/白金高輪駅 徒歩10分 東京メトロ南北線/白金台駅 徒歩10分 JR東海道本線/品川駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都港区白金台2丁目27-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2009年6月
総戸数36戸
小学校区域港区立白金小学校
中学校区域港区立高松中学校
専有面積77.36m² ~ 244.29m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社積水ハウス
施工会社鹿島建設
管理会社積水ハウスGMパートナーズ

グランドメゾン白金台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランドメゾン白金台を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランドメゾン白金台のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン白金台の売却ガイド

グランドメゾン白金台は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数36戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は高輪台駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドメゾン白金台の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン白金台を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高輪台駅まで徒歩2分
  • 都営浅草線/高輪台駅 徒歩2分
  • 東京メトロ南北線/白金高輪駅 徒歩10分
  • 東京メトロ南北線/白金台駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 港区立白金小学校
  • 中学校区: 港区立高松中学校

グランドメゾン白金台に関するよくある質問

グランドメゾン白金台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン白金台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン白金台の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランドメゾン白金台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン白金台はどのような物件ですか?

グランドメゾン白金台は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高輪台駅徒歩2分。築2009年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン白金台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【品川駅に対する口コミ】路線が多く、新幹線もあるので、交通面は本当に便利です。 エキナカにはショップもたくさんあります。 和食、イタリアン、お寿司、洋菓子屋さん、和菓子屋さん、お惣菜、パン、本屋、コスメ…本当になんでもあります。
【品川駅に対する口コミ】オフィスビルが多く、利用者が多いので、常に混んでいます。とくに通勤ラッシュは恐ろしいです。
2024年12月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★
積水のシリーズは住宅メーカーとしての蓄積のためか、間取りが秀逸でした。
特にありません。価格が折り合わなかったので諦めました。
2025年11月 メリット
交通利便性
駅中が充実している。駅から少し歩くが、銀行もある。
駅が大きく、特に南口からホームまでは歩いて10分はかかる。
交通利便性
品川目黒駅が徒歩圏内。バス停留所も多く、品川、目黒、大井町などにもアクセスしやすい。夜は1030頃まで運行している。ホテルが多いのでタクシーも多くすぐにつかまる。最新のバスが走っており、音も静かで振動も少ない、デザインも洗礼されていて東京を感じる。
八芳園やホテルがあるので、観光時期はコンビに外国人が多く押し寄せる。
生活利便施設の充実
高級住宅街のイメージが強いですが、住人はいたって普通の暮らしをしている人たち。コンビニも数メートル間隔であるしバスの停留所も多数点在していて夜1030頃まで運行している。夏の暑い時期は歩いて帰れる距離でもバスで行っちゃうこともあります。民度は高く不審者や犯罪など起きたことはない。夜遅くても安心して歩ける街。バスを降りるとき、子供たちが「ありがとうございました」と一礼して降りていく。聖心女子の学生は日傘をさして登校しており時代が変わったと実感。
商店街のような賑わうストリートはない。スーパーは駅徒歩6分のマルエツとコンビニくらい。
飲食店の充実
セイジアサクラという有名なパン屋さんがあります。すごく高いです。
スタバやドトールなどのカフェはまったくないです。最初は寂しかったけど慣れました。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に自然公園があります。朝はラジオ体操などしているようです。
自転車を使う場合は車が多いので気を付けたほうがいいです。
治安
高輪警察 高輪消防署が近くにあります。協会や寺院もあり心が整う街です。
皇族が住んでいるので通りが時々封鎖されます。要人もくることがあるのでそのときの警備は物々しい感じです。
コストパフォーマンス
高輪ゲートウエイができてからマンションが高騰していて売り時かもしれません。
土地が高騰していて物件はなかなか出てこないと不動産屋さんが言っていました。
交通利便性
山手線、京浜東北線、東海道線などJRであればほぼ網羅しているので、神奈川方面や千葉方面と行ける幅が広いです。
開通している路線が多いので仕方ないのですが、乗り換えたい路線まで遠いと大変です。観光客や旅行者の人もいるので、キャリーケースをかき分けながら進むことになります。
生活利便施設の充実
意外とスーパーやコンビニもあるため、生活には困らないと思います。高輪口には京急ストアがあり、港南口にはクイーンズ伊勢丹があります。
便利ですがやはり物価は高めです。23区内の実家近くのスーパーと比較すると結構高くて驚きます。
飲食店の充実
駅構内にはエキュート品川があるため、お弁当やお土産には困らないでしょう。ラーメン屋やカレー屋もあるので、店内で食事できるところもあります。
お店がたくさんあるので、一つ一つの店内は小さめで並ぶことが多々あります。
暮らし・子育て環境の充実
オフィス街から少し離れると割と静かで住宅が多いです。保育園もいくつかあります。
完全にオフィス街なので、子育て向きではないと思います。少し歩くと広めの公園があるようですが、駅周辺は居酒屋が多く、交通量も多く子供には危ないと思います。
治安
圧倒的に会社員が多いため、変質者は少ないです。
駅前に居酒屋が密集しているところがあるので、そこの客引きや酔っぱらいに注意すれば問題ないと思います。
コストパフォーマンス
出張が多い人や旅行好きな人には便利な駅だと思います。
総じて物価が高めです。スーパーやドラッグストアもありますが、規模が小さいので、品揃えはそれなりです。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。