グランドメゾン東豊中ウエスト2番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪モノレール本線/少路駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩25分
所在地(住所)大阪府豊中市東豊中町1丁目27-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1998年2月
総戸数12戸
小学校区域東豊台小学校
中学校区域第十一中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社積水ハウス
施工会社竹中工務店
管理会社浪速管理

グランドメゾン東豊中ウエスト2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 少路駅まで徒歩5分で、豊中市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。グランドメゾン東豊中ウエスト2番館は大阪モノレール本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数12戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。グランドメゾン東豊中ウエスト2番館は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1998年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、グランドメゾン東豊中ウエスト2番館は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランドメゾン東豊中ウエスト2番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランドメゾン東豊中ウエスト2番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン東豊中ウエスト2番館の売却ガイド

グランドメゾン東豊中ウエスト2番館は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数12戸、3階建の建物です。

最寄り駅は少路駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドメゾン東豊中ウエスト2番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン東豊中ウエスト2番館を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 少路駅まで徒歩5分
  • 大阪モノレール本線/少路駅 徒歩5分
  • 北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 東豊台小学校
  • 中学校区: 第十一中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

グランドメゾン東豊中ウエスト2番館に関するよくある質問

グランドメゾン東豊中ウエスト2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン東豊中ウエスト2番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン東豊中ウエスト2番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランドメゾン東豊中ウエスト2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン東豊中ウエスト2番館はどのような物件ですか?

グランドメゾン東豊中ウエスト2番館は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。少路駅徒歩5分。築1998年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン東豊中ウエスト2番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千里中央駅に対する口コミ】北大阪急行と大阪モノレールが連絡しており、北大阪急行は、地下鉄御堂筋線と直結しているので、梅田や難波にも乗り換えなしで行くことができます。駅周辺は、非常に栄えており、阪急百貨店もあり、飲食店も多数あるので困ることは、ないでしょう。
【千里中央駅に対する口コミ】地価が高いので賃貸マンションの相場も高めです。
2023年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
トイレがすごく綺麗です。あと、休憩スペースにコンセントがあるのがとても便利でよく使ってます。
休憩スペースの机が低く、だいぶ前かがみになってしまうのが不便。
生活利便施設の充実
病院が近くに沢山ある。ジムもあるので使う人にとってはとてもアクセスが良いと思います。
セブンイレブンがあるのですが、階段を上がらなければならなく少し遠い。
飲食店の充実
なか卯が徒歩5分くらいのところにあります。
ロマンチック街道という所に飲食店がたくさんあるのですが、そこまで徒歩で行くには少し遠い。
暮らし・子育て環境の充実
駅の中のトイレの1つにオムツ替えシートがある。
近くに学校はなく、少路駅で降りてバスを利用している高校生が多く見られる。
治安
駅周辺はとても綺麗で、治安が悪いと思ったことは1度もない。
近くの公園の抜け道が街灯がなく、暗いので危ないと思います。
コストパフォーマンス
マンションが多く、千里中央周辺よりは安く住めると思います。
駅周辺には一軒家が少ないので一軒家を探すなら、駅より少し遠くなりそう。
交通利便性
タクシー乗り場・バスロータリー・モノレール駅があるので、阪急などに乗り換えたいときにも利用できる駅で便利です。
始発駅なので、梅田などの主要駅へは20分程度時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅にはカフェ・マッサージ・床屋・スーパー・百貨店・病院など何でも揃っているので、用事や買い物は千里中央に行けば全て済みます。
強いて挙げれば映画館やゲームセンターなど若い方が遊べるようなエンターテイメント施設がないので、あればより若い人にとって良くなる
飲食店の充実
昔ながらの老舗から流行りのカフェまであり、充実しています。昔ながらのたまごサンドが人気の喫茶店には数名の人が並んでいるので、グルメな方が愛する名店が隠れています。
強いて挙げれば飲食の閉店時間が早いのが気になる
暮らし・子育て環境の充実
子供が遊ぶ公園があり椅子も多く配置されているので、休憩がてら子供を遊ばせることができる。
スロープや段差が多いので車椅子利用の方やベビーカー利用の方は不便です。エレベーターも分かりづらい場所にあるので探すのに一苦労します。
治安
治安はかなりいいです。子供連れとお年寄りが多いので静かな駅。騒ぐような人や、変質者は見たことがないです。
終点駅なので、最終電車の時間帯になると寝過ごして電車を逃した酔っ払いが少しいます。
コストパフォーマンス
家賃は安い割に、駅の交通便は良い・なんでも揃う・治安が良いので住みやすくコストパフォーマンスはかなりいいです。
すごく家賃が安い物件だと駅から離れるので移動に自転車などが必要になります
交通利便性
現在は北大阪急行線の終点/始発駅。バスの本数も多く、タクシー乗り場も充実している。
北大阪急行線の延伸工事が間もなく終了し、終点/始発駅ではなくなるので、電車は座れなくなるかもしれない。
生活利便施設の充実
銀行、郵便局、スーパー、豊中市役所の出張所以外に千里阪急百貨店、ヤマダ電機、無印良品、UNIQLO、GU、アーバンリサーチドアーズなど、ひと通りのお店が揃っている。
各々の施設の老朽化で、再開発が行われる予定。当分は工事が続くと思われる。
飲食店の充実
駅の構内を囲むように多数の飲食店があり、軽く飲んだり食べたりすることには全く困らない。駅の外には居酒屋なども充実している。
駅チカの飲食店となると混雑が必至。夜複数人で飲みに行くのであれば予約しておく方が無難。
暮らし・子育て環境の充実
豊中市役所の出張所と図書館があり、小さい子がいる家庭には便利。近隣に幼稚園や保育園も多数あり。
人口が多いので、保育園などはすんなりとは入れない。
治安
静かで豊中市南部に比べると治安も良い。駅前に交番があり、自転車の信号無視などを定期的に取り締まっている。
駅から少し離れると住宅街が続き、夜は人通りが少なくなる場所もあるので注意。
コストパフォーマンス
利便性と環境の良さのバランスが取れている。住みやすい。
土地や家はかなり高い。高級住宅街も多く、マンションも高い。物価も高め。
交通利便性
交通の利便性はとても良いです。御堂筋線と直結している北大阪急行線なので、梅田や難波など大阪の主要駅まで一本で行けます。大阪モノレールも乗り入れています。バスの路線も多く、タクシーも数多く停車しているので、交通の利便性はかなり良いと思います。
デメリットはあまりありませんが、強いて言うならば、大阪メトロと直結はしているが、千里中央〜江坂間は北大阪急行線の私鉄なので、メトロの1日乗車券など購入する場合は江坂まで行って購入しなければならなかったり、利用する場合も北大阪急行線間は別料金になったりするのが不便です。
生活利便施設の充実
生活の利便性は抜群です。千里阪急・オトカリテ・SENRITOよみうり・千中パル・LABI千里ヤマダと5つの大型商業施設があり、その中に飲食店、本屋、アパレル、病院、ドラッグストアなどが多数揃っています。スーパーだけでも4ヶ所あります。
今後、千里中央駅の再開発で老朽化した大型商業施設が数ヶ所閉店する予定です。千里セルシーは既に閉店されており、再開発の工事が始まるまで広大な敷地がそのままの状態で残っており、見た目も雰囲気も少し悪く感じます。オトカリテも閉店が決まっており、そのまま放置となると廃墟ばかりになるのではと不安です。再開発のため、一時的には仕方のない事かも知れませんが、不便になって行く事や廃墟が増える=心配事が増えると言った所がデメリットだと思います。
飲食店の充実
飲食店はファーストフード、居酒屋、レストランと色々と揃っています。食べる所には困らないと思います。
あまりデメリットはないですが、強いてあげるなら、フードコートのような施設があればなお良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
子育ての環境も抜群です。子育て地域と呼ばれているだけあり、幼稚園や小中学も周辺に沢山ありますし、学習塾やスイミングなどの習い事の施設なども複数あります。特に学習塾の数は多いです。暮らしに関しては、市役所の出張所や郵便局やメガバンクの窓口やATMなど暮らしに必要な施設も殆ど揃っています。
昔に比べだいぶ改善されて来ましたが、建物や駅自体が古いので、ベビーカーなどには優しくない箇所もあったりします。(新しく出来た、LABIやSENRITOなどは車椅子やベビーカーに優しい作りになっています。)
治安
大騒ぎをしている酔っ払いなどを見かける事も殆どなく、深夜まで開いてる施設もないので、若い子達の溜まり場にならないので治安は悪いとはあまり感じません。
駅から少し離れて住宅街に入ると、とても静かになり、夜になると暗く、女性や子供の一人歩きは気になります。封鎖されている千里セルシーは入ろうと思えばどこからでも入れそうな感じなので、現在中がどうなっているかはわかりませんが、その辺の防犯面は気になる所ではあります。
コストパフォーマンス
土地の値段や家賃はお高めです。ただ、駅前でほとんどの用事が済む利便性と治安の良さや子育てのしやすさがあるので、生活の中のそれらに重きを置いている方には良いのではないでしょうか。
一言で言うならは物価が高いです。もう少し安いお店も出店してくれたらなと思います。

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。