グランドメゾン仰木の里4番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR湖西線/おごと温泉駅 徒歩18分 JR湖西線/おごと温泉駅 バス3分
所在地(住所)滋賀県大津市仰木の里4丁目13-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1990年7月
総戸数30戸
小学校区域大津市立仰木の里小学校
中学校区域大津市立仰木中学校
専有面積86.92m² ~ 116.71m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社積水ハウス
施工会社前田建設工業金山工務店笹川組
管理会社浪速管理

グランドメゾン仰木の里4番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えて資産価値の高い物件を探しており、このマンションは投資としても魅力的だと感じました。 マンションのデザインが洗練されており、外観から受ける印象が非常に良いです。エントランスも高級感があります。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 リモートワークが増え、自宅での仕事環境を整えたいと考えていました。書斎スペースが確保できる間取りがあるのが魅力的です。 静かな環境で集中して仕事に取り組みたいと考えており、このマンションの落ち着いた雰囲気が理想的です。Wi-Fi環境も整っています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤アクセスが良く、駅からの距離が魅力的です。周辺施設の充実度も決め手になりました。 両親との近居を考えており、実家からのアクセスが良いこのエリアで物件を探していました。周辺に商業施設が充実しているのも嬉しいです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、滋賀県大津市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 滋賀県大津市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランドメゾン仰木の里4番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 日当たり不良

8組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン仰木の里4番館の売却ガイド

グランドメゾン仰木の里4番館は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅はおごと温泉駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはグランドメゾン仰木の里4番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン仰木の里4番館を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • おごと温泉駅まで徒歩18分
  • JR湖西線/おごと温泉駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立仰木の里小学校
  • 中学校区: 大津市立仰木中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

グランドメゾン仰木の里4番館に関するよくある質問

グランドメゾン仰木の里4番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン仰木の里4番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン仰木の里4番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランドメゾン仰木の里4番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン仰木の里4番館はどのような物件ですか?

グランドメゾン仰木の里4番館は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。おごと温泉駅徒歩18分。築1990年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン仰木の里4番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
目の前にコンビニがありますので、駅利用の際や電車の待ち時間に時間がつぶせて便利です。
飲食店は少なく、チェーンの飲み屋などは一切ないのでご近所さんとの食事などは電車か車移動が多かったです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
自然も多く、閑静な住宅地です。 騒音や深夜のたむろ等もほとんど見かけることがなく安心安全な街です。
強いていうなら街灯が少ないので日が暮れたときにやや物寂しい雰囲気があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ある程度自由度が高く、リフォームやペットを飼育しているご家庭も多かったです。 ごみステーションには網がかけられていて曜日ごとに出すゴミの種類が異なりますが分かりやすく掲示されていました。
たまに集会室(ロビー)にマンションに住んでいる方以外(お子様)などがいらっしゃることがありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
全体的にスタイリッシュで洋風のデザインになっていて、インテリアの種類を選ばないです。 部屋の収納なども満足していました。
強いていうなら窓の結露がしやすいことです(地域柄だと思います)
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーが2店あります。 生活必需品はここで揃うので車がなくても不便はしませんでした。
激安スーパーが近くにあればもっと便利だったと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
市民センターや内科、歯科など地域内で緊急時は事足りました。
子どもが少なくなってきているので行事は縮小されているように感じました。
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★
30年以上経過した、マンションであるが、おしゃれな感じがする。中央に大きなロビーがあり、バーカウンターや、ビデオルームがある。音楽室は防音しており、ピアノがある。集会室は60畳ぐらい、とにかく広い、仰木の里No1の広さであろう。外部団体の方も安く使用している。
1~3番館は箱形、エレベーターがあり、高齢者でも住めそうだが、4~7番館は雛壇状の斜面にあり、階段が多く無理そう、このタイプは値段も高いし、4~7番管館は経年によるテラス防水塗装が完全ではなく、雨漏り、水道管からの漏水も、けっこう多い。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【おごと温泉駅に対する口コミ】エレベーターがある 座れるところがたくさんあり老若男女電車が待ちやすい 駅前にコンビニがあることが便利 ロータリーもあり送迎しやすくなってる 階段も小さい子に登りやすい段差になってるところがいいと思う 快速?かはわからないけど止まらないが本数が多い
【おごと温泉駅に対する口コミ】手すりがもう少しあったほうがいい 自販機があったら嬉しいかも お土産店とかあったら嬉しいかなぁって個人的に思います
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【おごと温泉駅に対する口コミ】普通線で京都まで約20分。 駅周辺の施設はスーパー、コンビニ、美容院、滋賀銀行など。民家が多く、駅周辺は静かです。 駅前には足湯があり、昼間なら誰でも利用できます。 成安造形大学の最寄り駅なので平日の日中は学生が多く、昼夜問わず人通りが多いイメージです。 駅周辺は見晴らしがよく、バスの停まるロータリーは広々としていて綺麗です。
【おごと温泉駅に対する口コミ】普通線はだいたい1時間に4本しかなく、車両も少ないため通勤時間はすごく混みます。 新快速が停まらないのが不便。
2024年07月 メリット
交通利便性
駅近にコンビニが2つあってとてもいい、また自動販売機の量が多い
改札すぐのトイレがとても汚い。意外とひとが多い
生活利便施設の充実
周りにコンビニが2つもある。ロータリーがとても広い
もし、トイレが綺麗だったらもっとよくなるとおもう
飲食店の充実
少し距離があるが琵琶湖近くのレストランがある
駅の近くにはあまり飲食店がないので、1つでもあればとてもいい
暮らし・子育て環境の充実
昼間や深夜にはほとんど人が居なくなり、電車に乗りやすいと思う
平日の朝と夜はとても人が多く子供は少し危ない
治安
あまり悪くは無いと思うがあまりわからない
強いて挙げれば、近くに少しヤンチャな高校がある
コストパフォーマンス
周りに意外と山と川があり住みやすいと思う
飲食店などが少し少ないのでそこだけ不便だと思う
交通利便性
駅前に無料で利用できる足湯があります。また、温泉街も近いです。
強いてあげればトイレが汚いです。もし、もう少しトイレが綺麗になれば良いと思います。
生活利便施設の充実
駅近くにはコンビニが多数あります。またスーパーもあるので便利です。
カラオケやボーリングなどがないので子供が遊ぶには不便です。
飲食店の充実
駅近くにガストがあります。また、少し歩けばスシローやかつ屋さんがあります。
もしマクドやスタバがあればもっと活性化すると思います。
暮らし・子育て環境の充実
公園の数は多い方だと思います。しかし保育園や幼稚園の数は少ないのかなと思います。
幼稚園、保育園の数が少ないです。またスロープがあまり無いです。
治安
治安は良い方だと思います。夜は静かで、酔っぱらいやヤンキーなどはいないので。
強いてゆうなら街灯が少ないです。夜は少し暗くて歩くのが怖いです。
コストパフォーマンス
住宅街が多いので安心して暮らせます。土地の価格も妥当だと思います。
しかし、駅から離れていると少し不便だと思います。

グランドメゾン仰木の里4番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価43.32万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
35.1 50.53 65.95 2013-06-10 3LDK 86.92㎡ 48.68万円/㎡2013-06-10 4LDK 101.85㎡ 44.79万円/㎡2013-06-10 5LDK 116.71㎡ 45.04万円/㎡2013-10-03 4LDK 102.73㎡ 41.51万円/㎡2013-12-14 5LDK 116.71㎡ 43.34万円/㎡2014-02-18 5LDK 116.71㎡ 41.92万円/㎡2014-03-19 5LDK 116.71㎡ 37.96万円/㎡2014-04-07 4LDK 102.73㎡ 37.97万円/㎡2016-02-04 4LDK 101.85㎡ 38.3万円/㎡2016-09-08 4LDK 102.73㎡ 41.51万円/㎡2016-11-07 4LDK 101.85㎡ 41.55万円/㎡2016-12-08 4LDK 102.73㎡ 41.51万円/㎡2016-12-20 4LDK 102.73㎡ 44.73万円/㎡2017-03-20 4SLDK 101.85㎡ 41.55万円/㎡2017-05-15 4LDK 102.73㎡ 41.77万円/㎡2017-10-13 4LDK 101.85㎡ 41.55万円/㎡2020-02-16 4LDK 102.73㎡ 40.87万円/㎡2022-05-02 5LDK 116.71㎡ 39.09万円/㎡2022-07-16 4LDK 115.21㎡ 47.34万円/㎡2022-10-31 5LDK 116.71㎡ 37.67万円/㎡2024-07-13 3LDK 86.92㎡ 49.06万円/㎡2024-11-03 3LDK 86.92㎡ 45.26万円/㎡2026-03-14 3LDK 103.27㎡ 63.38万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 2階 3LDK 103.27㎡ 63.38万円/㎡
2024-11-03 4階 3LDK 86.92㎡ 45.26万円/㎡
2024-07-13 4階 3LDK 86.92㎡ 49.06万円/㎡
2022-10-31 3階 5LDK 116.71㎡ 37.67万円/㎡
2022-07-16 5階 4LDK 115.21㎡ 47.34万円/㎡
2022-05-02 3階 5LDK 116.71㎡ 39.09万円/㎡
2020-02-16 1階 4LDK 102.73㎡ 40.87万円/㎡
2017-10-13 3階 4LDK 101.85㎡ 41.55万円/㎡
2017-05-15 2階 4LDK 102.73㎡ 41.77万円/㎡
2017-03-20 3階 4SLDK 101.85㎡ 41.55万円/㎡
2016-12-20 2階 4LDK 102.73㎡ 44.73万円/㎡
2016-12-08 1階 4LDK 102.73㎡ 41.51万円/㎡
2016-11-07 3階 4LDK 101.85㎡ 41.55万円/㎡
2016-09-08 1階 4LDK 102.73㎡ 41.51万円/㎡
2016-02-04 3階 4LDK 101.85㎡ 38.3万円/㎡
2014-04-07 2階 4LDK 102.73㎡ 37.97万円/㎡
2014-03-19 3階 5LDK 116.71㎡ 37.96万円/㎡
2014-02-18 3階 5LDK 116.71㎡ 41.92万円/㎡
2013-12-14 3階 5LDK 116.71㎡ 43.34万円/㎡
2013-10-03 1階 4LDK 102.73㎡ 41.51万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。