グランドメゾン浜大津の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩6分 JR東海道本線/大津駅 徒歩12分
所在地(住所)滋賀県大津市長等2丁目8-40
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1988年3月
総戸数84戸
小学校区域大津市立長等小学校
中学校区域大津市立皇子山中学校
専有面積57.45m² ~ 100.17m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社積水ハウス
施工会社前田建設工業
管理会社浪速管理

グランドメゾン浜大津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 琵琶湖の美しい眺望と豊かな自然環境に魅力を感じています。子育てに良い環境を求めており、公園や学校が近いこの物件は理想的です。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 京阪神へのアクセスが良く、通勤に便利な立地が決め手となりました。静かで落ち着いた住環境で、ゆったりと過ごしたいと考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社役員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 リゾート感のあるマンションで、非日常を味わいながら暮らしたいと思っています。周辺に商業施設が多く、日々の買い物に困らない点が良いです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 滋賀県大津市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン浜大津の売却ガイド

グランドメゾン浜大津は滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数84戸、13階建の建物です。

最寄り駅はびわ湖浜大津駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドメゾン浜大津の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン浜大津を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • びわ湖浜大津駅まで徒歩6分
  • 京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩6分
  • JR東海道本線/大津駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立長等小学校
  • 中学校区: 大津市立皇子山中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

グランドメゾン浜大津に関するよくある質問

グランドメゾン浜大津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン浜大津には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン浜大津の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランドメゾン浜大津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン浜大津はどのような物件ですか?

グランドメゾン浜大津は滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。びわ湖浜大津駅徒歩6分。築1988年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン浜大津には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2024年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅のびわこ浜大津も近く、スーパーが充実している。
アパレル店が少ないので少し遠出する必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街で過ごしやすく、工場も近くには無い。
強いて言えば夏の小さな虫が部屋に入ってくる事が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
監視カメラ有り。有人管理人が夕方まで居る。
バリアフリー化が進んでおらず、オートロックがない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
生活音があまり聞こえないので快適に過ごせる。
室内の段差が多く、バリアフリー化が難しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパー、コンビニ、ドラッグストアが近くにある。
家電量販店、大型書店、アパレル店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
診療所、病院が近くにあるので急病でも安心。
強いて言えば幼稚園が少し遠いかもしれない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大津駅に対する口コミ】京都まで2駅10分で出られる。大阪、神戸にも1本で行けるため通勤しやすい。 新快速が止まるためさらに便利。 駅前の再開発が行われ駅周辺がきれいになった。 飲食店(居酒屋)が多い。 駅前に交番があり、治安はいいように思う。
【大津駅に対する口コミ】駅近だと家賃が高め。 普段使うスーパーは駅前の平和堂くらいしかない。 県庁のある駅だがそこまでにぎわっていない。
2019年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
浜大津駅まで徒歩で12分で行くことができます。
駅までは少しだけ歩かなければならないので大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
建物周辺は閑静な住宅街なので落ち着けます。
夜は人通りが多くないので、夜道は注意が必要です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
しっかりペンキが塗られているので清潔感があります。
古い建物なので、新しい機器は入っていません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
生活に必要な設備は備わっているので安心です。
最新の設備は入っていないのでやや不満もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅周辺には買い物が出来る場所がたくさんあります。
大型のデパートもあれば、なお便利に感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに大きな公園もあるので、落ち着ける環境です。
学校が近くにないので、子育てには向いていません。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【大津駅に対する口コミ】駅周辺には公官庁が多くあります。商店街も近くにあり、カフェやバー美容院や福屋さんなど、最近おしゃれになってきた気がします。琵琶湖が見えるホテルも多数あり、大きな花火大会も開催されます。比較的いつも空いていて利用しやすいです。
【大津駅に対する口コミ】夏の花火大会の時期だけ、駅周辺は大盛り上がり。お店は人でいっぱいで、車も通行禁止になり、この日にちだけは予定を作らないように心がけています。
2025年05月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
商店街が歩いて10分ほどの距離のところにあって便利です。
残念ながら駅前の平和堂は規模が縮小されました。
交通利便性
京都駅まで10分ほどで、大阪神戸方面といった主要駅にも乗り換えなしで行けて、新快速もとまってくれて交通の利便性は良いです。
時間帯によってはかなり混むので座ることは難しいです。
生活利便施設の充実
コンビニやドラッグストアもあるし、駅直結のスーパーもあったり便利です。
特化して遊べるような娯楽施設はないかなと思います。
飲食店の充実
居酒屋やランチできるお店、カフェやファーストフードなど選択肢が多いのが良いです。
強いて言えば、もっとおしゃれなお店が駅近くに増えたらありがたいです。
暮らし・子育て環境の充実
近くには幼稚園や小学校もあるし、遊ぶ場所もあるので良いです。
滋賀の北の方に比べると緑は少なめなので、自然に触れ合わせて子育てしたい人は少し不満かもしれません。
治安
特に変な人もいないし全体的にみて静かな駅で治安も良いです。
飲み屋は多少あるので、酔っ払いが全くいないわけではない。
コストパフォーマンス
京都はもちろん大阪や神戸にもアクセスしやすいので、ベッドタウンによくてコスパが良いと思います。
仕方ないですが、昔に比べると全体的に高くなっている印象です。
交通利便性
・大津駅を出て目の前のわかりやすい場所にバス停とタクシー乗り場があります。・普通・快速・新快速のすべてが大津駅に止まるので本数が多いです。・京都駅まで10分もかからずに移動ができるのでアクセスがとても良いです。
・バスの本数があまり多くありません。・京阪の駅から遠く、一番近くの駅に行くのに歩いて10分ほどかかります。
生活利便施設の充実
・大津駅を出てすぐ近くにフレンドマートがあり、仕事の昼休みや仕事終わりに飲食物の買い物ができます。
・フレンドマートこそありますが他の買い物できる施設がほとんどなく、買い物をするには向いていません。・少し歩けば大きな病院がありますが基本的に駅周辺に病院はありません。
飲食店の充実
・幅広い種類の飲食店があり、仕事の昼休みは数多くの会社員で賑わっています。・安くて美味しい海鮮丼の店があります。
・昼の時間は会社員が多いので待ち時間が長くなりがちです。・スタバがありますが客席が少なく、いつも満席です。
暮らし・子育て環境の充実
・駅には多目的トイレ、手すり、スロープ、エレベーターは完備さています。
・基本的にオフィス街なので周囲にはビルしかありません。・近隣に公園や学校などはあまりなく、子育てには向いていません。
治安
・朝や昼は会社員が多く歩いており比較的治安は良いです。・駅の目の前に交番があります。・駅周辺も比較的きれいです。
・特に金曜日の夜は近所の居酒屋で呑んだであろう酔っ払いの会社員がいることがあります。・夜は近隣にたまに暴走族のようなことをしている若者がおり、治安はあまり良くないです。
コストパフォーマンス
・大津駅周辺に住めば、普通、快速、新快速すべての電車が止まるので非常に交通の便がいいです。
・基本的にオフィス街なので日用品を買える場所が近くにあまりなく、家賃も高めなのであまり住みやすくはないです。
交通利便性
新快速、特急列車が停車します。京都まで二駅で非常に便利です。
あえていうなら乗り入れるバス路線がやや本数が少ないところです。
生活利便施設の充実
駅に隣接してフレンドマート大津駅前があります。非常に便利です。
周辺の駅に比べて商店街等があまりはやってないところです。
飲食店の充実
駅ビル内にスターバックスや近江ちゃんぽん亭があり飲食店もあり便利です。
駅ビル内以外にはあまり飲食店等が少ない感じです。
暮らし・子育て環境の充実
静かな感じの駅で多目的トイレもあり、エレベーターもあり安心です。
エスカレーターがないのがやや不便です。小学校が山手にあるが坂が多く大変そうです。
治安
駅前フレンドマート前に交番があり安心です。官庁街で静かな所です。
駅の反対側に行く自由通路はやや薄暗い雰囲気です。駅前商店街は人通りがやや少ないです。
コストパフォーマンス
京都や大阪には新快速に乗ると10分から40分ほどと利便性が良いです。
あえていうと県庁所在地のわりにあまり活気がない雰囲気です。

グランドメゾン浜大津の中古販売価格の推移

平均㎡単価72.03万円/㎡
データ件数57
価格トレンド↑ 上昇傾向
35.06 74.6 114.15 2013-06-10 3LDK 67.31㎡ 51.57万円/㎡2014-09-05 3LDK 72.05㎡ 54.14万円/㎡2014-12-06 3LDK 79㎡ 66.12万円/㎡2014-12-16 3LDK 72.05㎡ 54.14万円/㎡2014-12-16 3LDK 79㎡ 66.12万円/㎡2015-08-13 4LDK 100.17㎡ 68.64万円/㎡2015-10-19 4LDK 100.17㎡ 71.28万円/㎡2015-11-12 3LDK 67.31㎡ 57.95万円/㎡2016-02-29 3LDK 63.21㎡ 60.67万円/㎡2016-03-01 3LDK 67.31㎡ 56.97万円/㎡2016-04-18 4LDK 100.17㎡ 65.34万円/㎡2016-08-11 4LDK 100.17㎡ 65.34万円/㎡2016-10-06 3LDK 67.31㎡ 53.04万円/㎡2016-12-05 3LDK 67.31㎡ 53.04万円/㎡2016-12-28 3LDK 77.79㎡ 41.65万円/㎡2017-12-11 3LDK 78.11㎡ 66.87万円/㎡2018-01-23 2LDK 67.31㎡ 93.22万円/㎡2018-04-02 3LDK 71.46㎡ 54.59万円/㎡2018-04-13 2SLDK 67.31㎡ 83.39万円/㎡2018-04-27 3LDK 71.46㎡ 73.09万円/㎡2018-07-29 3LDK 71.46㎡ 75.4万円/㎡2018-08-24 3LDK 71.46㎡ 75.4万円/㎡2018-10-20 3LDK 67.31㎡ 68.27万円/㎡2018-11-13 3LDK 67.31㎡ 72.69万円/㎡2019-03-09 2LDK 77.79㎡ 62.89万円/㎡2019-03-09 3LDK 72.05㎡ 67.91万円/㎡2020-02-25 3LDK 72.05㎡ 58.73万円/㎡2020-07-03 4LDK 100.17㎡ 69.3万円/㎡2020-08-03 4LDK 100.17㎡ 62.04万円/㎡2020-09-01 4LDK 100.17㎡ 67.65万円/㎡2020-12-12 3LDK 71.46㎡ 68.47万円/㎡2020-12-25 1SLDK 57.45㎡ 79.41万円/㎡2021-03-26 3LDK 77.79㎡ 56.52万円/㎡2021-07-20 3LDK 69.68㎡ 84.45万円/㎡2022-02-20 4LDK 93.23㎡ 70.21万円/㎡2022-08-24 3LDK 69.68㎡ 74.96万円/㎡2022-11-16 3LDK 72.05㎡ 69.74万円/㎡2023-03-12 3LDK 67.31㎡ 72.69万円/㎡2023-07-14 3LDK 67.31㎡ 70.23万円/㎡2023-12-08 4LDK 93.23㎡ 70.21万円/㎡2023-12-23 3LDK 69.68㎡ 70.21万円/㎡2024-04-01 3LDK 69.68㎡ 79.7万円/㎡2024-06-09 4LDK 93.23㎡ 70.21万円/㎡2024-08-19 4LDK 93.23㎡ 67.02万円/㎡2024-12-03 2LDK 69.68㎡ 104.33万円/㎡2025-02-02 3LDK 93.23㎡ 91.48万円/㎡2025-03-09 3LDK 92.23㎡ 92.47万円/㎡2025-06-09 2LDK 77.79㎡ 92.64万円/㎡2025-06-14 2LDK 69.68㎡ 104.33万円/㎡2025-06-16 4LDK 100.17㎡ 58.74万円/㎡2025-07-17 2LDK 77.79㎡ 88.39万円/㎡2025-07-18 3LDK 71.46㎡ 92.43万円/㎡2025-09-19 2LDK 77.79㎡ 84.14万円/㎡2025-10-25 4LDK 100.17㎡ 72.6万円/㎡2025-10-29 2LDK 67.31㎡ 107.56万円/㎡2025-12-06 2LDK 67.31㎡ 107.56万円/㎡2026-01-20 4LDK 100.17㎡ 67.65万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-20 7階 4LDK 100.17㎡ 67.65万円/㎡
2025-12-06 9階 2LDK 67.31㎡ 107.56万円/㎡
2025-10-29 9階 2LDK 67.31㎡ 107.56万円/㎡
2025-10-25 7階 4LDK 100.17㎡ 72.6万円/㎡
2025-09-19 6階 2LDK 77.79㎡ 84.14万円/㎡
2025-07-18 10階 3LDK 71.46㎡ 92.43万円/㎡
2025-07-17 6階 2LDK 77.79㎡ 88.39万円/㎡
2025-06-16 12階 4LDK 100.17㎡ 58.74万円/㎡
2025-06-14 13階 2LDK 69.68㎡ 104.33万円/㎡
2025-06-09 6階 2LDK 77.79㎡ 92.64万円/㎡
2025-03-09 11階 3LDK 92.23㎡ 92.47万円/㎡
2025-02-02 11階 3LDK 93.23㎡ 91.48万円/㎡
2024-12-03 13階 2LDK 69.68㎡ 104.33万円/㎡
2024-08-19 11階 4LDK 93.23㎡ 67.02万円/㎡
2024-06-09 11階 4LDK 93.23㎡ 70.21万円/㎡
2024-04-01 13階 3LDK 69.68㎡ 79.7万円/㎡
2023-12-23 9階 3LDK 69.68㎡ 70.21万円/㎡
2023-12-08 11階 4LDK 93.23㎡ 70.21万円/㎡
2023-07-14 12階 3LDK 67.31㎡ 70.23万円/㎡
2023-03-12 11階 3LDK 67.31㎡ 72.69万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。