グランドメゾン保谷の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/保谷駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都西東京市東町6丁目4-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1995年7月
総戸数28戸
小学校区域東小学校
中学校区域明保中学校
専有面積61.31m² ~ 83.19m²
間取り2LDK ~ 3SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社積水ハウス
施工会社羽沢建設
管理会社日本ハウズイング

グランドメゾン保谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランドメゾン保谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都西東京市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランドメゾン保谷のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン保谷の売却ガイド

グランドメゾン保谷は東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数28戸、5階建の建物です。

最寄り駅は保谷駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドメゾン保谷の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西東京市のマンション売却市場

西東京市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン保谷を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 保谷駅まで徒歩8分
  • 西武池袋線/保谷駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 東小学校
  • 中学校区: 明保中学校

グランドメゾン保谷に関するよくある質問

グランドメゾン保谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン保谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン保谷の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランドメゾン保谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン保谷はどのような物件ですか?

グランドメゾン保谷は東京都西東京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。保谷駅徒歩8分。築1995年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西東京市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西東京市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン保谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西東京市の住みやすさは?

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

西東京市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

西東京市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
池袋まで西武池袋線で20分。駅直結の西友がある。
駅を少し離れると店舗は少なめになります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通り沿いでアクセスしやすく、道幅が広いので安全。
スーパーまで多少距離があります。駅まで少し離れています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
防犯はしっかりしています。外観も落ち着いた雰囲気です。
駐車場がせまいです。駐車場の2段目が取り出しにくいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全体的に狭いですが、床暖房があり、すみやすいです。
学校が近くにあり、ベランダが外から見えやすいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニや個人商店は近場にあります。食事処も充実しています。
ファミレスは近隣にありません。小さい子ども向けの店舗は少なめです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
大きい公園があり、夏祭りなどのイベントが楽しめます。
小さい子どもが通りに飛び出していかないように気をつけないといけないです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【保谷駅に対する口コミ】駅周辺に西友やカルディなどの買い物をする場所があり、病院もちかいので子育てにもよい。少し歩くと畑や図書館保育園などもあります。 夏にはブルーベリー狩りもできる農園もあります。高層ビルなども少なくて閑静な住宅街です。
【保谷駅に対する口コミ】急行が止まらない、洋服などを買うには隣りの駅まで行かないと買えないのでその点は少し不便です。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
すぐ近くに幼稚園、小学校、中学校もあり、近所のひともとても親切でした。大通りに面しているので駅から歩いても安全ですし、飲食店も困りませんでした
特にないと思います。自然が嫌いな方などにはあまり向いていないかもしれません
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【保谷駅に対する口コミ】24時間営業のスーパー(西友)があり、駅周辺の飲食店も充実しています。駅を少し離れると閑静な住宅街で、住民はファミリーが多いので治安も良いです。池袋まで20分以内で行くことができ、有楽町線とも繋がっているのでアクセスは良いです。
【保谷駅に対する口コミ】西武池袋線は、朝と夜は常に混んでいます。駅周辺の道路は狭いです。
2024年02月 メリット
交通利便性
当駅始発の電車がある。朝など混雑を避けて座って都心へ出たい時は便利!
急行が止まらない。準急か各駅停車しかなく、西武池袋線以外のアクセスがないこと。
生活利便施設の充実
駅直結のエミオにカルディやコージーコーナーなどの菓子店、西友や業務スーパーなど買い物には不便しない。近隣に歯科、内科、眼科、小児科などが集まっている。
本屋、アパレルなどの生活必需品から少し離れるジャンルの店舗がない。
飲食店の充実
駅周辺はラーメン、パン、中華など多彩なジャンルの飲食店がある。
マクドナルド、ガストなど「子連れでとりあえず駆け込めば安心」系の店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに保育園が点在している。駅ビルに図書館がある。
車通りの割に歩道が確保されているところが少ない。
治安
住宅街なので夜間の人通りは少なく、南側・北側ともに飲み屋も少ないので治安は悪くない。
街頭はあるが人通りは多くないので、いざというときは不安かもしれない。
コストパフォーマンス
練馬区との境目ではあるが家賃はかなり変わると思う。
両隣(練馬区の大泉学園)(急行停車駅のひばりが丘)と比べるとどうしても寂しい印象

西東京市の暮らし情報ガイド

西東京市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、西東京市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

西東京市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。