グランドメゾン保土ヶ谷ヒルズの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横須賀線/保土ケ谷駅 徒歩15分
所在地(住所)神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町190-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1996年12月
総戸数206戸
小学校区域岩崎小学校
中学校区域岩崎中学校
専有面積59.86m² ~ 109.47m²
間取り2LDK ~ 4SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社積水ハウス
施工会社大日本土木
管理会社日本ハウズイング

グランドメゾン保土ヶ谷ヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランドメゾン保土ヶ谷ヒルズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神奈川県横浜市保土ケ谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン保土ヶ谷ヒルズの売却ガイド

グランドメゾン保土ヶ谷ヒルズは神奈川県横浜市保土ケ谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数206戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は保土ケ谷駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランドメゾン保土ヶ谷ヒルズの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市保土ケ谷区のマンション売却市場

横浜市保土ケ谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン保土ヶ谷ヒルズを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数206戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市保土ケ谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 保土ケ谷駅まで徒歩15分
  • JR横須賀線/保土ケ谷駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 岩崎小学校
  • 中学校区: 岩崎中学校

グランドメゾン保土ヶ谷ヒルズに関するよくある質問

グランドメゾン保土ヶ谷ヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン保土ヶ谷ヒルズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン保土ヶ谷ヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランドメゾン保土ヶ谷ヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン保土ヶ谷ヒルズはどのような物件ですか?

グランドメゾン保土ヶ谷ヒルズは神奈川県横浜市保土ケ谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。保土ケ谷駅徒歩15分。築1996年、総戸数206戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市保土ケ谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市保土ケ谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン保土ヶ谷ヒルズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市保土ケ谷区の住みやすさは?

横浜市保土ケ谷区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市保土ケ谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市保土ケ谷区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市保土ケ谷区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市保土ケ谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
飲食店等はそこまで充実してませんが、それなりに揃ってます。
やや古い街というのもあり、綺麗ではないです
立地・治安・周辺環境 ★★★★
そこまで居酒屋とかはないので比較的静かな街です
入りたいと思えるお店は少ないと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数の割に綺麗で広いので不満足はないと思います。
メインエントランス前の階段が長くてしんどい
お部屋の仕様・設備 ★★★★
綺麗でそれなりに広いので住みやすいとは思います
やや無駄な出っ張りが多く家具が配置しにくい
買い物・飲食店充実度 ★★★★
大きなスーパーはないですが、それなりになんでもあるので問題はありません。
強いて言うなら店が離れてるので買い周りにくい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
綺麗でオートロック。比較的若いファミリーかご年配の方々が多いので安心
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
必要最低限が揃っている感じ。飲食店やスーパー、ドラッグストアなどクリニックも色々あります。
閉店時間が早いと感じます。終電だとコンビニか牛丼屋以外空いていない。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニが一軒徒歩圏内にあります。契約農家の野菜などフルーツなども売っているので便利です。ちょっと歩きますがマイバスケットも2店あります。駅前にはそこそこ大きなスーパーがあります。
もうちょっと近くに大きいスーパーがあって欲しかった。車があれば近くに大きめのイオンがあるのでそこに行くのも手。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理がとても良くされていて、いつも綺麗です。清掃もすごく行き届いています。最近大規模修繕が終わったので新しく綺麗になりました。
エレベーター3機ありますがそれぞれちょっと小さいです。夏には廊下に虫などが入ってくるのでちょっと怖いです。
2024年11月 メリット
交通利便性
横浜駅が隣なので乗り換えが楽。また、横須賀線と湘南新宿ラインが通るので東京駅、新橋駅、新宿、渋谷など乗り換えなしで行けてしまうので便利。また、バスロータリーもあるのでバスの移動もできて便利
駅周辺に急な坂があるため坂付近に住む人は移動が大変だと思うので避けたほうがいい。
生活利便施設の充実
スーパー、マクドナルド、日高屋、ガストなどの生活するのに必要なお店が揃っている。個人店もそこそこあるので生活で困ることは少ない。
24時間スーパーがないので夜遅い時間に買い物ができないこと。また、スーパーの値段が若干高かったように感じた。
飲食店の充実
ラーメン屋、中華料理屋さんなど商店街にあり、そこそこ飲食店がある
近くの横浜や天王町のほうが充実しているため、飲食店だと見劣りしてしまう
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺の商業施設はスポーツジム、書店、飲食店、塾があり生活が完結する。また、エレベータも設けられているため階段を上らずに移動ができる。
あまり駅周辺には公園がなかったと思う。天王町近くだと公園があったが遠い。
治安
住宅街のためそこまで大きな事件は発生していなかったと思う。
国道が近いため交通事故はしばしばあったと思う。
コストパフォーマンス
横浜が隣にも関わらず家賃相場は安いと思う
安いエリアは坂がきつい場所が多いため、きついとも思う。
交通利便性
横浜まで一駅で行けることができるので、とても利便性がいい。電車は10分に1本なので、比較的すぐ横浜に行くことができる東戸塚や戸塚にも短時間でいくことができるので、場所的には良いバスの本数も、行く路線もとても多いので、様々な場所から保土ヶ谷を利用できる。
国道側のバスロータリーは、とても広いが、反対側のバスロータリーは狭いので、結構タクシーや車などが行き来するので、時間がかかる。一方通行があるので、そこが混むと進まない。
生活利便施設の充実
駅の周りにはクリニックがとても多いので、ある程度駅前で済ませられる。100円ショップやスーパーもあり、買い物に関しては問題ない。
大きな病院は無い。アパレル系は無いに等しい。美容院も多いわけではない。
飲食店の充実
保土ヶ谷駅の周りにはある程度のお店があり、買い物はそこでこと足りる。保土ヶ谷ならではの家系ラーメンがある。少し歩けば、相鉄線の天王町に行けるし、ビジネスパークやイオンなども利用ができるので、利便性にたけている。横浜まで電車で1本だし、10分に1度は電車が来るので、かなり便利な駅と言える。人の数も、そこまで多くはないので落ち着いて過ごせるでしょう。
周りには、住める住居が少ない。と言うのも、マンションが少ないイメージ。低い家の一軒家が多いので、保土ヶ谷に住む場合は、少し離れた場所になる可能性が高い。大きなショッピングセンターがない。東口と西口の移動が3カ所あるが、基本駅のところを利用しなければ離れていて行きにくい。
暮らし・子育て環境の充実
バスに乗れば保土ヶ谷公園に行くことができるので、運動場や自然に触れ合うことができる。
幼稚園や保育園等の施設はそこまで多いとは言えない。
治安
これといって、治安が悪いという感じはしないし、昔に比べ、暴走族などがいなくなり治安は良くなっている。
治安に関しては特にないが、強いて言うなれば、国道側ではない。ロータリーの混雑具合が気になる。
コストパフォーマンス
横浜まで一駅で行けると言う好立地。バスも横浜や東戸塚、関内など、様々な場所に簡単に行けるようになっているので、そこは凄いと思う。家賃などもそこまで高いとは言えないので、過ごす分にはいいんじゃないでしょうか
保土ヶ谷駅周辺には、色々と店が多いが、少し離れると何もないので歩かないといけない。山が多いので、少し登らないといけないのが難点。

横浜市保土ケ谷区の暮らし情報ガイド

横浜市保土ケ谷区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 東急東横線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市保土ケ谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が43件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市保土ケ谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。