グランドメゾン田町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/田町駅 徒歩9分 ゆりかもめ/芝浦ふ頭駅 徒歩9分 都営三田線/三田駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都港区芝浦2丁目1-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1983年1月
総戸数201戸
小学校区域芝浦小学校
中学校区域港南中学校
専有面積31.99m² ~ 92.13m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社積水ハウス安田倉庫
施工会社鹿島建設大成建設
管理会社自主管理

グランドメゾン田町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都港区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都港区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都港区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都港区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 西向き

7組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン田町の売却ガイド

グランドメゾン田町は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数201戸、14階建の建物です。

最寄り駅は田町駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドメゾン田町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン田町を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数201戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 田町駅まで徒歩9分
  • JR山手線/田町駅 徒歩9分
  • ゆりかもめ/芝浦ふ頭駅 徒歩9分
  • 都営三田線/三田駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 芝浦小学校
  • 中学校区: 港南中学校

グランドメゾン田町に関するよくある質問

グランドメゾン田町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン田町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン田町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランドメゾン田町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン田町はどのような物件ですか?

グランドメゾン田町は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。田町駅徒歩9分。築1983年、総戸数201戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン田町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR田町駅から徒歩10分圏内で、大通り(旧海岸通り)からも1本奥まっているので、静かです。 ビンテージマンションですが、リノベーション物件も多く分譲・賃貸されているので、室内は問題 なしな感じでしょうか。共用部は、さすがにちょっと古めかしい感じはしますが、オートロックも カードキーを採用していたり、宅配ロッカーも完備されているので不満はありません。
強いてあげれば、ゴミ出しが24時間でない事ぐらいでしょうか?
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
すぐそばには、芝浦運河もあり散歩やランニング等している方々を多くみかけます。
コンビニ・スーパー・病院・ドラッグストア・クリーニング店・飲食店等、一通りのものは揃っているので 特にデメリットは、ありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックが、鍵式ではなく、カードキーを採用していたり、宅配ロッカーも完備されているので不満はありません。
築40年を超しているマンションにしては、色々と整備されていてデメリットは特にありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
10年前にフルリノベーションされた物件を購入。特にこれといって問題ありません。
B棟(店舗が1階にない方)の目の前にマンションが建ってしまい、日差しが入らなくなった点が残念です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
JR田町駅東口前にムスブ田町が出来、一気に活気づいたように思えます。 コンビニ・スーパー・病院・ドラッグストア・クリーニング店・飲食店等、一通りのものは揃っている。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くにみなとパークが出来、行政窓口や芝浦公園、芝浜小学校も開校し、愛育病院もあり子育て世帯には、 住みやすい街だと思います。
2025年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
3路線が最寄りになるので便利。また三田駅周辺は飲食店なども充実しており、田町にはクリニックもある。
田町駅、三田駅、芝浦ふ頭駅が最寄りになるが、どれも少し遠い。それぞれ15分、10分程度かかる。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅からムスブ田町を越え、愛育病院まで、ペデストリアンデッキでとても便利。歩いている時の景観も良い。
2023年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
ムスブができて大分良くなった。今後10年での開発計画もあり、更に便利になることが想定される。
駅前以外は微妙。商店街が皆無なため、味気ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園が近くにあり子供連れも多い。道が広い為小さな子供がいたとしても安心。
大型トラックの排気ガスが気になる。低層階は自動車の音も大きい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
普通。オートロックであり最低限の防犯はある。
警備員が入る訳ではない為、安心を求めると物足りない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
可もなく不可もなく。購入するなら騒音を考えて8階以上がベスト。
どうしても古さは気になる。コスパを考えると悪くないのかもしれないが、魅力的かというとノーになる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前のライフは充実しており、飲食フロアも良い店がおおい。
駅前以外は選択肢が少ない。大型スーパーが近くに欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに芝浜小学校・愛育病院があり基本的な教育環境は良い。
学習塾が足りない。子育て世代の数を考えるともう少し教育施設が必要ではないか。
2025年07月 メリット
交通利便性
乗降客が少なく駅自体は空いている。バス乗り換えができる
乗り換えはバスだけで、JR駅や地下鉄は遠い。
生活利便施設の充実
マンションと事業所(多くは倉庫)が立ち並ぶエリアなので、目立たないが少しばかりの飲食店はある。動物病院やトリミングサロンが比較的目立つ。コンビニもある
土日休みの事業所が我多いせいか、数少ない商店も土日休みのことが多い。
飲食店の充実
海岸カフェが比較的安価でおすすめ。店内でパンも焼いている。
湾岸食堂は駐車場完備だが、味についてのよい評判は聞いたことがない。
暮らし・子育て環境の充実
ペンギン公園と呼ばれる埠頭公園で遊ぶ親子が多い。芝浦側にいろいろ揃っているのでそちらを利用すると問題ない
大きな道路に面しているので騒音や誇りは気になる。
治安
車は多いが人は少ないので、気を遣って歩くなどの心配は不要
レインボーブリッジのお膝元なので、夜は夜景を見にドライブに来た車が目立つことも。だからといってそれらがうるさいわけではありませんが。
コストパフォーマンス
港区内では比較的安い方です。運河をまたいだ芝浦アイランドには住めないが、運河沿いの快適さを味わいたい方にはおすすめ。土日は比較的落ち着いた雰囲気です。
スーパーに遠い、JRに遠いなどは、相場なりの不便さがあります。せっかくの海沿いですが、海沿いを歩くことはできないので(倉庫の施設があります)そこは残念です
コストパフォーマンス
田町駅からマンションと同じ敷地にある東急のビルの無料バスが使える。マンションは東急管理の為にとても清掃されている
駅から距離があり歩くとなると約15分となる
交通利便性
JRの駅も近いです。都営浅草線と都営三田線どちらもあるのがよいですね。
都営浅草線と三田線の距離が長いです。都営浅草線と都営三田線があまりにとといです。
生活利便施設の充実
レストラン街が近くにあります。スーパーも最近出来ました。
特にありません。全て揃っているように思います。
飲食店の充実
レストラン街が駅に直結しており、その他最近レストランも増えてきました。
ランチ時はあまりいいお店が少ないように思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園などが多いように思います。東工大もあります。
街中なので交通量が多く危険かもしれません。
治安
飲み屋街の方に夜に行かなければ良いです。
飲み屋街の方に夜に行かなければ、特にありません。
コストパフォーマンス
治安はいいと思います。スーパーもできました。
高いです。もう少し下がってくれたらいいなと思います。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。