グランドメゾン夙川松園町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/夙川駅 徒歩7分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県西宮市松園町9-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2009年10月
総戸数22戸
小学校区域夙川小学校
中学校区域大社中学校
専有面積88.89m² ~ 177.60m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社積水ハウス
施工会社前田建設工業
管理会社積水ハウスGMパートナーズ

グランドメゾン夙川松園町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた松園町9-26周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。グランドメゾン夙川松園町は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。グランドメゾン夙川松園町はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 夙川駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩7分という距離感に魅力を感じました。グランドメゾン夙川松園町なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン夙川松園町の売却ガイド

グランドメゾン夙川松園町は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数22戸、5階建の建物です。

最寄り駅は夙川駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドメゾン夙川松園町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン夙川松園町を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 夙川駅まで徒歩7分
  • 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩7分
  • JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 夙川小学校
  • 中学校区: 大社中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

グランドメゾン夙川松園町に関するよくある質問

グランドメゾン夙川松園町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン夙川松園町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン夙川松園町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランドメゾン夙川松園町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン夙川松園町はどのような物件ですか?

グランドメゾン夙川松園町は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。夙川駅徒歩7分。築2009年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン夙川松園町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【夙川駅に対する口コミ】阪神間の閑静な住宅街にある特急停車駅である。甲陽園線への乗り換え駅でもある。上りホーム(大阪梅田方面)に成城石井阪急夙川店があり大変便利。駅のホームが夙川の上にあり春には美しい桜並木を眺めることができる。
【夙川駅に対する口コミ】エスカレーターがない。階段の幅が狭いような気がするので混み合う。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街。マンションの前の道が綺麗で歩きやすい。
最寄駅は夙川駅だが、徒歩15分弱ぐらいで少し距離がある。駅までの道のりは急ではないが、アップダウンがある。
2023年11月 メリット
交通利便性
特急が停まります。梅田からも三宮からも15分程度とアクセスの良い駅です。甲陽線との連絡駅です。駅から有馬温泉へのバスも出ています。JR、阪神へも徒歩で移動が可能な距離です。
交通利便性に関してはデメリットはありません。
生活利便施設の充実
駅から地下道、歩道橋でアクセスできる商業施設があります。いろんな科目の診療所もあちこちにあります。
近くに本屋さんがないのは個人的には不満です。
飲食店の充実
飲食店も駅近くにあります。おしゃれなカフェのケーキ屋さん、美味しいパン屋さんなども沢山あります。
強いてあげるなら、住宅地なので居酒屋さんは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
公園も沢山あります。保育園、小学校も多いです。改札に入った後はエレベーター、スロープがあります。
駅の北側改札が階段でのアクセスのみなので、ベビーカーや車椅子でアクセスする場合は南側改札まで回り込まないといけないです。
治安
治安はとてもよいです。子供が1人で小学校の登下校をしていても大丈夫です。駅前に交番があります。
治安に関しては悪いことは思い浮かびません。
コストパフォーマンス
治安は良いし、環境も良いので、家賃や物価は安くはありません。
家賃、物価は安くないので、生活費はそれなりにかかります。
交通利便性
特急が止まる。駅周辺は閑静な住宅街で落ち着いている。
夜、食事をするお店が少ない。お洒落なお店ばかりで居酒屋に行きたい時に困る。
生活利便施設の充実
大きな商業施設などはないが、オシャレなパン屋やケーキ屋は充実している。
乗り降り人数は多い駅にもかかわらず、お店が少ない。
飲食店の充実
オシャレなイタリアンやフレンチのお店は多い
気軽に入れるようなファミレスや回転寿司などのお店が皆無
暮らし・子育て環境の充実
治安が良く、教育水準がとても高い。公園が多い。
中学受験をする人が多いので、受験をしない側からすると同じ中学に一緒に行けないので寂しい
治安
駅の目の前に交番があり、街並みもきれいで、自然が多い
お花見の時期になると、たくさんの人が集まって夜遅くまで騒いでいる。
コストパフォーマンス
土地の値段はとても高いと思う。でも、とても落ち着いた街で雰囲気も良いのでそれだけの価値がある。
もう少し気軽に入れるような飲食店があったらいいと思う。

グランドメゾン夙川松園町の中古販売価格の推移

平均㎡単価262.31万円/㎡
データ件数6
価格トレンド↑ 上昇傾向
215.36 259.17 302.98 2013-11-13 2LDK 100.4㎡ 260.12万円/㎡2016-02-26 2LDK 100.4㎡ 292.38万円/㎡2016-04-08 2SLDK 133.62㎡ 242.45万円/㎡2016-06-23 2LDK 133.62㎡ 222.66万円/㎡2022-12-17 2SLDK 106.31㎡ 260.58万円/㎡2024-11-17 2SLDK 100.4㎡ 295.68万円/㎡ 2013-11 2024-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-11-17 3階 2SLDK 100.4㎡ 295.68万円/㎡
2022-12-17 4階 2SLDK 106.31㎡ 260.58万円/㎡
2016-06-23 2階 2LDK 133.62㎡ 222.66万円/㎡
2016-04-08 2階 2SLDK 133.62㎡ 242.45万円/㎡
2016-02-26 5階 2LDK 100.4㎡ 292.38万円/㎡
2013-11-13 2階 2LDK 100.4㎡ 260.12万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。