グランドメゾン玉川上水ノーススクエアの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通多摩モノレール/桜街道駅 徒歩8分 多摩モノレール/玉川上水駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都東大和市桜が丘2丁目142-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2006年11月
総戸数100戸
小学校区域市立第八小学校
中学校区域市立第四中学校
専有面積80.66m² ~ 89.22m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社積水ハウス
施工会社熊谷組
管理会社大和ライフネクスト

グランドメゾン玉川上水ノーススクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランドメゾン玉川上水ノーススクエアを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都東大和市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランドメゾン玉川上水ノーススクエアのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン玉川上水ノーススクエアの売却ガイド

グランドメゾン玉川上水ノーススクエアは東京都東大和市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数100戸、14階建の建物です。

最寄り駅は桜街道駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドメゾン玉川上水ノーススクエアの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大和市のマンション売却市場

東大和市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン玉川上水ノーススクエアを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

42前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東大和市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桜街道駅まで徒歩8分
  • 多摩モノレール/桜街道駅 徒歩8分
  • 多摩モノレール/玉川上水駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立第八小学校
  • 中学校区: 市立第四中学校

グランドメゾン玉川上水ノーススクエアに関するよくある質問

グランドメゾン玉川上水ノーススクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン玉川上水ノーススクエアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン玉川上水ノーススクエアの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランドメゾン玉川上水ノーススクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン玉川上水ノーススクエアはどのような物件ですか?

グランドメゾン玉川上水ノーススクエアは東京都東大和市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜街道駅徒歩8分。築2006年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大和市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大和市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン玉川上水ノーススクエアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大和市の住みやすさは?

東大和市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 東大和市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

東大和市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

東大和市の子育て環境は?

42前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東大和市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅は玉川上水駅(多摩都市モノレール/西武拝島線)と桜街道駅(多摩都市モノレール)です。 どちらもマンションから約9分程度です。 玉川上水駅は日々進化しています。玉川上水が直ぐそばなので、玉川上水を訪れる人も多いので飲食店も多く充実しています。 桜街道駅近くにも、ファミリーレストランが多く散歩がてら食べに行きます。 又、中央線の中心駅の一つである立川までは玉川上水駅から多摩都市モノレールで約9分ですから、新宿他の東京中心部に行かなくとも何でも揃ってしまいます。
強いて言えば、これからも多摩都市モノレール沿線にいろいろな施設が出来上がると嬉しいです。又、多摩都市モノレールが上北台駅からさらに延長されて、多摩湖を越え西武球場まで繋がることがあると良いのですが。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションの南側には、高級住宅地があり、さらにその先は広大な東大和南公園が広がります。東側も同じ公園が続き緑豊かな環境です。南側と西側は細い道路を隔ててイトーヨーカドーがあり、更にイトーヨーカドーに桜街道を面してユニクロ、ヤオコー他が入っているザマーケットプレイスがあり、1分とかからず買い物に行け大変便利ですね。 しかも、桜街道から奥まっていますので、とても静かです。
強いて挙げれば、洒落たレストランがもう少しあったらもっと良いのですが。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
桜街道から正門の「サクサの杜」の銘板を見て、イチョウの木が並ぶ小道を通ってマンションの玄関に着きます。外観も洒落た感じの形状で良いですね。流石「グランドメゾン」だと思います。築15年近くが経過しますが、まだまだ綺麗ですし、樹々も育ってこんもりとした緑豊かな感じになって来ましたのでより良い感じになって来ました。
もっともっと緑が増えると良いですね。特に常緑樹を植えて冬季でも緑が多い場にして欲しいのですが。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋は2階から上ですから、外部からの人目が気になりません。部屋の広さも80.66〜89.22m2 と全て80m2以上で広く、且つ南向きに出来ています。 全ての部屋の玄関にはアルコープがあり廊下に面していないので、他の部屋の人と玄関を出て直ぐ鉢合わせすることなく良いです。 9階程度より上の階では富士山も望めますよ。
強いて言えば、畳の部屋がフローリングの部屋でもよかった様に思いますが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンションの北東側に細い道路を隔ててイトーヨーカドーがあり、又イトーヨーカドーと桜街道を隔ててザマーケットプレイス(ユニクロ、ヤオコー他)と買い物には事欠きません。食事処も 多く本当に便利ですね。
もし、専門店が増えるともっと外食が増えるのですが。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
自治会の皆さんが良くやっておられますのでマンション内のコミュニケーションは大変良いと思います。自治会の皆さんに感謝しています。小中学校も近く、大きな東大和南公園もありますからファミリー層にも大変良いと思います。
洒落た喫茶店がもっと多いと憩いの場が増えて嬉しいのですが。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
住人は感じの良い人が多く、エレベーターで一緒になるときなども、きちんと挨拶する。今はコロナのため出来ていないが、年に一回は防災訓練をしたり、住民のためのイベントがあったり、程良く繋がれると思う。
夏は廊下や階段に蝉の死骸がたくさんある。一度1人でエレベーターに乗ったとき、閉まりきらないドアから蝉が入ってきた。泣きそうだった。
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
再度の投稿です。玉川上水駅(多摩川都市モノレール/西武拝島線)と桜街道駅(多摩川都市モノレール)にどちらも約9分で行けます。玉川上水駅は玉川上水が脇を流れているので綺麗ですし、両方の駅の周りは住宅街であることから、飲食店やコンビニ等充実しています。
大きな商店街はありませんが、買い物はマンション(グランドメゾン)の隣にイトーヨーカドー等があり、問題ありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
再度の投稿です。東大和市内で最高の環境だと思います。隣に大きな公園(東大和南公園)があり、散歩したりピクニックしたりしている方々が多くいます。また駅(玉川上水駅)まで行けば玉川上水の綺麗なせせらぎも楽しめます。9階以上ぐらいかなぁ、富士山も見えますよ。
強いて言えば、もっと木々が大きくなって欲しいと思っていますが、こればかりは年数が必要ですね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
再度の投稿です。外観は落ち着いた感じで、又1つの大きなマンションにせずに2つに分け、緩やかな「への字」の形でデザインしており、流石「グランドメゾン」だと思います。
強いて言えば、トランクスペースがもう少し広いと良いのですが。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
再度の投稿です。部屋の仕様も「グランドメゾン」標準でよく出来ている。
リビングの天井高は2500mmと標準だと思うのですが、もう少しあったらよかたなあと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
再度の投稿です。隣にあるイトーヨーカドーは大型店ですから、何でも揃うのですが、それに加えて、桜街道をはさんでユニクロ、ヤオコー他が入っているザマーケットプレイスがありますから、本当に便利です。又食事が出来るお店も多く入っています。 本当に充実していますね。
出来れば、洒落た喫茶店等が増えると良いのですが。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
再度の投稿です。保育園(市立桜が丘保育園)、小中学校(市立第八小学校、市立第四中学校)が近くにあり、又図書館(桜が丘図書館)、東大和市役所へも約17分で行けます。医療機関(徳永病院他4ヶ所)も多く、東大和南公園、東大和市市民プールも隣りにあります。本当に暮らし易いですよ。
強いて言えば、大手銀行の内、三菱UFJ銀行の支店ないしは出張所のみないのが残念。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【玉川上水駅に対する口コミ】駅構内にはマクドナルドがあり、駅前にはモスバーガーや飲食店が数店舗あります。また近隣には音楽大学もあり学生さんの利用が多い駅です。多摩モノレールと接続していますので、駅は若干混みますが、都心ほどではないかと思います。
【玉川上水駅に対する口コミ】駅前のお店は、都心の駅前ほど多くはありません。大学生の最寄り駅なので、もう少し遊べる施設などがあってもいいのかなと思います。
2023年11月 メリット
交通利便性
モノレールに乗り換えることができるところ
飲食店やコンビニエンスストアなどが増えると嬉しい
生活利便施設の充実
通路にお店があって立ち寄りやすいところだと思う
値段がさらに安くなると立ち寄りやすいと思う
飲食店の充実
種類豊富でとても美味しいお店があるところ
少し値段が高く、入りづらいところだと思う
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるところ手すりがあるところ
トイレが汚く、立ち寄りにくいところだと思う
治安
夜でも周りが明るく安心できるところだと思う
落ち葉などがきれいに掃除されると良いと思う
コストパフォーマンス
物価がほかのところと比べてすこし安いところ
駅に近い物件が少し少なく感じるところだと思う
交通利便性
西武拝島線と多摩モノレールの二線あるのでアクセスが便利です。
強いてあげれば、都市部までのアクセスが西武新宿駅なので、もう少し幅広く止まって欲しい。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーのいなげやがあり、買い物には便利です。
大きな商業施設はありませんが、モノレールですぐららぽーとへ行けます。
飲食店の充実
駅にはマクドナルドがあり、いつも賑わっています。
逆にマクドナルドしか駅にはなく、下へ降りてもチェーン店はモスバーガー、バーミヤンなどでしょうか。もう少し増えて欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターは至る所にあり、駅にはおむつ替えのスペースはあります。
遊具がある公園は少し歩かないとありません。
治安
酔っ払いは特に見かけませんし、住宅街が多く歓楽街はないので住みやすいです。
玉川上水の緑道には環境保護のため街灯があまりなくので暗いです。
コストパフォーマンス
立川市の中でもお財布に優しい方がと思います。
メリットにもデメリットにもなりますが、玉川上水駅前が東大和市と立川市に分かれているので、そこで土地の値段も変わってくると思います。
交通利便性
多摩都市モノレールと西武拝島線の2本の路線が通っていること。立川立飛ららぽーとへは5分、立川駅周辺の商業施設へは約10分、さらに西武線を利用すれば新宿まで40分程度で行くことが出来る。
西武線沿線以外での都心部へのアクセス手段がなく、目的地によっては利便性に欠けてしまう。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くに薬局が3軒、スーパーがある。そのため、仕事から帰ってきて夕飯の買い物をして自宅に帰ることなどが可能。
大きな商業施設がなく、そういった施設で買い物をしたい場合は立川や新宿まで行く必要がある。
飲食店の充実
駅の中にマクドナルドがある。また、近くにはモスバーガーやその他飲食店も数軒ある。
数が少なく、バラエティに乏しい。目立って美味しいお店が思いつかない。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ近く保育園が1つ、少し歩いたところにも1つある。徒歩5分ほどで東大和南公園という大きな公園にも行くことが出来る。
エレベーターやエスカレーターはあるものの、設備が古かったりエスカレーターに下りがなかったりする。
治安
駅前に交番があり、歓楽街もないため基本的に治安がいい印象がある。
強いて挙げるとすれば通勤通学時間帯以外になると人が少なめであること。
コストパフォーマンス
東京でも少し田舎であることや近くに音大があるため、家賃は都心に比べて安めだと思う。
強いてあげるならば利便性がもう少しあればもっと住みやすくなると思う。

東大和市の暮らし情報ガイド

東大和市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

42前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東大和市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が17件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

東大和市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。