グランドメゾン千里中央東丘の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩10分 阪急千里線/北千里駅 徒歩17分
所在地(住所)大阪府豊中市新千里東町3丁目7-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2012年9月
総戸数246戸
小学校区域東丘小学校
中学校区域第八中学校
専有面積64.10m² ~ 115.15m²
間取り1SSLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社積水ハウス長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社積水ハウスGMパートナーズ

グランドメゾン千里中央東丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、64〜115m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。グランドメゾン千里中央東丘は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。グランドメゾン千里中央東丘は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2012年9月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。グランドメゾン千里中央東丘なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランドメゾン千里中央東丘のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府豊中市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府豊中市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン千里中央東丘の売却ガイド

グランドメゾン千里中央東丘は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数246戸、12階建の建物です。

最寄り駅は千里中央駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドメゾン千里中央東丘の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン千里中央東丘を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数246戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 千里中央駅まで徒歩10分
  • 北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩10分
  • 阪急千里線/北千里駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 東丘小学校
  • 中学校区: 第八中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

グランドメゾン千里中央東丘に関するよくある質問

グランドメゾン千里中央東丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン千里中央東丘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン千里中央東丘の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランドメゾン千里中央東丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン千里中央東丘はどのような物件ですか?

グランドメゾン千里中央東丘は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千里中央駅徒歩10分。築2012年、総戸数246戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン千里中央東丘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅には、せんちゅうパル、千里阪急、イオンSENRITO専門館等あり、にぎやかで楽しいです。
駅まで坂が多く、木々で死角が多いので夜道は少し怖いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
車が入ってこれない道が多く、子育てするには安心です。
とにかく坂が多いので、少しの距離だとしても大変なことが多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスもきれいで、いいところに住めているなぁと実感します。
マンションが大きい分、私の部屋からはゴミ捨て場所が遠いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南向きで冬は暖かく、夏も他と比べると暑くなく、けっこう快適です。
南向きに大きな窓なので、台風の時少し怖かったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅の近くは店が多くて楽しいです。 安く買おうと思ったら、近所に安いスーパーがあり助かっています。
駅の近くのスーパーは少々値段が高いように感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院も幼稚園も公園も近くて便利です。 小学校も評判がいいようです。
マンションの人たちと関わらなくてもやっていける分、さびしい感じはします。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千里中央駅に対する口コミ】駅の近くには、イオンや商店街、スーパーマーケットがあり、とても便利です。改札付近にはセブンイレブンもあります。駅内には、座れる場所もコーヒーショップもあり、空いた時間に休憩できます。トイレも綺麗です。
【千里中央駅に対する口コミ】近くの駐車場が有料のため、お迎え時には、近くの停まれそうな場所を探さなくてはいけません。
2024年05月 メリット
交通利便性
梅田まで1時間以内一本でいけます利便性は抜群です
まず、駅が汚いですリニューアルがあったらいいなと思います
生活利便施設の充実
イオンが駅と繋がっており、生活用品はほぼ揃います
こちらも汚いです千里ニュータウンという古いニュータウンなんでね
飲食店の充実
色々な種類があります。スタバなど人気店もたくさんあります
こちらも汚いです。少し暗いイメージがあるので照明が少し暗いです
暮らし・子育て環境の充実
パーフェクトです。ニュータウンなのでインフラは、満点です
バリアフリーが他の場所より少ないので体が不自由な方には向いてないかもしれません
治安
吹田市というところにあります北摂という地域にもなるので犯罪は少ないです
強いていうと、深夜にうるさい車が通る時があるくらいですかね
コストパフォーマンス
だいたいのマンション、住宅は少し新しいです。
古い廃墟っぽいマンションが目立ち、見栄えが悪いです
交通利便性
モノレールへの乗り換えができバスの路線も充実している
強いてあげれば、乗り換えの際のルートがわかりにくい。
生活利便施設の充実
スーパーや本屋雑貨屋なども揃っており、とても充実している。
強いてあげるなら、子供用品を買う店が少ない。
飲食店の充実
ファーストフード店から焼肉屋さんまで多数の店が揃っている。
夜遅くまで空いている店が少ないため、遅い時間帯の場合は居酒屋を利用することが多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅前にコラボという市の建物があり図書館が入っていて子どももよく利用している。屋上も解放されているので便利
駅のすぐそばには公園などがないため、小さいこどもと長時間過ごすのは難しい
治安
交番もあり人も多くにぎわっているため、治安は良い酔っ払いなどもあまり見かけない
特にないがあえていうなら、夕方は車の往来が増え駅周辺が渋滞しているので注意が必要
コストパフォーマンス
駅前の土地は高いがそれでも良ければマンションも戸建てもあり住みやすい街
土地の値段が高い。物価はそれほどたかくないので、住みやすいと思う
交通利便性
腐っても阪急電車なので、快適な車両を利用できる。
駅の周りに食べ物屋さんとかが何もないし、見どころもない。
生活利便施設の充実
梅田からさほど遠くないのに、自然はいっぱい。
駅からどこに行くにも離れてるので不便過ぎる。
飲食店の充実
自然だけはたくさんあるので、元気な子育ては望める。
飲食店など探すまでもなく、全く何にもない。
暮らし・子育て環境の充実
自然だけはたくさんあるので、元気な子育ては望める。
自然以外にメリットらしいメリットは見つからない。
治安
利用客自体が少ないので、変な人の絶対数が少ない。
周りは何もないので女性の夜道の一人歩きは極めて危険。
コストパフォーマンス
梅田から通勤圏なのに自然はたっぷりあるので環境は良いし、賃貸なら安い。
周りに何もなさすぎて、車や自転車などないと生きにくい。

グランドメゾン千里中央東丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価212.05万円/㎡
データ件数60
価格トレンド↑ 上昇傾向
129.71 211.95 294.2 2014-04-23 3LDK 86.53㎡ 171.15万円/㎡2015-02-16 1SLDK 73.3㎡ 152.44万円/㎡2015-03-09 3LDK 90.02㎡ 190.22万円/㎡2015-04-23 3LDK 97.7㎡ 185.42万円/㎡2015-06-29 1SLDK 73.3㎡ 143.42万円/㎡2016-01-08 3LDK 78.29㎡ 160.45万円/㎡2016-03-04 3SLDK 95.93㎡ 185.4万円/㎡2016-03-08 3LDK 80.12㎡ 188.97万円/㎡2016-03-08 4LDK 95.64㎡ 179.05万円/㎡2016-04-26 3SLDK 95.93㎡ 175.06万円/㎡2016-08-12 3SLDK 95.93㎡ 171.96万円/㎡2017-04-11 2SLDK 72.87㎡ 166.04万円/㎡2017-06-26 3LDK 86.53㎡ 177.65万円/㎡2017-07-03 3LDK 78.33㎡ 166.7万円/㎡2017-09-15 4LDK 99.38㎡ 186.28万円/㎡2018-07-09 3SLDK 95.93㎡ 191.94万円/㎡2018-09-01 3LDK 73.78㎡ 191.77万円/㎡2018-09-04 3LDK 73.78㎡ 191.77万円/㎡2019-03-08 2SLDK 75.87㎡ 186.49万円/㎡2019-05-11 2SLDK 75.87㎡ 173.85万円/㎡2019-07-21 3LDK 73.3㎡ 193.03万円/㎡2019-07-26 3LDK 80.3㎡ 184.43万円/㎡2020-04-12 3LDK 115.15㎡ 208.14万円/㎡2020-07-10 3LDK 78.33㎡ 174.72万円/㎡2020-08-31 2SLDK 79.79㎡ 189.75万円/㎡2020-11-09 3LDK 78.33㎡ 174.72万円/㎡2021-03-17 3SLDK 106.7㎡ 229.27万円/㎡2021-04-02 3LDK 86.53㎡ 209.36万円/㎡2021-09-05 3LDK 85.58㎡ 188.5万円/㎡2021-10-25 2SLDK 79.79㎡ 190.58万円/㎡2022-01-18 3LDK 75.11㎡ 218.3万円/㎡2022-01-22 4LDK 106.7㎡ 216.25万円/㎡2022-02-07 2SLDK 79.79㎡ 200.94万円/㎡2022-03-20 3LDK 76.44㎡ 215.37万円/㎡2022-03-27 3SLDK 106.7㎡ 229.27万円/㎡2022-09-07 3LDK 79.79㎡ 200.94万円/㎡2022-10-04 4LDK 92.08㎡ 225.46万円/㎡2022-12-03 3SLDK 115.15㎡ 235.41万円/㎡2023-07-29 3LDK 74.5㎡ 212.1万円/㎡2023-10-17 2SLDK 79.79㎡ 225.8万円/㎡2023-12-05 2SLDK 79.79㎡ 235.33万円/㎡2024-03-18 2SLDK 79.79㎡ 218.76万円/㎡2024-05-31 3SLDK 106.7㎡ 263.35万円/㎡2024-06-28 3LDK 75.87㎡ 217.42万円/㎡2024-12-03 3LDK 98.64㎡ 264.09万円/㎡2024-12-27 3LDK 106.7㎡ 266.14万円/㎡2025-02-13 3SLDK 80.3㎡ 218.19万円/㎡2025-03-16 3SLDK 95.93㎡ 247.43万円/㎡2025-03-29 3LDK 80.3㎡ 266.77万円/㎡2025-04-25 3LDK 106.7㎡ 259.94万円/㎡2025-04-29 3LDK 98.64㎡ 254.03万円/㎡2025-05-21 3SLDK 94.05㎡ 280.49万円/㎡2025-07-04 3SLDK 95.93㎡ 252.59万円/㎡2025-10-19 3SLDK 94.05㎡ 276.98万円/㎡2025-10-24 3SLDK 95.93㎡ 247.43万円/㎡2025-11-02 3LDK 75.11㎡ 258.79万円/㎡2025-11-15 3SLDK 94.05㎡ 269.95万円/㎡2025-12-06 3SLDK 94.05㎡ 262.92万円/㎡2026-01-24 3SLDK 94.05㎡ 262.92万円/㎡2026-02-15 2LDK 64.1㎡ 241.36万円/㎡ 2014-04 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-15 2階 2LDK 64.1㎡ 241.36万円/㎡
2026-01-24 5階 3SLDK 94.05㎡ 262.92万円/㎡
2025-12-06 5階 3SLDK 94.05㎡ 262.92万円/㎡
2025-11-15 5階 3SLDK 94.05㎡ 269.95万円/㎡
2025-11-02 3階 3LDK 75.11㎡ 258.79万円/㎡
2025-10-24 2階 3SLDK 95.93㎡ 247.43万円/㎡
2025-10-19 5階 3SLDK 94.05㎡ 276.98万円/㎡
2025-07-04 2階 3SLDK 95.93㎡ 252.59万円/㎡
2025-05-21 5階 3SLDK 94.05㎡ 280.49万円/㎡
2025-04-29 5階 3LDK 98.64㎡ 254.03万円/㎡
2025-04-25 6階 3LDK 106.7㎡ 259.94万円/㎡
2025-03-29 7階 3LDK 80.3㎡ 266.77万円/㎡
2025-03-16 2階 3SLDK 95.93㎡ 247.43万円/㎡
2025-02-13 7階 3SLDK 80.3㎡ 218.19万円/㎡
2024-12-27 6階 3LDK 106.7㎡ 266.14万円/㎡
2024-12-03 5階 3LDK 98.64㎡ 264.09万円/㎡
2024-06-28 6階 3LDK 75.87㎡ 217.42万円/㎡
2024-05-31 6階 3SLDK 106.7㎡ 263.35万円/㎡
2024-03-18 10階 2SLDK 79.79㎡ 218.76万円/㎡
2023-12-05 10階 2SLDK 79.79㎡ 235.33万円/㎡

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。