グランドメゾン千里中央東丘3番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府豊中市新千里東町3丁目7-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2012年9月
総戸数81戸
小学校区域豊中市立東丘小学校
中学校区域豊中市立第八中学校
専有面積73.78m² ~ 263.76m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社積水ハウス
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社積水ハウスGMパートナーズ

グランドメゾン千里中央東丘3番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDK~4LDKと74〜264m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。グランドメゾン千里中央東丘3番館は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた新千里東町3丁目7-14周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。グランドメゾン千里中央東丘3番館は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランドメゾン千里中央東丘3番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランドメゾン千里中央東丘3番館を候補にしています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府豊中市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン千里中央東丘3番館の売却ガイド

グランドメゾン千里中央東丘3番館は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数81戸、12階建の建物です。

最寄り駅は千里中央駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドメゾン千里中央東丘3番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン千里中央東丘3番館を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 千里中央駅まで徒歩10分
  • 大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊中市立東丘小学校
  • 中学校区: 豊中市立第八中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

グランドメゾン千里中央東丘3番館に関するよくある質問

グランドメゾン千里中央東丘3番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン千里中央東丘3番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン千里中央東丘3番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランドメゾン千里中央東丘3番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン千里中央東丘3番館はどのような物件ですか?

グランドメゾン千里中央東丘3番館は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千里中央駅徒歩10分。築2012年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン千里中央東丘3番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千里中央駅に対する口コミ】千里中央駅発の電車は終電を除き全てなかもず行きです。転落防止の為のホームドアが設置されています。この駅周辺は豊中市最大の商業地になっていてヤマダ電機やイオングループのピーコックストアや阪急百貨店は勿論の事、各種ファーストフード店や複合店になっています。コンビニも当然あります。高層ビルやタワーマンションなどが結構建っています。大阪モノレールの千里中央駅とは距離こそ離れてますが、相互連絡が可能になっています。夜間でも街灯整備されてますので治安的な問題にも対応しています。メリットでもありデメリットでもあるのが阪急バスターミナルでトップクラスとしての千里中央です。駅出入口がバス乗り場付近に数多くあります。千里中央からバスで大体の所へ行けるというメリットも一歩間違えるとデメリットになります。
【千里中央駅に対する口コミ】宿泊施設が新阪急ホテル千里しかなく2024年3月末で閉館になります。しかもかなり遠いです。メリットでもあり最大のデメリットである阪急バス、阪急豊中駅行きだけでも4つくらい経由する路線があり、箕面行きも3ルートくらいの経由があるので乗り場の把握とYahoo!乗換案内のアプリなんかが必要です。1番から12番のりばまであり豊中市内だけでなく箕面市、吹田市や茨木市等にも行けてしまうので、1つ間違えたら帰るどころでは済まないとか、特定時間だけ終点が変な所なんてのもあります。北千里行くにも2ルートあり時間をかなり掛けるか、最短かみたいな感じなので、全く分からないなら案内所か運転手に聞く必要があります。初めての千里中央は高難易度です。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅までの道が気持ちよい。大変おすすめである。千里中央まで出れば何でもそろう。
駅までやや遠く、バスも本数が少ない。もう少しバスの本数が多いと便利である。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大変環境が良く満足です。緑が多く千里中央公園もすぐ近くです。おすすめできます。
強いて挙げれば夜の駅からの道がやや暗く、気になりますが防犯ブザーがあり対応できています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況のいずれも良好
宅配BOXがやや小さく、駐車場へのアクセスがややわるい。エレベーターが少ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日あたりがよく、天井高、サッシュも十分な高さ。室内設備の性能もよい。
強いてあげれば、廊下の幅がやや狭く暗いが、それほど気になりません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにスーパーがあり、逸翁何でもそろうので便利である。
地域の近隣センターはあるが、ちょっと食事するところ等がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小中学校が近く、いうことない環境。子供がいる家庭にはとても安心できる。
駅からの夜道がやや暗いが、防災システムを取り入れているので特に心配はない。
2024年12月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
梅田に30分以内で行けるので、とても便利です。
北大阪急行は江坂で御堂筋線に変わるが、運賃が高くつく。各駅停車なことも少しマイナス。
交通利便性
モノレールとの乗り継ぎができるバスであちこち行ける
箕面萱野まで延伸して始発駅でなくなり、朝のラッシュ時に、座って乗れない「場合がある」。
生活利便施設の充実
病院や食べ物屋さんなど色々なお店が集まり、生活はしやすいです
旧態化したショッピングセンターや、セルシーのように放置状態にある場所が目立つようになってきました。
飲食店の充実
大体の食べ物屋さんが揃っていて、何食べようか迷うぐらいです
最近、千里中央駅周辺の食べ物屋さんが軒並み値上げして来てるように感じますが、ランチの安いとこはあります
暮らし・子育て環境の充実
周辺に生活するためのものは一通り揃っています
千里ニュータウンを中心に高齢化が進んできているように思います
治安
すごくいいです悪いと感じたとこはありません
強いて言えば過疎化から今後どーなって行くかでしょうか?
コストパフォーマンス
家賃は高いです物価も高いですがそれなりにいい物が買えます
全てにおいて高いのがこの地域のデメリットでしょうか
交通利便性
御堂筋線との乗り換え駅。比較的本数も多い。
運賃が一駅だけの乗車であっても250円と高い。
生活利便施設の充実
駅周辺には、コンビニ、スーパー、銀行、飲食店、病院、何から何まで揃っている
3月より御堂筋線の最終駅ではなくなるため、衰退するのではと懸念している
飲食店の充実
チェーン店の種類が大変豊富。しかし長時間並ぶこともなく大変便利
この駅でいちおしの飲食店は??ときかれると答えれる店がない
暮らし・子育て環境の充実
学校の校風も良く、駅から学校まで車が通る道がないため事故の心配もなく安心
基本的に坂がおおく、お年寄りの方は駅まで出るのに苦労する方もいるかと思う
治安
駅近くに交番があるため安心。終電もはやく、夜遅くまで出歩いている人はいない。
駅を少し離れると竹藪になるため、夜1人で歩くには少し恐怖感を感じる方もいらっしゃるのではないかと思う
コストパフォーマンス
駅周辺に商業施設、百貨店が揃っているため市内に出る必要がない
家賃は基本的に高く、スーパーの価格も安いというわけではない
交通利便性
始発駅で先に座ることができるしモノレールもある為乗り換えにも便利。
強いて挙げれば梅田などから遠く不便ではある。
生活利便施設の充実
買い物施設が充実しておりそこである程度の買い物をすませることができる。
強いて挙げればオシャレな雑貨屋さんがあれば行きたくなる。
飲食店の充実
LABIの中に飲食店があり幅広いメニューがある。
すぐによることができる入りやすい飲食店がない。
暮らし・子育て環境の充実
芝生のスペースがあったり子どもたちが遊べる場所がある。
幼稚園などの施設や公園、満足のいくまでではない。
治安
交番があったり人が多い為比較的平和ではある。
もし、もっとあかりがついていて明るければもっと良くなる。
コストパフォーマンス
最近タワマンができたりとお金にゆとりがある人が多く環境が良くなっている。
非常に人気な駅の為周辺の家賃は上がっている。

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。