グランドメゾン仰木の里3番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR湖西線/おごと温泉駅 徒歩15分 JR湖西線/おごと温泉駅 バス3分
所在地(住所)滋賀県大津市仰木の里4丁目13-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1990年7月
総戸数19戸
小学校区域大津市立仰木の里小学校
中学校区域大津市立仰木中学校
専有面積74.51m² ~ 121.77m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社積水ハウス
施工会社前田建設工業金山工務店笹川組
管理会社浪速管理

グランドメゾン仰木の里3番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 定年退職後の生活を考慮し、バリアフリー設計と管理体制の良さを重視しています。近隣の病院やスーパーへのアクセスも便利です。 老後の生活を快適に過ごすため、駅が近く、公共交通機関の便が良い場所を探していました。共用施設も充実していて魅力的です。
NG条件 角部屋ではない

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 趣味の時間を充実させたいので、近くに公園や文化施設がある点が気に入りました。セキュリティも万全で安心して暮らせそうです。 防犯面を重視しており、オートロックや防犯カメラが充実している点が安心できます。宅配ボックスも便利そうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 琵琶湖の眺望が素晴らしいと聞いており、実際に見て感動しました。この景色を毎日眺めて暮らしたいです。 日当たりの良い部屋を希望しており、この部屋は南向きで明るいのが気に入りました。開放感のあるリビングも魅力的です。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 滋賀県大津市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、滋賀県大津市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 角部屋ではない

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランドメゾン仰木の里3番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 滋賀県大津市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン仰木の里3番館の売却ガイド

グランドメゾン仰木の里3番館は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数19戸、5階建の建物です。

最寄り駅はおごと温泉駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランドメゾン仰木の里3番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン仰木の里3番館を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • おごと温泉駅まで徒歩15分
  • JR湖西線/おごと温泉駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立仰木の里小学校
  • 中学校区: 大津市立仰木中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

グランドメゾン仰木の里3番館に関するよくある質問

グランドメゾン仰木の里3番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン仰木の里3番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン仰木の里3番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランドメゾン仰木の里3番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン仰木の里3番館はどのような物件ですか?

グランドメゾン仰木の里3番館は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。おごと温泉駅徒歩15分。築1990年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン仰木の里3番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★
▲【おごと温泉駅に対する口コミ】京都駅から20分程度であり、利便性はまずまずと感じます。コストパフォーマンスに関しては、あまりメリットを感じません。
▼【おごと温泉駅に対する口コミ】湖西線のみではありますが、デメリットはあまり感じません。温泉街が近くにありますが、コストパフォーマンスとしてはあまり良いとは思いません。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【おごと温泉駅に対する口コミ】コンビニが近くにある事はメリットかと感じます。交番が徒歩15分圏内にあり、治安はまずまずと思います。
▼【おごと温泉駅に対する口コミ】スーパーなどがなく、あまり生活しやすい駅とは言えないと思います。夜になると、暗くなり、やや怖い印象を受けます。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【おごと温泉駅に対する口コミ】ラーメン店や居酒屋などが徒歩10分圏内にあります。
▼【おごと温泉駅に対する口コミ】商店街などはなく、飲食店は多いとは言えないと思います。
暮らし・防災・子育て ★
▲【おごと温泉駅に対する口コミ】温泉街が近くにありますが、子育てという点ではメリットを感じません。
▼【おごと温泉駅に対する口コミ】風俗街も近くにあり、デメリットは大きいと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【おごと温泉駅に対する口コミ】名前の通り、近くにおごと温泉という温泉がある駅、温泉に浸かりたい人は来てみても良いかもしれません。 近くにガソリンスタンドと高速道路があるので駅自体を利用する人はあまりいない印象。 近くには桜の木が植えてあり春になると咲かせる。 そこまで混雑する駅ではない。
▼【おごと温泉駅に対する口コミ】せっかく良い温泉があるのだからもっとお店などを建てれば良いと思う
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【おごと温泉駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュでもそんなに混まない。一応ICカードが使える。エレベーターが設置されている。ホームは島式ではない。特急の通過を間近で楽しめる。快速が停車する。近くにスーパーやコンビニがある。無人ではない。
▼【おごと温泉駅に対する口コミ】特急の通過待ちが多い。エスカレーターが無い。ホームがボロい。新快速が通過する。
2023年03月 メリット
交通利便性
▲かなり近くにバス乗り場とタクシー乗り場があるから
▼快速が止まらないし、よく遅延しているから。
生活利便施設の充実
▲なんとか駅内にセブンイレブンが出来た。かなり嬉しい
▼上に登らないとスーパーマーケットがないから
飲食店の充実
▲近くのコンビニで食べ物が買えるくらいしかない
▼料理店があまりにも無さすぎるからもうちょっと店が出来て欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに公園も学校も保育園もスロープもエレベーターもある
▼学校や保育園は斜面の上にあるから移動が大変
治安
▲駅内は綺麗だと思う。街灯も周りにあるし。
▼駅前のバス乗り場辺りに良くゴミがおちてる。
コストパフォーマンス
▲駅近くにしては安いと思われます。物価はわからない
▼利便性は低い。高台に家やスーパーマーケットなどがあるので。
交通利便性
▲湖西線の普通電車が停車します。京都まで20分程です。
▼強いて挙げれば新快速電車が停車しないので不便です。
生活利便施設の充実
▲駅前にはバス停があり便利です。フレンドマート等も近いです。
▼強いて挙げれば駅から県道沿いに行かないとお店等が少なめです。
飲食店の充実
▲県道沿いに出れば多くの飲食店があります。回転寿司屋やラーメン店等があり便利です。
▼強いて挙げれば駅周辺には飲食店があまり見あたらないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲自然豊かな所なので住みやすい感じです。エレベーターは完備されています。
▼強いて挙げれば駅のエスカレーターがなくやや不便です。
治安
▲駅前に交番があり何かの時も安心感があります。
▼強いて挙げれば駅周辺は人が少なさそうです。
コストパフォーマンス
▲京都や大津に近くとても便利です。一軒家が多い感じです。
▼強いて挙げれば駅周辺は山手にあるので坂道がネックになります。

グランドメゾン仰木の里3番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価50.67万円/㎡
データ件数14件
価格トレンド↓ 下落傾向
41.26 49.95 58.63 2013-10-10 3LDK 74.51㎡ 55.46万円/㎡2014-01-14 3LDK 83.97㎡ 49.21万円/㎡2014-02-18 83.97㎡ 45.27万円/㎡2015-03-30 3LDK 76.63㎡ 49.61万円/㎡2015-07-16 3LDK 83.97㎡ 54.33万円/㎡2015-10-01 3LDK 76.63㎡ 49.61万円/㎡2015-11-02 3LDK 83.97㎡ 54.33万円/㎡2015-12-07 3LDK 83.97㎡ 50.39万円/㎡2016-04-05 3LDK 76.63㎡ 49.61万円/㎡2019-09-09 4LDK 91.34㎡ 42.71万円/㎡2020-03-10 4LDK 91.34㎡ 42.71万円/㎡2024-03-10 4LDK 91.34㎡ 57.18万円/㎡2024-06-11 4LDK 91.34㎡ 57.18万円/㎡2025-12-27 3LDK 76.63㎡ 51.77万円/㎡ 2013-10 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-27 1階 3LDK 76.63㎡ 51.77万円/㎡
2024-06-11 5階 4LDK 91.34㎡ 57.18万円/㎡
2024-03-10 5階 4LDK 91.34㎡ 57.18万円/㎡
2020-03-10 5階 4LDK 91.34㎡ 42.71万円/㎡
2019-09-09 5階 4LDK 91.34㎡ 42.71万円/㎡
2016-04-05 1階 3LDK 76.63㎡ 49.61万円/㎡
2015-12-07 3階 3LDK 83.97㎡ 50.39万円/㎡
2015-11-02 3階 3LDK 83.97㎡ 54.33万円/㎡
2015-10-01 1階 3LDK 76.63㎡ 49.61万円/㎡
2015-07-16 3階 3LDK 83.97㎡ 54.33万円/㎡
2015-03-30 1階 3LDK 76.63㎡ 49.61万円/㎡
2014-02-18 3階 - 83.97㎡ 45.27万円/㎡
2014-01-14 3階 3LDK 83.97㎡ 49.21万円/㎡
2013-10-10 4階 3LDK 74.51㎡ 55.46万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。