グランドメゾン白金レジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/白金台駅 徒歩5分 都営三田線/白金高輪駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都港区白金4丁目13-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付6階建
築年月2015年8月
総戸数38戸
小学校区域港区立白金の丘小学校
中学校区域港区立白金の丘中学校
専有面積58.98m² ~ 108.97m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社積水ハウス
施工会社安藤・間
管理会社積水ハウスGMパートナーズ

グランドメゾン白金レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランドメゾン白金レジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン白金レジデンスの売却ガイド

グランドメゾン白金レジデンスは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数38戸、地下2階付6階建の建物です。

最寄り駅は白金台駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドメゾン白金レジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン白金レジデンスを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白金台駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ南北線/白金台駅 徒歩5分
  • 都営三田線/白金高輪駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 港区立白金の丘小学校
  • 中学校区: 港区立白金の丘中学校

グランドメゾン白金レジデンスに関するよくある質問

グランドメゾン白金レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン白金レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン白金レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランドメゾン白金レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン白金レジデンスはどのような物件ですか?

グランドメゾン白金レジデンスは東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。白金台駅徒歩5分。築2015年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン白金レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
静かで落ち着いている 駅がきれい 子供系の小さなクリニックが多い印象
栄えているわけではない(古くもない) お店の数と種類が少ない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りがあるわりに静か、治安よし 小さい公園が点在
坂が多いためか工事が多い 大きい公園は地元民”以外”の方の訪問ですごく混み合います
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
白金という土地柄か管理人もいてしっかりしている
駐輪場に入る前に、面倒なのか外に一時駐輪している 脇の道路に不正駐車が多い(一晩とかザラにある)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
きれい、設備も新しい、換気扇が良いものを使っている
案内板の不足か、2機あるエレベーターの逆側に来訪者が誤って乗車した場合 一度またエントランスでインターホンで解除しないとエレベーターに乗れない そもそもの案内不足から生じる問題
買い物・飲食店充実度 ★★
大型店が2件ある、駅前に集中するがお店のジャンルは一通りはなんとか揃っている
選択肢が少ない、、チェーン店は少なめ、コンビニも少ない、自販機も少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★
インターナショナル系の幼稚園が充実している
大きな病院がないが、隣にはあるので問題ないか 子育てに車があったほうがなおよし
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
南北線と都営三田線、両方同じホームで通っているので便利です。
夜遅い時間(23時)になると、二つある改札のうち、白金台交差点側の改札が閉鎖してしまう。
生活利便施設の充実
スーパーも二つあり、ドンキホーテもあって利便性としては問題ありません。
しいてあげれば、格安スーパー的なものは少ない感じです。
飲食店の充実
近場にはおしゃれなスポットが多数あるので、ぶらっとするには困らないでしょう。
安価な定食屋、みたいなところはほとんどみかけません。
暮らし・子育て環境の充実
公園もいくつかあり、安全性も高いエリアです。
遊具が豊富にある公園はないかもしれません。
治安
街並みはきれいですし、治安にも不安を感じません。
小道が多いので暗い場所もありますが、不安には感じにくいでしょう。
コストパフォーマンス
タクシー移動、高級店での飲食が問題ない方にはとても良いでしょう。
土地代が高いエリアなので、どうしても生活コストはあがります。
交通利便性
白金高輪駅は東京メトロ南北線と、都営地下鉄三田線が通っているので、便宜が良いです。また、白金高輪駅で始発や終点となることが多く、始発で乗る際は混雑しないというメリットがあります。
特に思い浮かびませんが、強いて言うなら終点となった際にみんなが向かいのホームに一斉に移動するため、エスカレーターに行くまでに混雑する事です。
生活利便施設の充実
改札を出たらすぐにスーパーやドラッグストア、コンビニ、図書館などがあることです。
商店街があることはあるのですが、目ぼしいお店などがなく、あまり賑わっていないことです。
飲食店の充実
テレビでもよく放送されている美味しいケーキショップやベーグル屋、焼き肉店などが有ります。
ちょっと飲みたいという時に気軽に行けるようなコスパの居酒屋などがないことです。
暮らし・子育て環境の充実
改札を出るとすぐに公園があり、暖かい日は座ってまったりと日向ぼっこしたり、子どもと遊べるスペースが有ります。
駅のトイレまではスロープがあるのですが、恐らく多機能トイレがございません。
治安
近くに交番は見当たらないものの、これまで変質者等に会ったことも一切ないので、治安は良い方だと思います。
特にありませんが、強いて言うなら少し街頭が少ないかもしれません。また、最近は車の音が静かなので、後ろから来てても気付かず轢かれそうになったことが多々あります。
コストパフォーマンス
家賃は高いけれど、渋谷や東京駅方面など行こうと思えばすぐに着く距離で、アクセスが良いことです。
とにかくどこも家賃が高いです。そして当然スーパーの物価も高く、私が買い物に行く場所は肉のハナマサがほとんどです。
交通利便性
2路線あります。余り混雑していなくて、落ち着いている印象です。地下深くないところも良い。バスも通っています。
駅の出入り口が大きな通り沿いなので、時間帯によって出入り口付近が密集する。
生活利便施設の充実
日常的な買い物する場所や病院も整っていて生活しやすいと思う。
パン屋さんがあったら良いと思う。街の雰囲気が好きなので、もう少しビルの看板に配慮してもらえると嬉しいです。
飲食店の充実
チェーン店が少ないのが街の雰囲気的に合っていて良い。
あまり思い浮かびませんが、強いて言うなら、パン屋さんがあったらもっと良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
子どもは多い印象。学校の規模に対して人数が多く、狭く感じますが、環境は良い。道幅も広くて良い。
学校の規模に対して人数が多いので、狭く感じる。
治安
駅も綺麗で、色々な人の目が行き届いていると思う。
少し奥の通りに入ると暗い場所がありますが、住宅街なのでそこまで気になりません。
コストパフォーマンス
とても住みやすい街だと思います。物価事態はそこまで高くないと思います。
物価の高さは感じませんが、家賃は高いです。
交通利便性
南北線と都営三田線の乗換駅で同一方向の乗り換えが便利です。
比較的新しくできた駅なので地下かなり深いところにあるのでホームにたどり着くのが少し大変です。
生活利便施設の充実
近くにマツキヨがあるのと出口のすぐそばにローソンがあるのでちょっとした日用品を購入することができます。
大きな道路に面しているので商店街などがないのでそこが不便です。
飲食店の充実
フランスで有名なエリックカイザーのパン屋があることが特徴です。
駅の出口付近には商店街などもないので飲食店が少ないのが不便です。
暮らし・子育て環境の充実
近くに東海大学付属高輪高校などの有名私立の学校があるので子育てには便利な場所です。
駅が深いところにあるので、ベビーカーで移動する場合は少し大変です。
治安
近くに歓楽街などもないので基本的な治安はよいです。
人通りがさほど多くないので何かトラブルがあるときは困るかもしれません。
コストパフォーマンス
南北線や都営三田線両方が使えるのでかなり利便性は良いです。
高級住宅街のそばの駅なので家賃等は少し高めです。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。