グランドメゾン仰木の里5番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR湖西線/おごと温泉駅 徒歩15分 JR湖西線/おごと温泉駅 バス13分
所在地(住所)滋賀県大津市仰木の里4丁目13-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1990年7月
総戸数27戸
小学校区域大津市立仰木の里小学校
中学校区域大津市立仰木中学校
専有面積81.39m² ~ 115.21m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社積水ハウス
施工会社前田建設工業金山工務店笹川組
管理会社浪速管理

グランドメゾン仰木の里5番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 勤務先への移動を考えると、車移動を含めた日常の動線が魅力でした。共用部や建物規模への安心感もあって、毎日の暮らしに無理が出にくいと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育て世帯が暮らしやすい住環境を重視して探しており、グランドメゾン仰木の里5番館は条件に近いと考えています。共用部や建物規模への安心感があれば、長く住む前提でも納得しやすいです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 区画の整った街並みに惹かれました。室内だけでなく周辺を含めて気持ちよく暮らせそうで、共用部や建物規模への安心感も購入の後押しになっています。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン仰木の里5番館の売却ガイド

グランドメゾン仰木の里5番館は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数27戸、5階建の建物です。

最寄り駅はおごと温泉駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランドメゾン仰木の里5番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン仰木の里5番館を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • おごと温泉駅まで徒歩15分
  • JR湖西線/おごと温泉駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立仰木の里小学校
  • 中学校区: 大津市立仰木中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

グランドメゾン仰木の里5番館に関するよくある質問

グランドメゾン仰木の里5番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン仰木の里5番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン仰木の里5番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランドメゾン仰木の里5番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン仰木の里5番館はどのような物件ですか?

グランドメゾン仰木の里5番館は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。おごと温泉駅徒歩15分。築1990年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン仰木の里5番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【おごと温泉駅に対する口コミ】あまり混雑しておらず、改札までの距離も近く、タクシー乗り場がある。良い。様々な年代の人がバランスよく住んでいる。
【おごと温泉駅に対する口コミ】快速、新快速が止まらないため、乗るためには隣の駅まで行かなければならない。人が少ない。坂が非常に多いためかなり疲れる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【おごと温泉駅に対する口コミ】フレンドマートが近くにある。コンビニが2つある。良い。様々な世代の人がバランスよく住んでいる
【おごと温泉駅に対する口コミ】大型スーパーや、雑貨屋がなく、100円ショップも、遠い。車の通りが多いところに信号機がついていない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【おごと温泉駅に対する口コミ】美味しい居酒屋とスーパーがある。買い物をしてから帰ることが可能。
【おごと温泉駅に対する口コミ】人気チェーン店があったらもっと良くなる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【おごと温泉駅に対する口コミ】子供の利用も多い。温かい空気感を感じる。
【おごと温泉駅に対する口コミ】人が少ない。信号の数が少ないとおもわれる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【おごと温泉駅に対する口コミ】駅名にもなっているくらい、おごと温泉が有名な街です。駅のロータリーには温泉宿のバスの送迎がきていたりもしますので、温泉でゆっくりリラックスしたい方には便利だと思います。駅直結でコンビニもありますし、近くにスーパーもあります。京都までも電車で20分ほどで乗り換えなく行けるのでアクセスも良いです。
【おごと温泉駅に対する口コミ】昼間でも極たまに駅員さんがいないのかシャッターが閉まっていることがあり少し治安が心配だなと思うことはあります。ですが、人通りは比較的多い駅なので、何かあれば人に助けを求められるかなとは思います。あと、5月頃になると毎年ツバメの巣がいくつかありツバメが駅内に出入りしています。頭の上をツバメが飛ぶ時は少し抵抗あります。アレルギーがある方や鳥が苦手な方は気になると思います。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【おごと温泉駅に対する口コミ】駅前には銀行、コンビニ、スーパーが、病院があります。 京都から20分の通勤圏内です。大阪まで大体1時間位で行けます。山側は坂ですが住宅地の入り口まで徒歩10分程で、また循環バスが1時間に平均4本あります。
【おごと温泉駅に対する口コミ】駅前から坂道で店舗は少なめなので夜は寂しい感じがします。 車両が短いので朝夕の通勤時間は混み合います。駅からはバスか駅前の月極駐車場を利用する人が多いです。お家の人に迎えに来てもらう人もかなりいます。
2023年03月 メリット
交通利便性
かなり近くにバス乗り場とタクシー乗り場があるから
快速が止まらないし、よく遅延しているから。
生活利便施設の充実
なんとか駅内にセブンイレブンが出来た。かなり嬉しい
上に登らないとスーパーマーケットがないから
飲食店の充実
近くのコンビニで食べ物が買えるくらいしかない
料理店があまりにも無さすぎるからもうちょっと店が出来て欲しい
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園も学校も保育園もスロープもエレベーターもある
学校や保育園は斜面の上にあるから移動が大変
治安
駅内は綺麗だと思う。街灯も周りにあるし。
駅前のバス乗り場辺りに良くゴミがおちてる。
コストパフォーマンス
駅近くにしては安いと思われます。物価はわからない
利便性は低い。高台に家やスーパーマーケットなどがあるので。
交通利便性
通勤時間帯の電車の本数はしっかり確保されている
新快速が止まらないこともあり、大都市近郊にもかかわらず、基本的に昼間は1時間3本しか本数が無い
生活利便施設の充実
駅近くにはスーパー、コンビニ、ドラッグストアがあり、ついでに買い物しやすい
本屋やアパレルといったショップがなく、他の地域に買い物に行かなければならない
飲食店の充実
駅周辺には居酒屋やラーメン店があり、そこそこ質が高い
駅周辺の飲食店は数が少なく、多様性に欠ける
暮らし・子育て環境の充実
公園が多くて自然も豊か。学校もたくさんある
ベビーカーや車いすが入れる多機能トイレが駅にない
治安
駅周辺は静かで酔っ払いもいなくて安心できる
街灯が少なく、住宅街が暗いので女性が1人で歩くには不安がある
コストパフォーマンス
京都に通勤しやすいわりには家賃や地価が安い
家賃や物価が安くて住みやすいが、遊びや買い物には他の町へ出かけなければならない

グランドメゾン仰木の里5番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価45.53万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
34.3 46.67 59.03 2013-07-29 4LDK 115.21㎡ 51.07万円/㎡2013-10-10 4LDK 115.21㎡ 46.77万円/㎡2013-11-21 4LDK 115.21㎡ 42.47万円/㎡2014-02-18 3LDK 81.39㎡ 50.77万円/㎡2014-09-05 3LDK 81.39㎡ 46.71万円/㎡2014-12-16 3LDK 81.39㎡ 46.71万円/㎡2015-02-16 4LDK 102.73㎡ 36.36万円/㎡2015-11-12 3LDK 86.92㎡ 41.08万円/㎡2015-11-26 4LDK 101.85㎡ 38.3万円/㎡2016-07-25 3SLDK 103.27㎡ 40.01万円/㎡2017-02-07 3LDK 86.92㎡ 52.48万円/㎡2018-01-08 3LDK 103.27㎡ 46.42万円/㎡2018-06-11 4LDK 102.37㎡ 54.57万円/㎡2018-10-09 3LDK 103.27㎡ 40.01万円/㎡2018-10-10 4LDK 115.21㎡ 42.47万円/㎡2019-02-08 3LDK 81.39㎡ 47.93万円/㎡2019-04-10 3LDK 103.27㎡ 40.01万円/㎡2019-11-26 4LDK 101.85㎡ 44.79万円/㎡2020-04-21 3LDK 86.92㎡ 41.84万円/㎡2020-10-02 3LDK 86.92㎡ 56.97万円/㎡2024-01-15 3LDK 103.27㎡ 48.02万円/㎡2025-04-20 4LDK 102.73㎡ 38.62万円/㎡2025-06-11 3LDK 103.27㎡ 52.82万円/㎡ 2013-07 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-11 2階 3LDK 103.27㎡ 52.82万円/㎡
2025-04-20 1階 4LDK 102.73㎡ 38.62万円/㎡
2024-01-15 2階 3LDK 103.27㎡ 48.02万円/㎡
2020-10-02 4階 3LDK 86.92㎡ 56.97万円/㎡
2020-04-21 4階 3LDK 86.92㎡ 41.84万円/㎡
2019-11-26 3階 4LDK 101.85㎡ 44.79万円/㎡
2019-04-10 2階 3LDK 103.27㎡ 40.01万円/㎡
2019-02-08 5階 3LDK 81.39㎡ 47.93万円/㎡
2018-10-10 5階 4LDK 115.21㎡ 42.47万円/㎡
2018-10-09 2階 3LDK 103.27㎡ 40.01万円/㎡
2018-06-11 4階 4LDK 102.37㎡ 54.57万円/㎡
2018-01-08 2階 3LDK 103.27㎡ 46.42万円/㎡
2017-02-07 4階 3LDK 86.92㎡ 52.48万円/㎡
2016-07-25 2階 3SLDK 103.27㎡ 40.01万円/㎡
2015-11-26 3階 4LDK 101.85㎡ 38.3万円/㎡
2015-11-12 4階 3LDK 86.92㎡ 41.08万円/㎡
2015-02-16 2階 4LDK 102.73㎡ 36.36万円/㎡
2014-12-16 5階 3LDK 81.39㎡ 46.71万円/㎡
2014-09-05 5階 3LDK 81.39㎡ 46.71万円/㎡
2014-02-18 5階 3LDK 81.39㎡ 50.77万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。