グランドメゾン玉川上水の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武拝島線/玉川上水駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都東大和市桜が丘2丁目142-12、19〜20、40
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2004年11月
総戸数318戸
小学校区域東大和市立第八小学校
中学校区域東大和市立第四中学校
専有面積77.76m² ~ 90.21m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社積水ハウス
施工会社熊谷組
管理会社積水ハウスGMパートナーズ

グランドメゾン玉川上水を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランドメゾン玉川上水は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都東大和市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン玉川上水の売却ガイド

グランドメゾン玉川上水は東京都東大和市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数318戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は玉川上水駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランドメゾン玉川上水の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大和市のマンション売却市場

東大和市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン玉川上水を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数318戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

42前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東大和市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 玉川上水駅まで徒歩11分
  • 西武拝島線/玉川上水駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大和市立第八小学校
  • 中学校区: 東大和市立第四中学校

グランドメゾン玉川上水に関するよくある質問

グランドメゾン玉川上水の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン玉川上水には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン玉川上水の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランドメゾン玉川上水の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン玉川上水はどのような物件ですか?

グランドメゾン玉川上水は東京都東大和市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。玉川上水駅徒歩11分。築2004年、総戸数318戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大和市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大和市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン玉川上水には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大和市の住みやすさは?

東大和市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 東大和市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

東大和市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

東大和市の子育て環境は?

42前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東大和市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【玉川上水駅に対する口コミ】玉川上水沿いにある駅で、周りに緑や公園が多いです。少し歩くとマンションや団地が並ぶ閑静な住宅街ですので、住みやすいと思います。駅周辺にはコンビニやスーパーもありますし、北口に歩けばレストランなども多く、生活には困りません。 国立音大をはじめ、周りに学校が多いので、駅にはいつも学生がたくさんいる印象です。また、多摩都市モノレール線も接続していますので、立川駅へも10分程度で着きますし、途中にららぽーとやIKEAに寄れる事も魅力です。
▼【玉川上水駅に対する口コミ】特に目立った店も多くありませんので、夜は暗い道が多いです。また、西武新宿駅から帰宅する際、西武拝島線直通が少ないので小平駅で乗り継ぐ事が多くなります。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲最寄り駅は玉川上水駅で、そこからJRモノレールで立川駅までいける。
▼玉川上水駅が最寄り駅だが、正直かなり遠く歩いていくのは少ししんどい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲近隣に大きな公園があり、緑がたくさんある。近くにイトーヨーカドーやヤオコー、ユニクロなどもありとても利便性が良い
▼東棟のすぐ隣に巨大なパチンコ屋があるので子供に悪影響があるか心配
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲デザインは非常に良く、管理も行き届いている。
▼強いて言うならばエレベーターが一つしかなく、とても混む時間帯がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲ディスポーザーがついていたり、設備は良いと思う
▼強いて言うならばキッチンが狭かったりと部屋によっては間取りが悪い場合もある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近隣にイトーヨーカドーやヤオコー、ユニクロ、ニトリなどあり良い
▼特にすごくおいしいレストランがあるというわけではないので、退屈
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲近隣にとてもきれいに手入れされた公園があり、子育てには良いと思う
▼強いて言うならばエレベーターが混む時間帯があるのでベビーカーあれば面倒くさいかもしれない
2024年08月 メリット
交通利便性
▲新宿まで1本で行ける。交通の便も良いです
▼始発が遅い。終電が早い。電車の本数ももっと増やして欲しい
生活利便施設の充実
▲駅周辺に飲食店がある。コンビニもあります
▼もっとお店増やして欲しい。駐輪場増やして
飲食店の充実
▲飲食店はわりかし多め。コンビニがあるから不便ではない
▼カフェとかみたいな時間を潰せるとこが欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲自転車か歩きで行ける距離。住宅街には良い
▼もうちょい遊べる場所が欲しい。トイレ少ない
治安
▲交番近くにあるから割かし良い。夜は静か昼も落ち着いてる
▼街頭少なくて夜すごい暗い。危ないと思う。
コストパフォーマンス
▲駅近のわりにはそんなに高くないからいい。
▼もう少し安くなればもっと良くなる気がする
交通利便性
▲新宿まで乗り換えなしで40分ほどで着きます。色々な方面にバスも出ている。
▼都心から遠いので終電が人より早く夜遊びしたい人には向いていません。
生活利便施設の充実
▲駅周辺にスーパーとファミマがある。少し歩けば飲食店などもある。
▼商店街はあるが寂れており人がない。食品以外を買うのが不便。
飲食店の充実
▲リーズナブルなお店が多い。24時間営業の中華屋がある。
▼ラーメンか中華しかない。おしゃれなカフェはない。
暮らし・子育て環境の充実
▲小さいが公園は多い。子どもがよく遊んでいる。
▼駅はエレベーターしかなく階段は広くない。
治安
▲深夜に女の子一人で歩いていても大丈夫。駅前に交番がある。
▼静かな住宅街なので街灯が少ない。お店はだいたい閉まるのが早い。
コストパフォーマンス
▲都内だが、都心から離れているので家賃が安く自炊するなら安いスーパーもある。
▼新宿や渋谷など都心から遠い。リモートワークじゃないなら通うのが大変。
交通利便性
▲西武拝島(新宿)線も多摩モノレールも使えて良いです。立川市は駐車場無料、大きいです,
▼案外駅前が寂しく、隣の東大和市駅の方が賑やかです。新宿から帰る時に乗り換えで小平駅で待たされるのもちょっと残念です。
生活利便施設の充実
▲スーパー、薬局が多いです。立川駅まで行けばなんでも揃います。ららぽーと立飛まででも十分です。
▼本屋がない気がしますが、今どきはAmazonで十分なので不満はないです。
飲食店の充実
▲玉川上水駅近辺にはあまりないですが、徒歩10分の我が家近辺には多いです。子供が居るので、ファミレス、中華、ファーストフード、回転寿司が中心ですが、面白そうな飲み屋も多いです。
▼玉川上水の駅前近辺にはすくないです。駅の構内に小平駅みたいな蕎麦屋とかあっても良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は多いです。玉川上水駅の北側直ぐにも公園があります。墓地も近いですが。。。
▼駅の北側直ぐに巨大な墓地があるのは少し残念な気がします。あまり北側には行かないので私には影響無いですが。
治安
▲問題を感じたことはないです。米軍基地が近いからか、外国人も少し居ます。
▼一部には古い家があったり、農地も多いので、夜は少し怖い感じが女性はあるかも知れません。
コストパフォーマンス
▲家賃、物価は安いくてよいです。都区内より広々です。
▼都会的なところが好きな人は、少し寂しい思いをするかもしれません。

東大和市の暮らし情報ガイド

東大和市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

42前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東大和市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が17件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

東大和市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。