グランドメゾン東伏見の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/東伏見駅 徒歩10分 西武池袋線/保谷駅 徒歩17分 JR中央・総武線/吉祥寺駅 バス30分
所在地(住所)東京都西東京市中町4丁目9-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2009年1月
総戸数88戸
小学校区域西東京市立碧山小学校
中学校区域西東京市立明保中学校
専有面積59.47m² ~ 86.94m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社積水ハウス
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社積水ハウスGMパートナーズ

グランドメゾン東伏見を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランドメゾン東伏見を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン東伏見の売却ガイド

グランドメゾン東伏見は東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数88戸、8階建の建物です。

最寄り駅は東伏見駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドメゾン東伏見の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西東京市のマンション売却市場

西東京市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン東伏見を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東伏見駅まで徒歩10分
  • 西武新宿線/東伏見駅 徒歩10分
  • 西武池袋線/保谷駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 西東京市立碧山小学校
  • 中学校区: 西東京市立明保中学校

グランドメゾン東伏見に関するよくある質問

グランドメゾン東伏見の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン東伏見には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン東伏見の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランドメゾン東伏見の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン東伏見はどのような物件ですか?

グランドメゾン東伏見は東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東伏見駅徒歩10分。築2009年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西東京市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西東京市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン東伏見には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西東京市の住みやすさは?

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

西東京市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

西東京市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【保谷駅に対する口コミ】西武線の駅商業施設のEmioにカルディが入っている。他に和菓子屋さんコージーコーナー、西東京市名物のかりん糖の旭製菓とサンシエルマン、BURGER KING他飲食店あり。 駅近くに業務スーパーとChâteraiséがあるのがお気に入りです。 他に、カヌレやフランスのお菓子がおいしいアルカションが業務スーパーのちょっと先にあります。 Châteraiséの手前には米粉パン屋さんとイタリアンレストランがあります。 バス1本で吉祥寺と三鷹に行かれるのが便利。
【保谷駅に対する口コミ】都心に行くのに一時間以上掛かる。 西友やコモディイイダはあるが、隣駅や池袋、吉祥寺などに行かないと欲しいものが買えないときがある。
2023年04月 メリット
交通利便性
西武新宿線、東伏見駅。各駅停車のほかに、準急が停車する駅。準急が停車する分、アクセスは比較的良いと言えます。周辺は、タクシーの乗り入れが良い。
バス乗り入れがあまり良く無い。主要駅では無いので、時間帯によってアクセスが不便になる。
生活利便施設の充実
南口すぐに、今は珍しいアイスアリーナがある。あとは、マクドナルドや松屋などチェーン店、ドラッグストア、スーパーがあります。新青梅沿いにガスト、ユニクロがあります。
主要駅ではないので、繁華街のようなところはないので昼間も駅周辺は閑散としている。
飲食店の充実
新青梅沿いにガストがあります。駅周辺はマクドナルド、松屋のチェーン店などがあります。北口には吉笑らーめんがある。北口10分ほどのところにおすすめのパン屋、パンステージ.マイ東伏見店がある。
チェーン店以外おすすめのお店がない。おしゃれなお店があると、都市開発が進むかと思われます。
暮らし・子育て環境の充実
東伏見公園や武蔵関公園などが隣接し、自然には恵まれていると思います。また、早稲田大学野球部、軟式野球部、サッカー部などキャンパスがあります。
北口はアクセスが良いが南口は、早大グランドの敷地で閑散としている。夜になると人通りがなく、子供が出歩くには危険。
治安
駅周辺は清潔感があり、北口ロータリーでは冬場はイルミネーションがありとても綺麗。
商店街や繁華街がなく、昼間でも閑散としており、どこか寂しい雰囲気です。
コストパフォーマンス
一人暮らしや家族向け共に生活がしやすい環境だと思います。家賃も比較的安い方です。
早大グランド通りあたりは、人通りがなく個人的に避けたい場所です。
交通利便性
中央線、総武線、東西線、井の頭線と電車の数が多く、総武線と東西線は隣の三鷹駅始発だと空いている印象です。井の頭線は吉祥寺駅が始発なので、座れることが多いです。
強いてあげれば、中央線の特快は停まらず、通勤特快は停まる等があるので、間違えて停まらない電車に乗ってしまい通り過ぎることがあります。
生活利便施設の充実
キラリナ、アトレ、パルコ、マルイ、ヨドバシ…ネットで通販しようかと見ていたアパレルや雑貨屋の店舗が実際にあることも多く、その日の内に店舗でみて購入できたりします。
お花見の時期は、井の頭公園近くのコンビニのおにぎりが売り切れていたり、コロナ禍でも常に人が多い印象です。
飲食店の充実
混んでいるお店も多いですが、予約しなくても何軒か候補の店が見つかるくらい飲食店は多く、アトレやキラリナの中にある店舗は駅直結なので、雨の日にとても便利です。
お店の回転がはやいなと感じることもあります。閉店されていると悲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
井の頭公園と、動物園はお子さんと一緒に楽しめるスポットだと思います。
ファミレスなども学生さんが多いイメージで、お子さん連れのかたはあまり見かけない印象です。
治安
人が多いですが、お出かけや買い物を楽しんでいるかたがほとんどです。
朝や夜の駅周辺はキャッチやナンパの男性が多いです。
コストパフォーマンス
シネコン以外なんでもあると思います。 家賃も探せばおさえられます。
安い物件もありますが、とても狭く、ゆっくり家で過ごすというのは難しいです。

西東京市の暮らし情報ガイド

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。